Immobilie nicht mehr verfügbar!
Wissersheim! Stattliches Klinkereinfamilienhaus mit 2 Garagen + Nebengebäuden! Großer Sonnengarten! (FS 2955)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52388 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 897 m² |
| Ort | Wissersheim (Erftstadtrand) |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 4 |
| Baujahr | 1960 |
Erftstadtnähe-Wissersheim! Geräumiges Klinkereinfamilienhaus mit 2 Garagen + Nebengebäuden – ideal für Hobbys! Großer Sonnengarten als tolles Kinderspielparadies!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Verklinkertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller
Rund 117 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss verteilen sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, separates Esszimmer, geräumige Wohnküche, Gäste-WC, Diele / Eingangsbereich und große Hofterrasse
OG: Eltern-, 2 Kinderzimmer und Bad
+ Zusätzliche rund 55 m² Nutzfläche im Souterrain und weitere Staufläche im Speicher
Baujahr 1960 – sorgsam gehegter und liebevoll gepflegter, teils originaler Gesamtzustand
897 m² großes Grundstück, rundum eingefriedet und gartenwärts als mit einem lauschigen Freisitz und weitläufigen Rasenflächen angelegt
Naturnahe ruhige Feldrandlage mit unverbautem Blick über Felder und Wiesen!
2 Garagen + weitere Stellplätze im gepflasterten Hofbereich
Massive Nebengebäude (ideal für Hobbys / Bastler, Gartengeräte, Fahrräder etc.)
BAUWEISE / EIGNUNG
Das 1960 in bewährter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus beherbergt auf zwei Wohnebenen rund 117 m² gut aufgeteilte Wohnfläche - aufgrund der zweigeschossigen Bauweise ohne Schrägen!
Die Immobilie eignet sich optimal als klassisches Einfamilienhaus für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern.
Sie brauchen noch mehr Platz? Nutzen Sie die üppigen ergänzenden Stau- und Speicherflächen im Untergeschoss, Dach oder im Nebengelass – Sie finden ganz sicher das richtige Plätzchen für Ihr persönliches Hobby!
Auch für ein Kleingewerbe mit Lager- oder Park-/ Abstellbedarf sind optimale Voraussetzungen gegeben.
Die Garage und die massive Nebengebäude vervollständigen das Angebot sinnvoll.
Die gemütliche Wohnküche bietet auch einer Frühstücksecke gut Platz. Sie wird von zwei Fenstern und einer Terrassentür üppig belichtet. Gleichzeitig erlaubt die Terrassentür den Zugang auf die große Hofterrasse. Die gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein tagesbelichtetes WC vervollständigt diese Ebene.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Treppenhaus und Diele im Obergeschoss werden durch Glasbausteine hell belichtet.
Das Obergeschoss beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene (Schlaf-) Zimmer. Sie haben breite Fenster und sind mit Teppich ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, separate Dusche und Waschbecken; ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das verklinkerte Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Der Hofbereich ist großflächig gepflastert und verbindet das verklinkerte Wohnhaus mit den gartenwärtigen Nebenräumen:
Hier sind zunächst die beiden Garagen zu erwähnen. Des Weiteren gibt es einen wintergartenähnlich gestalteten Raum, der - mit bodentiefen Fenstern/Türen versehen - den bisherigen Eigentümern als wind- und wettergeschütztes „Gartenzimmer“ diente.
Sie haben Hund/Katze oder andere Haustiere? – Ganz gleich, ob Sie Platz für eine Vogelvoliere, einen Häschenstall oder ein Hundegehege suchen, in den entlang der Grundstückgrenze aufgereihten Nebengebäuden finden Sie ganz sicher das Passende.
Gartenliebhaber finden bereits ein kleines Nutzgärtchen vor; auch die anschließende weitläufige Rasenfläche bietet noch ein weites Betätigungsfeld.
Für Kinder eröffnet das weite Grün unerschöpfliche Spiel- und Tobemöglichkeiten.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die erforderlichen Modernisierungen vom handwerklich geschickten Selbermacher erledigen.
