Altstadt Lechenich! Junges Stadthaus mit sonnigem Terrassengärtchen! (NK 3121)

OBJEKT im Überblick

Hübsches Eigenheim als Stadthaus mit Sonnenterrasse in der begehrten historischen Altstadt Lechenichs.
Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur sowie Sonnenterrasse
OG: Eltern- und Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Duschbad sowie Flur
DG: offenes Studio, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Duschbad
ca. 115 m² lauschige Gartenidylle im Herzen der Altstadt, abgeschirmt und ruhig gelegen – und das nur 3 Gehminuten vom historischen Marktplatz!
Ein Parkplatz im Doppelparker/Duplex-Parker ist im Kaufpreis enthalten!

BESCHREIBUNG

Das Altstadthaus wurde erst 1993 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und frontseitiger Rundgaube errichtet.
Das schmucke Eigenheim mit zeitgemäßer Wohnkonzeption präsentiert sich in topp gepflegtem Unterhaltungszustand. Es zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss ist mit hell melierten Fliesen ausgelegt, was zum harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Gleich rechts des Eingangs befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Linkerhand bietet die üppige Wohnküche dank ihres ebenmäßigen Zuschnitts auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Zwei Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die in Weiß gehaltene maßgenau angepasste Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite.
Terrassentüren und ein aparter Glaserker sorgen für üppigen Lichteinfall und machen den Raum freundlich-hell.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich das sichtgeschützte Terrassenparadies in sonniger Südlage. Nehmen Sie einfach im Freien Platz und genießen Sie die idyllische Atmosphäre für ungestörte Musestunden – die große, von Büschen, Sträuchern und Blumenrabatten gesäumte Terrasse passt sich stilsicher und harmonisch in das Altstadtflair ein.
Das Gartenhaus bietet Ihren Gartenmöbeln im Winter ein trockenes Plätzchen.
Eine schön gewendelte offene Treppe führt ins gemütliche Obergeschoss.
Es beherbergt zwei vernünftig große Schlafzimmer (rd. 20 m² und ca. 10 m²). Das gartenwärtig gelegene größere Schlafzimmer ist mit einem schmalen französischen Balkon versehen. Beide Räume werden von bodentiefen Fenstern sonnenhell belichtet.
Aufgrund der Zweigeschossigkeit des Hauses gibt es keine Schrägen auf dieser Ebene, so dass sich alle Wände in voller Höhe als Stellflächen eignen.
Das großzügige Bad bietet Pharao-Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und zwei Tageslichtfenster. graumelierte Wand- und Bodenfliesen mit dezenter Bordüre beschreiben die Ausstattung.
Der begehbare Kleiderschrank und die Diele vervollständigen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich ein urgemütliches offenes Studio. Die Dachgaube mit großer Fensterfläche versorgt den Raum mit viel Sonne.
Ein weiterer Raum eignet sich z. B. als Gästezimmer. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für gute Belichtung.
Das zweite tagesbelichtete Badezimmer verfügt ebenfalls über Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gastherme sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

FAZIT

Das junge, topp gepflegte Stadthaus richtet sich idealerweise an die kleine Familie oder Paare mit dem Wunsch nach einem schicken Heim inmitten der historischen Altstadt mit ihrem urigen Flair und hervorragender örtlicher Infrastruktur.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen gern für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an 02235 – 95 28 95.