Immobilie nicht mehr verfügbar!
Weilerswist! Bildschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Sonnenterrasse, eigenem Südgarten und Garage! (NK 2893)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2011 |
Weilerswist! Wie neu – schick – toppmodern und exklusiv!
Lichtdurchflutete, absolut stylisch gestaltete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 36 m² großer Sonnenterrasse, eigenem Südgarten und eigener Garage!
OBJEKT Neuwertige, offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in ruhiger, gleichzeitig zentrumsnaher und gesuchter Wohnlage!
Rund 110 m2 ebenerdige Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf stattlichen 45 m²; von hier zugängliche
- 36 m² große Südterrasse (nur mit 5 m² in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt)
- rund 19 m² großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eleganter Glasschiebetür
- Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit rund 13 m²
- luxuriös ausgestattetes Wellness-Bad auf üppigen 12 m² , mit bodengleicher Regendusche, Eckwanne, Designer-Waschtisch, Hänge-WC und Fenster
zusätzlich ein tagesbelichtetes Gäste-WC und
ein vielseitiger, gleichfalls tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihr Wäschezentrum
+ weitere Staufläche im Speicher
+ überlange Garage mit dahinter liegendem Abstellraum für Gartenmöbel o. ä. sowie 2 Stellplätze vor der Garage (in der Kaltmiete bereits enthalten)
BESCHREIBUNG Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses. Sie wurde erst 2011 fertig gestellt und zeigt sich in einem absolut neuwertigem Bestzustand.
Das freundlich-helle Treppenhaus gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Der klare, offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit großen Fensterflächen schaffen eine ganz dem Stil der Zeit entsprechende Atmosphäre mit exzellentem Wohnkomfort.
Die moderne weiße Eingangstür öffnet sich zunächst zur nahezu quadratisch geschnittenen Wohndiele. Durch eine Glastür gelangen Sie in den stattlich großen Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen ein elegant gestaltetes Ensemble bilden.
Die maßgenau angefertigte Einbauküche mit der mittig angeordneten Kochinsel nebst Edelstahlesse kann wahlweise angemietet oder erworben werden.
Im Wohnbereich sowie in der gesamten Wohnung liegt durchgängig sandfarbene großformatige Bodenkeramik. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Fußwärme sorgt.
Zwei Terrassentüren führen auf die mit gut 36 m² opulente Sonnenterrasse in optimaler Südausrichtung und weiter in den eigenen Südgarten. Von der zu beiden Seiten sichtgeschützten Terrasse gibt es zweckmäßigerweise den direkten Zugang zu dem Abstellraum für Gartenmöbel, Grill, Gerätschaften etc.
Die beiden Schlafräume sind ebenmäßig geschnitten. Das größere (Eltern-)schlafzimmer bietet eine durch eine Glasschiebtür elegant abgeteilte Ankleide.
Das edel in heller Farbgebung gestaltete Luxusbad begeistert durch seine stattliche Größe von rd. 12 m², auf denen sich die bodengleiche Regendusche, die ovale Eckwanne, eine breite Waschtischanlage und das Hänge-WC großzügig verteilen. Ein Fenster sorgt für beste Belichtung und Belüftung.
Breite querformatige Hochglanzfliesen und eine aparte Bordüre setzen ein weiteres Glanzlicht. Gleiches gilt für das ebenfalls tagesbelichtete Gäste WC.
Als unschätzbar praktisch und zweckmäßig erweist sich der Hauswirtschaftsraum: Dank der Anschlüsse können Sie innerhalb der Wohnung Ihre Wäsche waschen und trocknen. Ein Fenster sorgt für Licht und Luft.
Elektrische Rollläden und das funkgesteuerte Sektionaltor sind zwei weitere Akzente, die den komfortablen Wohnanspruch abrunden.
BETRIEBSKOSTEN Abschließend sollen die für eine 110 m² große Wohnung erfreulich geringen Nebenkosten erwähnt werden; sie gehen u. a. auch auf die solare Brauchwassererwärmung zurück.
