Immobilie nicht mehr verfügbar!
Schmuckstück! Winkelbungalow mit Südwestgarten!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 53902 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1500 m² |
| Ort | Bad Münstereifel |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 3 |
| Baujahr | 1993 |
Repräsentatives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit solarbelegtem Satteldach, großem Außenpool und üppigem Sonnengarten!
OBJEKT im Überblick
Hochwertige Bausubstanz mit exklusiven Ausstattungsakzenten – eine Immobilie für Anspruchsvolle!
Hauptwohnung = rd. 140 m² ebenerdiges Wohnen:
Entrée / Diele, großer, repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit überglastem Lichthof (Patio), Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und üppige Sonnenterrasse
+ Einliegerwohnung = 65 m² ebenerdiges Wohnen:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+ Speicherfläche im Satteldach
Rd. 1.500 m² bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit aufwändig gestalteter Außenpoolanlage und hübschen Teichen;
2 Garagen + 2-3 Stellplätze in den Zufahrten
Bj. 1994/95 – absolut neuwertig modernisiert!
Die neuwertige Solaranlage ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen!
Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus mit Einlieger als Winkelbungalow in hochwertiger Massivbauweise mit Vollklinkern und Satteldach, das teilweise mit Solarpaneln belegt ist.
Links am Haus angebaut steht die erste Garage; in der Zufahrt finden weitere 1-2 Autos ihren Stellplatz. Die zweite Garage hat Überlänge und steht ebenfalls links vom Haus; sie ist auf dem Titelbild links in Weiß ersichtlich
Rundum durch die Einfriedung von der Straße abgeschirmt liegt dieses anspruchsvolle Wohndomizil in ruhiger bester Wohnlage von Bad Münstereifel-Arloff.
Bereits die beidseitig weitläufig gepflasterte Zufahrt bzw. Zuwegung gibt eine gelungene erste Visitenkarte ab.
Das Anwesen zeichnet sich aus durch seine großzügige Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept – ein anspruchsvolles, modernes Wohndomizil mit dezent-elegantem Ambiente.
Große Fensterflächen, die die Räume mit Sonne durchfluten, unterstreichen die weite und lichte Ausstrahlung.
Das Entrée ist großzügig angelegt und hell gefliest..
Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet mit gut 52 m² den Mittelpunkt.
Er wird durch teils bodentiefe Fenster-/Türen bzw. den überglasten Patio bestens belichtet.
Der Patio ist offen mit dem Wohnbereich verbunden und dient den derzeitigen Eigentümern als sonniges Esszimmer.
Gleichzeitig gibt es vom Patio aus ein Verbindungstür zur Einliegerwohnung – so kann der Bungalow wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus, für generationsübergreifende Wohnen oder für Selbständige mit getrennter Büroeinheit genutzt werden!
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist durchgängig mit heller Bodenkeramik und aparten Einlegern gestaltet.
Der freistehende Winkelbungalow bietet zwei großzügig gestaltete Terrassenanlagen: Vor dem Wohn-Esszimmer erstreckt sich zunächst eine mit Bruchstein gepflastete Frühstücksterrasse.
Die zweite Terrasse liegt sonnenoptimal nach Südwesten und erstreckt sich weitläufig und sichtgeschützt „hinter“ dem Haus mit Blick in den traumschönen Garten.
Die aufwändig gestaltete Poolanlage verspricht hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zwei über eine Wasserkaskade miteinander verbundene Teiche und ein lauschiger Freisitz laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Von hier schweift der Blick ins Grüne: Büsche, Blumenrabatten und Beete säumen den tadellos gepflegten Rasen.
2 insgesamt 4.000 Liter fassende Regenwasserzisternen mit Filter sorgen für eine kostengünstige Garten/Pool- und Teichbewässerung.
Zurück ins Haus:
Unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich schließt sich die Küche in Form einer Theke halboffen an. Die gleichen hellen Bodenfliesen wie im Wohnbereich bewirken einen optisch nahtlosen Übergang.
