Immobilie nicht mehr verfügbar!
Wesseling-Keldenich! Wohnen im Privatweg! Bezahlbares Eigenheim mit Sonnengarten und Garage! (CW 2934)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50389 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 198 m² |
| Ort | Wesseling-Keldenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1976 |
Keldenich! Ruhiger kinderidealer Privatweg!
Kompaktes Eigenheim mit Sonnengarten + Garage!
Gelegenheit für renovierungsbereite Selbermacher!
OBJEKT im ÜBERBLICK Zweigeschossiges Einfamilienreihenhaus mit Vollkeller, Südgarten und Garage in kinderfreundlichem ruhigem Privatweg in Wesseling-Keldenich!
Baujahr 1976 – altersüblicher Modernisie-rungsbedarf
Rd. 100 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Sonnenterrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur
+ ca. 50 m² Nutzfläche im Keller mit Freizeitraum/Heimkino
198 m² Gesamtareal mit sonnigem Ziergarten, sichtgeschützt und komplett umfriedet
Eigene Garage im nahen Garagenhof
Reine Wohnlage in sehr gepflegtem Wohngebiet
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1976 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach (Warmdach) und Vollkeller errichtet.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen klassischen Familien-Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einem privaten Anliegerstichweg.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele; linkerhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die ganze Hausbreite. Große Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende gepflasterte, rund 16 m² große Sonnenterrasse und weiter in den rundum sichtgeschützten Garten.
Gleichzeitig lassen bodentiefe Fenster bzw. die Terrassentür viel Licht und Sonne herein.
Der Garten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasen angelegt. Ein Holzgartenhaus bietet nützliche Staufläche für Gerätschaften.
Zurück im Haus schließt sich die geräumige Küche an den Wohn-/ Essbereich an.
Sie ist hell gefliest und mit einer zu dem in Weiß und hellen Holzfarben gehaltenen Küchenmobiliar passenden Paneeldecke versehen. Ein breites Fenster sorgt auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Eine offene Holztreppe in gewendelter Form führt ins Obergeschoss. Eine Lichtkuppel macht das Treppenhaus sonnenhell.
Das Obergeschoss beherbergt Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein Bad.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich.
Das Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, WC und Waschbecken. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Eigenheim ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Freizeitraumes (derzeit als Heimkino genutzt).
Zum Haus gehört eine eigene Garage im unmittelbar an den privaten Stichweg angrenzenden Garagenhof. Die Garage hat Strom (z.B. für elektrischen Torantrieb).
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert altersübliche technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit lauschigem Garten in kindgerechter ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
Das kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die gute Infrastruktur rundet das Angebot gelungen ab: Keldenich bzw. das nahe Zentrum von Wesseling bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen - Einkaufen, Kindergärten, Schulen und gute Verkehrsanbindung. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 10-15 Minuten.
Schlagen Sie den Euro-Krisen-Gerüchten ein Schnäppchen und investieren Sie in die solide, Stein-auf-Stein gebaute Zukunft Ihrer Familie!
FENSTER Holz-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG ca. 2008 erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler
IHRE ANSPRECHPARTNER Carmen Weingärtner und Sybille Gerth stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an 02235 - 95 28 95 !
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen!
Kompaktes Eigenheim mit Sonnengarten + Garage!
Gelegenheit für renovierungsbereite Selbermacher!
OBJEKT im ÜBERBLICK Zweigeschossiges Einfamilienreihenhaus mit Vollkeller, Südgarten und Garage in kinderfreundlichem ruhigem Privatweg in Wesseling-Keldenich!
Baujahr 1976 – altersüblicher Modernisie-rungsbedarf
Rd. 100 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Sonnenterrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur
+ ca. 50 m² Nutzfläche im Keller mit Freizeitraum/Heimkino
198 m² Gesamtareal mit sonnigem Ziergarten, sichtgeschützt und komplett umfriedet
Eigene Garage im nahen Garagenhof
Reine Wohnlage in sehr gepflegtem Wohngebiet
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1976 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach (Warmdach) und Vollkeller errichtet.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen klassischen Familien-Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einem privaten Anliegerstichweg.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele; linkerhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die ganze Hausbreite. Große Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende gepflasterte, rund 16 m² große Sonnenterrasse und weiter in den rundum sichtgeschützten Garten.
Gleichzeitig lassen bodentiefe Fenster bzw. die Terrassentür viel Licht und Sonne herein.
Der Garten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasen angelegt. Ein Holzgartenhaus bietet nützliche Staufläche für Gerätschaften.
Zurück im Haus schließt sich die geräumige Küche an den Wohn-/ Essbereich an.
Sie ist hell gefliest und mit einer zu dem in Weiß und hellen Holzfarben gehaltenen Küchenmobiliar passenden Paneeldecke versehen. Ein breites Fenster sorgt auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Eine offene Holztreppe in gewendelter Form führt ins Obergeschoss. Eine Lichtkuppel macht das Treppenhaus sonnenhell.
Das Obergeschoss beherbergt Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein Bad.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich.
Das Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, WC und Waschbecken. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Eigenheim ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Freizeitraumes (derzeit als Heimkino genutzt).
Zum Haus gehört eine eigene Garage im unmittelbar an den privaten Stichweg angrenzenden Garagenhof. Die Garage hat Strom (z.B. für elektrischen Torantrieb).
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert altersübliche technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit lauschigem Garten in kindgerechter ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
Das kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die gute Infrastruktur rundet das Angebot gelungen ab: Keldenich bzw. das nahe Zentrum von Wesseling bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen - Einkaufen, Kindergärten, Schulen und gute Verkehrsanbindung. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 10-15 Minuten.
Schlagen Sie den Euro-Krisen-Gerüchten ein Schnäppchen und investieren Sie in die solide, Stein-auf-Stein gebaute Zukunft Ihrer Familie!
FENSTER Holz-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG ca. 2008 erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler
IHRE ANSPRECHPARTNER Carmen Weingärtner und Sybille Gerth stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an 02235 - 95 28 95 !
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