FAZIT Wenn Sie eine exklusive neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen. Außer – wenn überhaupt – dem sprichwörtlichen Eimer Farbe ist keine Renovierung erforderlich – lassen Sie einfach gleich den Möbelwagen vorfahren!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen gern unter 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Lichtdurchflutete, absolut stylisch gestaltete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 36 m² großer Sonnenterrasse, eigenem Südgarten und eigener Garage!
OBJEKT Neuwertige, offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in ruhiger, gleichzeitig zentrumsnaher und gesuchter Wohnlage!
Rund 110 m2 ebenerdige Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf stattlichen 45 m²; von hier zugängliche
- 36 m² große Südterrasse (nur mit 5 m² in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt)
- rund 19 m² großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eleganter Glasschiebetür
- Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit rund 13 m²
- luxuriös ausgestattetes Wellness-Bad auf üppigen 12 m² , mit bodengleicher Regendusche, Eckwanne, Designer-Waschtisch, Hänge-WC und Fenster
zusätzlich ein tagesbelichtetes Gäste-WC und
ein vielseitiger, gleichfalls tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihr Wäschezentrum
+ weitere Staufläche im Speicher
+ überlange Garage mit dahinter liegendem Abstellraum für Gartenmöbel o. ä. sowie 2 Stellplätze vor der Garage (in der Kaltmiete bereits enthalten)
BESCHREIBUNG Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses. Sie wurde erst 2011 fertig gestellt und zeigt sich in einem absolut neuwertigem Bestzustand.
Das freundlich-helle Treppenhaus gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Der klare, offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit großen Fensterflächen schaffen eine ganz dem Stil der Zeit entsprechende Atmosphäre mit exzellentem Wohnkomfort.
Die moderne weiße Eingangstür öffnet sich zunächst zur nahezu quadratisch geschnittenen Wohndiele. Durch eine Glastür gelangen Sie in den stattlich großen Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen ein elegant gestaltetes Ensemble bilden.
Die maßgenau angefertigte Einbauküche mit der mittig angeordneten Kochinsel nebst Edelstahlesse kann wahlweise angemietet oder erworben werden.
Im Wohnbereich sowie in der gesamten Wohnung liegt durchgängig sandfarbene großformatige Bodenkeramik. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Fußwärme sorgt.
Zwei Terrassentüren führen auf die mit gut 36 m² opulente Sonnenterrasse in optimaler Südausrichtung und weiter in den eigenen Südgarten. Von der zu beiden Seiten sichtgeschützten Terrasse gibt es zweckmäßigerweise den direkten Zugang zu dem Abstellraum für Gartenmöbel, Grill, Gerätschaften etc.
Die beiden Schlafräume sind ebenmäßig geschnitten. Das größere (Eltern-)schlafzimmer bietet eine durch eine Glasschiebtür elegant abgeteilte Ankleide.
Das edel in heller Farbgebung gestaltete Luxusbad begeistert durch seine stattliche Größe von rd. 12 m², auf denen sich die bodengleiche Regendusche, die ovale Eckwanne, eine breite Waschtischanlage und das Hänge-WC großzügig verteilen. Ein Fenster sorgt für beste Belichtung und Belüftung.
Breite querformatige Hochglanzfliesen und eine aparte Bordüre setzen ein weiteres Glanzlicht. Gleiches gilt für das ebenfalls tagesbelichtete Gäste WC.
Als unschätzbar praktisch und zweckmäßig erweist sich der Hauswirtschaftsraum: Dank der Anschlüsse können Sie innerhalb der Wohnung Ihre Wäsche waschen und trocknen. Ein Fenster sorgt für Licht und Luft.
Elektrische Rollläden und das funkgesteuerte Sektionaltor sind zwei weitere Akzente, die den komfortablen Wohnanspruch abrunden.
BETRIEBSKOSTEN Abschließend sollen die für eine 110 m² große Wohnung erfreulich geringen Nebenkosten erwähnt werden; sie gehen u. a. auch auf die solare Brauchwassererwärmung zurück.
FAZIT Wenn Sie eine exklusive neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen. Außer – wenn überhaupt – dem sprichwörtlichen Eimer Farbe ist keine Renovierung erforderlich – lassen Sie einfach gleich den Möbelwagen vorfahren!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen gern unter 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
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