Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Großzügiges modernes Wohnen in einer von alten Linden gesäumten ruhigen Privatstraße! 170 m² Wfl. - 5 große Zimmer + 3 Bäder + offener Kamin! (GE/RA 2909)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 257 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1998 |
Liblar! 170 m² großzügiges Wohnen in familienidealer Lage in ruhiger Privatstraße (Sackgasse)!
Schickes, modernes Eckhaus mit Südwestgarten und Garage!
5 große Zimmer – 3 tagesbelichtete Bäder – offener Kamin!
ÜBERBLICK Neuwertiges, 2½-geschossiges Klinkereckhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und überlanger Garage auf 257 m² sonnigem Südwestareal in einer von alten Linden gesäumten ruhigen und kinderidealen Privatstraße in Erftstadt-Liblar;
Rd. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn/-Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Diele, 2 Bäder und Gäste-WC/Duschbad sowie 4 große Schlafzimmer
Baujahr 1998 - Erweiterung des Dachgeschosses um 2 große Gauben in 2007 sowie kompletter Ausbau mit 2 Studioräumen und Duschbad
BESCHREIBUNG Bei diesem Haus vermittelt bereits von außen die aufgelockerte, rot-weiße Fassade mit der schicken weißen Haustür und dem transparenten Vordach den freundlich, hellen Charakter, der sich dann im Inneren nahtlos fortsetzt.
Die Immobilie wurde erst 1998 als Eckhaus einer Dreierhausgruppe in konventioneller Massivbauweise errichtet. 2007 erfolgte der komplette Dachausbau mit 2 breiten Gauben.
Im Inneren überzeugt die Großzügigkeit der einzelnen Räume, die auch einer großen Familie mit hohem Platzanspruch gerecht wird.
Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Gäste-WC´s komplett mit italienischen terracottafarbigen Fliesen der Marke „Imola Tartara“ ausgelegt, deren warmer Farbton dieser gesamten Ebene ein freundlich-modernes Ambiente verleiht.
Diele und Wohn/-Esszimmer sind durch eine Glastür mit feststehendem Glaselement verbunden. Dadurch fällt bereits beim Betreten des Hauses die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre des gesamten Objektes ins Auge, die durch die weißen Innentüren noch unterstrichen wird.
Im Wohnbereich bildet der elegante weiße Offenkamin einen gelungenen Blickfang.
Vom L-förmig geschnittenen Wohnzimmer geben bodentiefe Fenster den Blick frei auf die erhöht gelegene Terrasse.
Eine Treppe führt von hier hinunter in den angrenzenden kleinen Garten mit optimaler Südwestausrichtung.
Die Wohnküche grenz unmittelbar an den Essbereichund präsentiert sich mit hellem, neutralem Fliesenspiegel.
Das hellgrau geflieste Gäste-WC ist zum Duschbad erweitert und mit weißem Sanitär, weißen Bodenfliesen und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Eine moderne, offene Buchetreppe führt ins Obergeschoss, das zunächst mit vier Schlafräumen plus Bad konzipiert war. Die derzeitigen Eigentümer schufen durch Herausnahme der Zwischenwände 2 opulente Schlafzimmer von jeweils 27 m² bzw. 25 m²!
Außerdem befindet sich hier das schicke, in weiß und hellgrau gehaltene Familienbad mit Wanne, separater Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC.
Die offene Buchetreppe setzt sich ins Dachgeschoss fort.
Dieser Bereich ist komplett ausgebaut und beherbergt 2 Studioräume sowie ein weiteres Duschbad.
Ein bodentiefes Giebelfenster und die beidseitigen breiten Gauben sorgen für viel Licht, gute Raumhöhe und eine interessante Architektur.
Das Untergeschoss bietet einen beheizten großzügigen Freizeitbereich, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird.
Des Weiteren gibt es einen weiß gefliesten Hauswirtschaftsraum, der auch als Wasch- und Trockenküche dient.
FAZIT Diese Immobilie überzeugt durch ihr üppiges Platzangebot mit 5 stattlich großen Zimmern und 3 Bädern sowie einer zusätzlichen Raumreserve im Souterrain.
Damit eignet sie sich ausgezeichnet für Paare und Familien, die Wert legen auf großzügiges komfortables Wohnen in kinderidealem gewachsenem Wohnumfeld und fußläufig erreichbarem Bahnanschluss.
