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SCHNÄPPCHEN! Für nur 99.500,- € in Ihre eigene charmante 3-Zimmer-Dachwohnung mit offenem Kamin und vielen schicken Extras! Ideal für junge Leute! (OK 2773)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 50354 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 579 m² |
| Ort | Hürth-Kendenich |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1971 |
Hürth-Kendenich! SCHNÄPPCHEN! Für nur 99.500,- € in Ihre eigene, charmant-gemütliche, bildschöne 3-Zimmer-Dachwohnung mit offenem Kamin und exquisiter Ausstattung!
KURZBESCHREIBUNG Für nur 99.500 € (Festpreis!) bewohnen Sie eine ganze Ebene für sich allein im sonnig hellen Dachgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses!
Ca. 72 m² großzügige Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/ Esszimmer mit offen angrenzender Küche,
2 geräumige Schlafzimmer, Diele und großes Bad.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz.
579 m² Gesamtareal
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das freistehende Dreifamilienhaus wurde 1971 in sehr solider Bauweise mit Vollkeller, Satteldach und Vollklinkerfassade errichtet. Es befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben (Dacheindeckung und Dämmung erst 2011 erneuert!). Jedes Geschoss beherbergt nur eine Wohnung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im besagten Dachgeschoss und verfügt über eine breite Gaube. Gartenwärts sorgen tiefgezogene Dachflächenfenster für üppigen Lichteinfall.
Die Wohnung zeichnet sich aus ihre charmant-gemütliche Note aufgrund der vorhandenen Schrägen. Dies führt im Nebeneffekt auch dazu, dass das Wohn-/ Esszimmer eine Grundfläche von rd. 35 m² bietet, während die DIN-Wohnfläche nach Schrägenabzug gut 28 m² ausweist.
Der erst 2008 ganz neu eingebaute offene Kamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, er bildet auch einen aparten Blickfang im Wohnbereich.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer neuwertigen, schicken Einbauküche versehen, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.
Die gut geschnittenen 72 m² Wohnfläche verteilen sich des Weiteren auf zwei geräumige Schlafzimmer mit Gaube, die jeweils auch ausreichend breite Stellflächen für Schränke bieten.
Das üppig große Bad besteht aus Wanne, Waschbecken, WC. 1998 wurde es bis auf die Bodenfliesen komplett erneuert: Weißes Sanitär und die gleichfalls weißen Wandfliesen mit einer dezenten Bordüre beschreiben die Ausstattung.
Ebenfalls 1998 sind die hellen Holz-Innentüren und die großen Dachflächenfenster erneuert worden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Eine Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Der Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot gelungen ab.
FAZIT Die charmant-gemütliche Dachwohnung mit ihren zahlreichen liebevoll und aufwändig gestalteten Ausstattungsdetails eignet sich ideal als Einstieg die die eigenen „4-Wände“ für junge Leute, die eine individuelles Heim mit eigener Note suchen.
Der Schnäppchenpreis von nur 99.500,- € macht Ihnen die Entscheidung leicht!
Neugierig geworden? Schauen Sie sie doch einfach mal an!
HEIZUNG Gaszentralheizung (NEU 2013) mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster
AREAL / LAGE Die Anliegerstraße zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Umfeld aus. Sie befindet sich in Ortsrandlage von Kendenich. Vorort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet das benachbarte Zentrum von Hürth. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie Köln in wenigen Minuten. Die nächste BAB-Auffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt.
IHRE ANSPRECHPARTNER Oliver Küch steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. - Tel. 02235 - 95 28 95 - Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG Für nur 99.500 € (Festpreis!) bewohnen Sie eine ganze Ebene für sich allein im sonnig hellen Dachgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses!
Ca. 72 m² großzügige Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/ Esszimmer mit offen angrenzender Küche,
2 geräumige Schlafzimmer, Diele und großes Bad.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz.
579 m² Gesamtareal
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das freistehende Dreifamilienhaus wurde 1971 in sehr solider Bauweise mit Vollkeller, Satteldach und Vollklinkerfassade errichtet. Es befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben (Dacheindeckung und Dämmung erst 2011 erneuert!). Jedes Geschoss beherbergt nur eine Wohnung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im besagten Dachgeschoss und verfügt über eine breite Gaube. Gartenwärts sorgen tiefgezogene Dachflächenfenster für üppigen Lichteinfall.
Die Wohnung zeichnet sich aus ihre charmant-gemütliche Note aufgrund der vorhandenen Schrägen. Dies führt im Nebeneffekt auch dazu, dass das Wohn-/ Esszimmer eine Grundfläche von rd. 35 m² bietet, während die DIN-Wohnfläche nach Schrägenabzug gut 28 m² ausweist.
Der erst 2008 ganz neu eingebaute offene Kamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, er bildet auch einen aparten Blickfang im Wohnbereich.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer neuwertigen, schicken Einbauküche versehen, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.
Die gut geschnittenen 72 m² Wohnfläche verteilen sich des Weiteren auf zwei geräumige Schlafzimmer mit Gaube, die jeweils auch ausreichend breite Stellflächen für Schränke bieten.
Das üppig große Bad besteht aus Wanne, Waschbecken, WC. 1998 wurde es bis auf die Bodenfliesen komplett erneuert: Weißes Sanitär und die gleichfalls weißen Wandfliesen mit einer dezenten Bordüre beschreiben die Ausstattung.
Ebenfalls 1998 sind die hellen Holz-Innentüren und die großen Dachflächenfenster erneuert worden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Eine Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Der Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot gelungen ab.
FAZIT Die charmant-gemütliche Dachwohnung mit ihren zahlreichen liebevoll und aufwändig gestalteten Ausstattungsdetails eignet sich ideal als Einstieg die die eigenen „4-Wände“ für junge Leute, die eine individuelles Heim mit eigener Note suchen.
Der Schnäppchenpreis von nur 99.500,- € macht Ihnen die Entscheidung leicht!
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HEIZUNG Gaszentralheizung (NEU 2013) mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster
AREAL / LAGE Die Anliegerstraße zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Umfeld aus. Sie befindet sich in Ortsrandlage von Kendenich. Vorort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet das benachbarte Zentrum von Hürth. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie Köln in wenigen Minuten. Die nächste BAB-Auffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt.
IHRE ANSPRECHPARTNER Oliver Küch steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. - Tel. 02235 - 95 28 95 - Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