Ihre Kinder finden im großen eigenen Garten ein herrliches Spiel- und Tobeparadies. Im kleinen Nutzgärtchen darf genascht werden und die umliegenden Felder und Wiesen laden die ganze Familie zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Franz Schmidt und Sybille Gerth stehen Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 95 28 95
OBJEKT im ÜBERBLICK
Verklinkertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller
Rund 117 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss verteilen sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, separates Esszimmer, geräumige Wohnküche, Gäste-WC, Diele / Eingangsbereich und große Hofterrasse
OG: Eltern-, 2 Kinderzimmer und Bad
+ Zusätzliche rund 55 m² Nutzfläche im Souterrain und weitere Staufläche im Speicher
Baujahr 1960 – sorgsam gehegter und liebevoll gepflegter, teils originaler Gesamtzustand
897 m² großes Grundstück, rundum eingefriedet und gartenwärts als mit einem lauschigen Freisitz und weitläufigen Rasenflächen angelegt
Naturnahe ruhige Feldrandlage mit unverbautem Blick über Felder und Wiesen!
2 Garagen + weitere Stellplätze im gepflasterten Hofbereich
Massive Nebengebäude (ideal für Hobbys / Bastler, Gartengeräte, Fahrräder etc.)
BAUWEISE / EIGNUNG
Das 1960 in bewährter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus beherbergt auf zwei Wohnebenen rund 117 m² gut aufgeteilte Wohnfläche - aufgrund der zweigeschossigen Bauweise ohne Schrägen!
Die Immobilie eignet sich optimal als klassisches Einfamilienhaus für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern.
Sie brauchen noch mehr Platz? Nutzen Sie die üppigen ergänzenden Stau- und Speicherflächen im Untergeschoss, Dach oder im Nebengelass – Sie finden ganz sicher das richtige Plätzchen für Ihr persönliches Hobby!
Auch für ein Kleingewerbe mit Lager- oder Park-/ Abstellbedarf sind optimale Voraussetzungen gegeben.
Die Garage und die massive Nebengebäude vervollständigen das Angebot sinnvoll.
BESCHREIBUNG
Das Erdgeschoss bietet derzeit Wohnzimmer und separates Esszimmer. Aufgrund der nicht tragenden Zwischenwand ließen sich die beiden Räume ohne nennenswerten Aufwand auch miteinander verbinden.Die gemütliche Wohnküche bietet auch einer Frühstücksecke gut Platz. Sie wird von zwei Fenstern und einer Terrassentür üppig belichtet. Gleichzeitig erlaubt die Terrassentür den Zugang auf die große Hofterrasse. Die gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein tagesbelichtetes WC vervollständigt diese Ebene.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Treppenhaus und Diele im Obergeschoss werden durch Glasbausteine hell belichtet.
Das Obergeschoss beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene (Schlaf-) Zimmer. Sie haben breite Fenster und sind mit Teppich ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, separate Dusche und Waschbecken; ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das verklinkerte Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Der Hofbereich ist großflächig gepflastert und verbindet das verklinkerte Wohnhaus mit den gartenwärtigen Nebenräumen:
Hier sind zunächst die beiden Garagen zu erwähnen. Des Weiteren gibt es einen wintergartenähnlich gestalteten Raum, der - mit bodentiefen Fenstern/Türen versehen - den bisherigen Eigentümern als wind- und wettergeschütztes „Gartenzimmer“ diente.
Sie haben Hund/Katze oder andere Haustiere? – Ganz gleich, ob Sie Platz für eine Vogelvoliere, einen Häschenstall oder ein Hundegehege suchen, in den entlang der Grundstückgrenze aufgereihten Nebengebäuden finden Sie ganz sicher das Passende.
Gartenliebhaber finden bereits ein kleines Nutzgärtchen vor; auch die anschließende weitläufige Rasenfläche bietet noch ein weites Betätigungsfeld.
Für Kinder eröffnet das weite Grün unerschöpfliche Spiel- und Tobemöglichkeiten.
FENSTER
Holz-Fenster (einfach verglast) mit teils elektrisch betriebenen RolllädenHEIZUNG
Gaszentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungBEZUG
Die Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.FAZIT
Dieses Haus eignet sich optimal für Erwerber, die ein grundsolides, mit viel Liebe gehegtes und gepflegtes Eigenheim mit stattlichem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher, ruhiger und gewachsener Wohnlage suchen!Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die erforderlichen Modernisierungen vom handwerklich geschickten Selbermacher erledigen.
Ihre Kinder finden im großen eigenen Garten ein herrliches Spiel- und Tobeparadies. Im kleinen Nutzgärtchen darf genascht werden und die umliegenden Felder und Wiesen laden die ganze Familie zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Franz Schmidt und Sybille Gerth stehen Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 95 28 95
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