IHRE ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander und Sybille Gerth -Tel. 02235 - 95 28 95 – stehen gern Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an!
Schickes, modernes Eckhaus mit Südwestgarten und Garage!
5 große Zimmer – 3 tagesbelichtete Bäder – offener Kamin!
ÜBERBLICK Neuwertiges, 2½-geschossiges Klinkereckhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und überlanger Garage auf 257 m² sonnigem Südwestareal in einer von alten Linden gesäumten ruhigen und kinderidealen Privatstraße in Erftstadt-Liblar;
Rd. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn/-Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Diele, 2 Bäder und Gäste-WC/Duschbad sowie 4 große Schlafzimmer
Baujahr 1998 - Erweiterung des Dachgeschosses um 2 große Gauben in 2007 sowie kompletter Ausbau mit 2 Studioräumen und Duschbad
BESCHREIBUNG Bei diesem Haus vermittelt bereits von außen die aufgelockerte, rot-weiße Fassade mit der schicken weißen Haustür und dem transparenten Vordach den freundlich, hellen Charakter, der sich dann im Inneren nahtlos fortsetzt.
Die Immobilie wurde erst 1998 als Eckhaus einer Dreierhausgruppe in konventioneller Massivbauweise errichtet. 2007 erfolgte der komplette Dachausbau mit 2 breiten Gauben.
Im Inneren überzeugt die Großzügigkeit der einzelnen Räume, die auch einer großen Familie mit hohem Platzanspruch gerecht wird.
Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Gäste-WC´s komplett mit italienischen terracottafarbigen Fliesen der Marke „Imola Tartara“ ausgelegt, deren warmer Farbton dieser gesamten Ebene ein freundlich-modernes Ambiente verleiht.
Diele und Wohn/-Esszimmer sind durch eine Glastür mit feststehendem Glaselement verbunden. Dadurch fällt bereits beim Betreten des Hauses die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre des gesamten Objektes ins Auge, die durch die weißen Innentüren noch unterstrichen wird.
Im Wohnbereich bildet der elegante weiße Offenkamin einen gelungenen Blickfang.
Vom L-förmig geschnittenen Wohnzimmer geben bodentiefe Fenster den Blick frei auf die erhöht gelegene Terrasse.
Eine Treppe führt von hier hinunter in den angrenzenden kleinen Garten mit optimaler Südwestausrichtung.
Die Wohnküche grenz unmittelbar an den Essbereichund präsentiert sich mit hellem, neutralem Fliesenspiegel.
Das hellgrau geflieste Gäste-WC ist zum Duschbad erweitert und mit weißem Sanitär, weißen Bodenfliesen und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Eine moderne, offene Buchetreppe führt ins Obergeschoss, das zunächst mit vier Schlafräumen plus Bad konzipiert war. Die derzeitigen Eigentümer schufen durch Herausnahme der Zwischenwände 2 opulente Schlafzimmer von jeweils 27 m² bzw. 25 m²!
Außerdem befindet sich hier das schicke, in weiß und hellgrau gehaltene Familienbad mit Wanne, separater Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC.
Die offene Buchetreppe setzt sich ins Dachgeschoss fort.
Dieser Bereich ist komplett ausgebaut und beherbergt 2 Studioräume sowie ein weiteres Duschbad.
Ein bodentiefes Giebelfenster und die beidseitigen breiten Gauben sorgen für viel Licht, gute Raumhöhe und eine interessante Architektur.
Das Untergeschoss bietet einen beheizten großzügigen Freizeitbereich, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird.
Des Weiteren gibt es einen weiß gefliesten Hauswirtschaftsraum, der auch als Wasch- und Trockenküche dient.
FAZIT Diese Immobilie überzeugt durch ihr üppiges Platzangebot mit 5 stattlich großen Zimmern und 3 Bädern sowie einer zusätzlichen Raumreserve im Souterrain.
Damit eignet sie sich ausgezeichnet für Paare und Familien, die Wert legen auf großzügiges komfortables Wohnen in kinderidealem gewachsenem Wohnumfeld und fußläufig erreichbarem Bahnanschluss.
IHRE ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander und Sybille Gerth -Tel. 02235 - 95 28 95 – stehen gern Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
