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Kerpen-Brüggen! Freistehendes Einfamilienhaus mit Südwestgarten und Garage! (MD 2879)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 309 m² |
| Ort | Kerpen-Brüggen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1954 |
Kerpen-Brüggen! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und hübschem Sonnengarten in ruhiger Wohnlage!
( Zusätzlich ein rechts seitlich angebaute Garage mit direktem Zugang ins Haus (trockenen Fußes!)
( 309 m² Sonnengrundstück in Südwestausrichtung, rundum eingefriedet und liebevoll gestaltet
( ca. 105 m² Wohnfläche, Raumaufteilung:
( EG
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, überdachte Terrasse
( DG
3 Schlafzimmer, Ankleide/kleines Büro, großes Wannenbad mit Fenster und Flur mit Abstellspind
technisch und kosmetisch modernisierungsbedürftig
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind einfach verglaste Holz-Fenster und haben Rollläden.
Das Eigenheim hat eine Warmluftzentralheizung (Kachelofen im Wohnzimmer).
Das schöne Massivholz-Treppenhaus präsentiert sich original und gut erhalten mit Holzgeländer.
Im Erdgeschoss liegen Solnhofener Fliesen in Diele, Windfang, und Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer ist mit modernem gepflegtem Laminat versehen. Die Küche ist gefliest.
Im Dachgeschoss des Hauses liegen Laminat und Teppich; das geräumige Bad ist gefliest.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit sonnigem Südwest-/Westgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem fairen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung von Kerpen-Brüggen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
KURZBESCHREIBUNG
( Freistehendes älteres Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe auf einem hübschen Sonnengrundstück!( Zusätzlich ein rechts seitlich angebaute Garage mit direktem Zugang ins Haus (trockenen Fußes!)
( 309 m² Sonnengrundstück in Südwestausrichtung, rundum eingefriedet und liebevoll gestaltet
( ca. 105 m² Wohnfläche, Raumaufteilung:
( EG
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, überdachte Terrasse
( DG
3 Schlafzimmer, Ankleide/kleines Büro, großes Wannenbad mit Fenster und Flur mit Abstellspind
technisch und kosmetisch modernisierungsbedürftig
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind einfach verglaste Holz-Fenster und haben Rollläden.
Das Eigenheim hat eine Warmluftzentralheizung (Kachelofen im Wohnzimmer).
Das schöne Massivholz-Treppenhaus präsentiert sich original und gut erhalten mit Holzgeländer.
Im Erdgeschoss liegen Solnhofener Fliesen in Diele, Windfang, und Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer ist mit modernem gepflegtem Laminat versehen. Die Küche ist gefliest.
Im Dachgeschoss des Hauses liegen Laminat und Teppich; das geräumige Bad ist gefliest.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit sonnigem Südwest-/Westgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem fairen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung von Kerpen-Brüggen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
