Immobilie nicht mehr verfügbar!
Große 6-Zimmer-DHH mit Außenpool + Doppelgarage!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 452 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Köttingen! Sechszimmer! Außenpool! Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit hübschem Sonnengarten und Doppelgarage!
ÜBERBLICK
Zweigeschossiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Teilkeller sowie gartenseitigem Anbau.
rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Erdgeschoss:
L-förmig geschnittenes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, tagesbelichtetes Bad, separates Gäste-WC und Eingangsdiele mit Treppenhaus
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Badezimmer und Küche
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Flur
+ weitere Nutzflächen im Teilkeller
Doppelgarage mit 2-4 davor liegenden Stellplätzen
rd. 452 m² sonniges Grundstück in optimaler Süd-/Ostlage
Baujahr ca. 1930 in solider Massivbauweise – 1992 kernsaniert – gepflegter Zustand!
So verfügt das Eigenheim z.B. über eine 2003 erneuerte Gaszentralheizung.
In den 90er Jahren wurden die doppelverglasten Fenster eingebaut; überall mit Rollläden.
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen, was zum harmonischen und gepflegten Gesamtbild beiträgt.
Gegenüber des Eingangs befindet sich der großzügige Essbereich; er verfügt über einen ebenmäßigen Zuschnitt.
Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten. Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Ein doppelflügliges Fenster und die Terrassentüre machen den Raum sonnenhell.
Die ca. 16 m² große sichtgeschützte Terrasse ist teilweise überdacht. Sie bietet einer Sitzgruppe und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen mit Blumenkübeln etc. reichlich Platz.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche nebst gemütlicher Essecke. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer. Es wird von einem Fenster optimal belichtet.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Ein Anschluss für die Waschmaschine vervollständigt das Badezimmer.
Der sonnige Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und rundherum eingefriedet - ein ideales Spiel- und Tobeparadies für Kinder!
Ein eingelassener Pool bildet den Mittelpunkt; für die Erwärmung des Wassers sorgt die Sonne „kostenlos“.
Ihre Gartenmöbel finden in der der Doppelgarage ein trockenes Plätzchen.
Zurück ins Haus:
Das Gäste-WC vervollständigt die Erdgeschossebene.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet ist. Es beherbergt Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Große Fenster geben allen Zimmern viel Licht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit leichten Schrägen.
Der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche.
Die Doppelgarage ist mit einer Grube versehen und beherbergt die Versorgungsstation des Swimmingpools. Vor der Garagen finden 2-4 weitere Autos ihren Stellplatz.
Das grundsolide Eigenheim zeigt sich in gepflegtem Zustand. Die Immobilie eignet sich entweder als klassisches Einfamilienhaus oder als Generationshaus. Ihre Kinder finden im großen eigenen Garten ein herrliches Spiel- und Tobeparadies. Das naheliegende Landschaftsschutzgebiet „Ville“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
IHR ANSPRECHPARTNER
Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
ÜBERBLICK
Zweigeschossiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Teilkeller sowie gartenseitigem Anbau.
rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Erdgeschoss:
L-förmig geschnittenes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, tagesbelichtetes Bad, separates Gäste-WC und Eingangsdiele mit Treppenhaus
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Badezimmer und Küche
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Flur
+ weitere Nutzflächen im Teilkeller
Doppelgarage mit 2-4 davor liegenden Stellplätzen
rd. 452 m² sonniges Grundstück in optimaler Süd-/Ostlage
Baujahr ca. 1930 in solider Massivbauweise – 1992 kernsaniert – gepflegter Zustand!
So verfügt das Eigenheim z.B. über eine 2003 erneuerte Gaszentralheizung.
In den 90er Jahren wurden die doppelverglasten Fenster eingebaut; überall mit Rollläden.
BESCHREIBUNG
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen, was zum harmonischen und gepflegten Gesamtbild beiträgt.
Gegenüber des Eingangs befindet sich der großzügige Essbereich; er verfügt über einen ebenmäßigen Zuschnitt.
Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten. Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Ein doppelflügliges Fenster und die Terrassentüre machen den Raum sonnenhell.
Die ca. 16 m² große sichtgeschützte Terrasse ist teilweise überdacht. Sie bietet einer Sitzgruppe und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen mit Blumenkübeln etc. reichlich Platz.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche nebst gemütlicher Essecke. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer. Es wird von einem Fenster optimal belichtet.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Ein Anschluss für die Waschmaschine vervollständigt das Badezimmer.
Der sonnige Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und rundherum eingefriedet - ein ideales Spiel- und Tobeparadies für Kinder!
Ein eingelassener Pool bildet den Mittelpunkt; für die Erwärmung des Wassers sorgt die Sonne „kostenlos“.
Ihre Gartenmöbel finden in der der Doppelgarage ein trockenes Plätzchen.
Zurück ins Haus:
Das Gäste-WC vervollständigt die Erdgeschossebene.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet ist. Es beherbergt Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Große Fenster geben allen Zimmern viel Licht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit leichten Schrägen.
Der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche.
Die Doppelgarage ist mit einer Grube versehen und beherbergt die Versorgungsstation des Swimmingpools. Vor der Garagen finden 2-4 weitere Autos ihren Stellplatz.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis - 114,9 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse DFAZIT
Das grundsolide Eigenheim zeigt sich in gepflegtem Zustand. Die Immobilie eignet sich entweder als klassisches Einfamilienhaus oder als Generationshaus. Ihre Kinder finden im großen eigenen Garten ein herrliches Spiel- und Tobeparadies. Das naheliegende Landschaftsschutzgebiet „Ville“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
IHR ANSPRECHPARTNER
Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