Mit Eltern- und zwei Kinderzimmern stehen in der Hauptwohnung insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung. Sie sind teils gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet. Jeweils breite und große Fenster geben allen 3 Räumen viel Licht.
Der Bungalow bietet in der Hauptwohnung zwei Bäder:
Das größere Badezimmer ist als sog. Bad „en suite“ direkt und unmittelbar vom Elternzimmer aus zugänglich.
Es präsentiert sich zeitlos klassisch in hellen Tönen mit raumhohen Wandfliesen.
Das Elternbad verfügt über Wanne, Waschtisch und Hänge-WC. Ein formschöner Handtuchheizkörper vervollständigt die Ausstattung.
Das zweite (Kinder-)Bad ist in einer frischen rot-weißen Farbkombination gehalten. Es bietet Dusche, Waschtisch und Hänge-WC.
Zur Einliegerwohnung
Die Einliegereinheit ist als klassische 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und sowohl durch einen eigenen separaten Außenzugang wie auch durch die innere Verbindung über den Patio zugänglich.
Beim Zugang durch die seitlich angeordnete Haustür eröffnet sich zunächst ein helles Entrée, das linkerhand in das ebenmäßig geschnittene Wohn- /Esszimmer führt.
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die sonnige Südwestterrasse mit Blick in den traumschönen Garten.
Die gesamte Einliegerwohnung hat hell melierte Bodenfliesen, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.
Das Schlafzimmer schließt sich unmittelbar an das Wohnzimmer an – und bietet damit ebenfalls einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auch dieses Schlafzimmer bietet wiederum ein Bad „en suite“:
Das in Weiß/Hellgrau gehaltene Bad verfügt über Wanne, Waschtischanlage und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für Licht und gute Belüftung.
Die Küche zeigt einen aparten Zuschnitt: Ein Essplatz in der Erkernische bietet sich geradezu an.
Das in Weiß gehaltene Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum vervollständigen die mit rund 65 m² stattliche Einliegerwohnung.
Die beiden Garagen (eine mit Übergröße) stehen links vom Haus.
Die direkt ans Haus angebaute Garage verfügt praktischerweise über eine rückwärtige Tür in den Garten.
OBJEKT im Überblick
Hochwertige Bausubstanz mit exklusiven Ausstattungsakzenten – eine Immobilie für Anspruchsvolle!
Hauptwohnung = rd. 140 m² ebenerdiges Wohnen:
Entrée / Diele, großer, repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit überglastem Lichthof (Patio), Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und üppige Sonnenterrasse
+ Einliegerwohnung = 65 m² ebenerdiges Wohnen:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+ Speicherfläche im Satteldach
Rd. 1.500 m² bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit aufwändig gestalteter Außenpoolanlage und hübschen Teichen;
2 Garagen + 2-3 Stellplätze in den Zufahrten
Bj. 1994/95 – absolut neuwertig modernisiert!
Die neuwertige Solaranlage ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen!
BAUWEISE
Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus mit Einlieger als Winkelbungalow in hochwertiger Massivbauweise mit Vollklinkern und Satteldach, das teilweise mit Solarpaneln belegt ist.
Links am Haus angebaut steht die erste Garage; in der Zufahrt finden weitere 1-2 Autos ihren Stellplatz. Die zweite Garage hat Überlänge und steht ebenfalls links vom Haus; sie ist auf dem Titelbild links in Weiß ersichtlich
BESCHREIBUNG
Rundum durch die Einfriedung von der Straße abgeschirmt liegt dieses anspruchsvolle Wohndomizil in ruhiger bester Wohnlage von Bad Münstereifel-Arloff.
Bereits die beidseitig weitläufig gepflasterte Zufahrt bzw. Zuwegung gibt eine gelungene erste Visitenkarte ab.
Das Anwesen zeichnet sich aus durch seine großzügige Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept – ein anspruchsvolles, modernes Wohndomizil mit dezent-elegantem Ambiente.
Große Fensterflächen, die die Räume mit Sonne durchfluten, unterstreichen die weite und lichte Ausstrahlung.
