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Erftstadt-Köttingen! Weiße Altbau-Doppelhaushälfte mit Wintergarten-Anbau, Garage + großer sonniger Wiese! (RA 3112)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 715 m² |
| Ort | Erftstadt-Köttingen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 1923 |
Erftstadt-Köttingen! Weiße Altbau-Doppelhaushälfte mit Wintergarten-Anbau, Garage + großer sonniger Wiese!
OBJEKT im Überblick
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Keller sowie gartenseitigem Anbau.
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf rund 80 m² im EG/OG
- plus ca. 24 m² wohnlich gestaltete Nutzfläche im gartenwärtigen Wintergartenanbau
- gesamt ca. 104 m² Grundfläche
- wintergartenartiger wohnlich gestalteter Anbau (z.B. als Sommerküche / Gartenzimmer)
- Baujahr ca. 1923 / 2001 Dach erneuert!
- neue Gaszentralheizung (ca. 2002)
- neue Dacheindeckung (2001)
- einfach verglaste Holz-Fenster mit Rollläden
- teils modernisierungsbedürftig
- 715 m² sonniges Areal in Südlage mit großer Wiese – ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen u. Toben!
- Garage und 2 Stellplätze in der Zufahrt
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Gleich linkerhand des Eingangs befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und bietet einen Zugang zum Innenhof und weiter zum Wannenbad und separaten WC.
Das Esszimmer verfügt über einen ebenmäßigen Zuschnitt und wird von einem großen Fenster mit Tageslicht versorgt.
Ein Schlafzimmer vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Es beherbergt zwei vernünftig große Schlafzimmer und die Diele. Große Fenster geben beiden Zimmern viel Licht.
Ein weiteres Zimmer bietet noch Ausbaupotential.
Der Keller verfügt über die üblichen Nutz- und Funktionsflächen.
Eine Garage und 2-3 davorliegende Stellplätze.
Dieses Haus eignet sich aufgrund seiner Größe optimal für Singles, Paare und Kleinfamilien als Alternative zu einer Wohnung.
Das Eigenheim spricht handwerklich geschickte Selbermacher an, die einen günstigen Einstieg in die eigenen „4-Wände“ suchen und die dabei selbst mit viel Liebe den Charme des soliden 20er-Jahre-Siedlungshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden wollen.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Innenbesichtigung
IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
OBJEKT im Überblick
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Keller sowie gartenseitigem Anbau.
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf rund 80 m² im EG/OG
- plus ca. 24 m² wohnlich gestaltete Nutzfläche im gartenwärtigen Wintergartenanbau
- gesamt ca. 104 m² Grundfläche
- wintergartenartiger wohnlich gestalteter Anbau (z.B. als Sommerküche / Gartenzimmer)
- Baujahr ca. 1923 / 2001 Dach erneuert!
- neue Gaszentralheizung (ca. 2002)
- neue Dacheindeckung (2001)
- einfach verglaste Holz-Fenster mit Rollläden
- teils modernisierungsbedürftig
- 715 m² sonniges Areal in Südlage mit großer Wiese – ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen u. Toben!
- Garage und 2 Stellplätze in der Zufahrt
BESCHREIBUNG
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Gleich linkerhand des Eingangs befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und bietet einen Zugang zum Innenhof und weiter zum Wannenbad und separaten WC.
Das Esszimmer verfügt über einen ebenmäßigen Zuschnitt und wird von einem großen Fenster mit Tageslicht versorgt.
Ein Schlafzimmer vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Es beherbergt zwei vernünftig große Schlafzimmer und die Diele. Große Fenster geben beiden Zimmern viel Licht.
Ein weiteres Zimmer bietet noch Ausbaupotential.
Der Keller verfügt über die üblichen Nutz- und Funktionsflächen.
Eine Garage und 2-3 davorliegende Stellplätze.
FAZIT
Dieses Haus eignet sich aufgrund seiner Größe optimal für Singles, Paare und Kleinfamilien als Alternative zu einer Wohnung.
Das Eigenheim spricht handwerklich geschickte Selbermacher an, die einen günstigen Einstieg in die eigenen „4-Wände“ suchen und die dabei selbst mit viel Liebe den Charme des soliden 20er-Jahre-Siedlungshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden wollen.
BEZUG
Die grundsolide Doppelhaushälfte ist bereits bezugsfrei.ENERGIEAUSWEIS
bedarfsorientierter Ausweis Kennwert 402,5 kWh/m²aSONSTIGES
Grundrisse stehen altersbedingt nicht zur Verfügung.Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Innenbesichtigung
IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