Das Entrée ist großzügig angelegt und hell gefliest..
Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet mit gut 52 m² den Mittelpunkt.
Er wird durch teils bodentiefe Fenster-/Türen bzw. den überglasten Patio bestens belichtet.
Der Patio ist offen mit dem Wohnbereich verbunden und dient den derzeitigen Eigentümern als sonniges Esszimmer.
Gleichzeitig gibt es vom Patio aus ein Verbindungstür zur Einliegerwohnung – so kann der Bungalow wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus, für generationsübergreifende Wohnen oder für Selbständige mit getrennter Büroeinheit genutzt werden!
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist durchgängig mit heller Bodenkeramik und aparten Einlegern gestaltet.
Der freistehende Winkelbungalow bietet zwei großzügig gestaltete Terrassenanlagen: Vor dem Wohn-Esszimmer erstreckt sich zunächst eine mit Bruchstein gepflastete Frühstücksterrasse.
Die zweite Terrasse liegt sonnenoptimal nach Südwesten und erstreckt sich weitläufig und sichtgeschützt „hinter“ dem Haus mit Blick in den traumschönen Garten.
Die aufwändig gestaltete Poolanlage verspricht hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zwei über eine Wasserkaskade miteinander verbundene Teiche und ein lauschiger Freisitz laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Von hier schweift der Blick ins Grüne: Büsche, Blumenrabatten und Beete säumen den tadellos gepflegten Rasen.
2 insgesamt 4.000 Liter fassende Regenwasserzisternen mit Filter sorgen für eine kostengünstige Garten/Pool- und Teichbewässerung.
Zurück ins Haus:
Unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich schließt sich die Küche in Form einer Theke halboffen an. Die gleichen hellen Bodenfliesen wie im Wohnbereich bewirken einen optisch nahtlosen Übergang.
Mit Eltern- und zwei Kinderzimmern stehen in der Hauptwohnung insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung. Sie sind teils gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet. Jeweils breite und große Fenster geben allen 3 Räumen viel Licht.
Der Bungalow bietet in der Hauptwohnung zwei Bäder:
Das größere Badezimmer ist als sog. Bad „en suite“ direkt und unmittelbar vom Elternzimmer aus zugänglich.
Es präsentiert sich zeitlos klassisch in hellen Tönen mit raumhohen Wandfliesen.
Das Elternbad verfügt über Wanne, Waschtisch und Hänge-WC. Ein formschöner Handtuchheizkörper vervollständigt die Ausstattung.
Das zweite (Kinder-)Bad ist in einer frischen rot-weißen Farbkombination gehalten. Es bietet Dusche, Waschtisch und Hänge-WC.
Zur Einliegerwohnung
Die Einliegereinheit ist als klassische 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und sowohl durch einen eigenen separaten Außenzugang wie auch durch die innere Verbindung über den Patio zugänglich.
Beim Zugang durch die seitlich angeordnete Haustür eröffnet sich zunächst ein helles Entrée, das linkerhand in das ebenmäßig geschnittene Wohn- /Esszimmer führt.
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die sonnige Südwestterrasse mit Blick in den traumschönen Garten.
Die gesamte Einliegerwohnung hat hell melierte Bodenfliesen, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.
Das Schlafzimmer schließt sich unmittelbar an das Wohnzimmer an – und bietet damit ebenfalls einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auch dieses Schlafzimmer bietet wiederum ein Bad „en suite“:
Das in Weiß/Hellgrau gehaltene Bad verfügt über Wanne, Waschtischanlage und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für Licht und gute Belüftung.
Die Küche zeigt einen aparten Zuschnitt: Ein Essplatz in der Erkernische bietet sich geradezu an.
Das in Weiß gehaltene Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum vervollständigen die mit rund 65 m² stattliche Einliegerwohnung.
Die beiden Garagen (eine mit Übergröße) stehen links vom Haus.
Die direkt ans Haus angebaute Garage verfügt praktischerweise über eine rückwärtige Tür in den Garten.
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