Immobilie nicht mehr verfügbar!
3-Zimmer-ETW mit Südbalkon + Garage!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50354 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 723 m² |
| Ort | Hürth (Alt-Hürth) |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1974 |
Althürth! Außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Dachwohnung auf stattlichen 131 m² Wohnfläche!
OBJEKT Schicke, toppmodern ausgestattete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines freistehenden zweigeschossigen 6-Familienhauses !
Auf üppigen 131 m² Wohnfläche bietet die sonnenhelle Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:
Wohnen/Essen = 43 m² (!)
Küche = 10 m²
Zwei Schlafzimmer à 23 m² und 22 ½ m²
Exquisites Badezimmer = 6 ½ m²
Wohndiele/Garderobe = 19 m²
Vorrat und Abstellraum = 2 ½ m²
Gäste-WC = 2 m²
Südbalkon = 12 m² (nur zu ¼ = 3 m² in der Wfl. enthalten)
Eigene Einzelgarage
Eigener Kellerraum
Wasch-/Trockenküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
BESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses. Schon die neu gestaltete freundlich-helle Fassade mit der ebenfalls vor kurzem komplett erneuerten weißen Haustür- und Fensteranlage gibt eine erste gelungene „Visitenkarte“ ab.
Zunächst betreten Sie die geräumige, U-förmig gestaltete Wohndiele. Sie präsentiert sich mit neuwertigem Buchelaminat und in die weiße Decke integrierten Spots. Die in Weiß gehaltenen Innentüren sorgen zusammen mit der insgesamt freundlich-hellen Farbgebung für eine einladend-warme Wohnatmosphäre.
Von der Diele aus gelangen Sie geradewegs in den großen, ebenfalls mit bildschönem, hochwertigem Laminat ausgestatteten Wohn-/Essbereich mit seitlich angrenzender Küche.
Eine breite Hebe-/Schiebetüranlage lässt Licht und Sonne üppig tief in den Raum einfallen. Gleichzeitig gibt sie den Blick frei auch den breiten Südbalkon, auf dem eine Markise im Sommer bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt.
Die Küche schließt sich direkt an den Wohn-/Essbereich an. Sie ist zusätzlich auch von der Diele aus direkt zugänglich. Sie bietet großformatige weiße Bodenkeramik, einen farblich abgestimmten hellen Fliesenspiegel und in die weiß gehaltene Decke integrierte Spots. Größe und Zuschnitt der Küche erlauben eine flexible Möblierung und lassen auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Die beiden geräumigen Schafzimmer bieten neben ihren stattlichen Größen von 22 ½ bzw. gut 23 m² ebenmäßige Zuschnitte, so dass sich auch breite Schränke gut stellen lassen. Beide Schlafräume sind wie der Wohn-/Essbereich mit qualitativ anspruchsvollem Laminat ausgelegt. Jeweils zwei breite Fenster machen beide Zimmer sonnenhell und freundlich, wobei leichte Schrägen eine charmant-gemütliche Note verleihen. Das Elternzimmer hat eine weiße Paneeldecke; im Kinderzimmer gibt es eine helle Holzdecke.
Das erst vor kurzem komplett erneuerte Bad präsentiert sich ganz „trendy“ im Stil der Zeit: Edler, hochglänzender schwarzer Granit bildet einen gelungenen Kontrast zu den eleganten weißen Wandfliesen mit dezenter schwarzer Bordüre. Eine verglaste Eckdusche, eine Körperformwanne, sowie Waschtisch und Hänge-WC – alles in Weiß gehalten - beschreiben die exklusive sanitäre Ausstattung. Ein formschöner Handtuchheizkörper und ein breiter integrierter Wandspiegel vervollständigen die gelungene Badeinrichtung. Ein Fenster sorgt für gutes Tageslicht; integrierte Deckenspots setzen das schicke Bad auch abends ins „rechte Licht“.
Das gleichfalls moderne Gäste-WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken präsentiert sich ganz in Weiß.
Ein praktischer Vorrats-/Abstellraum vervollständigt die Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum und eine eigene Einzelgarage (mit Stromanschluss).
Garten, Wasch- und Trockenküche sowie Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
HEIZUNG Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
ENERGIEAUSWEIS liegt in verbauchsorientierter Ausfertigung vor mit einem sehr günstigen Kennwert von nur 156 kWh/(m².a).
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit Rollläden
FAZIT Die lichtdurchflutete, bildschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit einem Kind, die großzügiges modernes Wohnambiente in einer kleinen Wohneinheit in gefragter und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage suchen!
Renovierungsmaßnahmen beschränken sich hierbei auf den sprichwörtlichen „Eimer Farbe“!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Oliver Küch steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
OBJEKT Schicke, toppmodern ausgestattete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines freistehenden zweigeschossigen 6-Familienhauses !
Auf üppigen 131 m² Wohnfläche bietet die sonnenhelle Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:
Wohnen/Essen = 43 m² (!)
Küche = 10 m²
Zwei Schlafzimmer à 23 m² und 22 ½ m²
Exquisites Badezimmer = 6 ½ m²
Wohndiele/Garderobe = 19 m²
Vorrat und Abstellraum = 2 ½ m²
Gäste-WC = 2 m²
Südbalkon = 12 m² (nur zu ¼ = 3 m² in der Wfl. enthalten)
Eigene Einzelgarage
Eigener Kellerraum
Wasch-/Trockenküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
BESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses. Schon die neu gestaltete freundlich-helle Fassade mit der ebenfalls vor kurzem komplett erneuerten weißen Haustür- und Fensteranlage gibt eine erste gelungene „Visitenkarte“ ab.
Zunächst betreten Sie die geräumige, U-förmig gestaltete Wohndiele. Sie präsentiert sich mit neuwertigem Buchelaminat und in die weiße Decke integrierten Spots. Die in Weiß gehaltenen Innentüren sorgen zusammen mit der insgesamt freundlich-hellen Farbgebung für eine einladend-warme Wohnatmosphäre.
Von der Diele aus gelangen Sie geradewegs in den großen, ebenfalls mit bildschönem, hochwertigem Laminat ausgestatteten Wohn-/Essbereich mit seitlich angrenzender Küche.
Eine breite Hebe-/Schiebetüranlage lässt Licht und Sonne üppig tief in den Raum einfallen. Gleichzeitig gibt sie den Blick frei auch den breiten Südbalkon, auf dem eine Markise im Sommer bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt.
Die Küche schließt sich direkt an den Wohn-/Essbereich an. Sie ist zusätzlich auch von der Diele aus direkt zugänglich. Sie bietet großformatige weiße Bodenkeramik, einen farblich abgestimmten hellen Fliesenspiegel und in die weiß gehaltene Decke integrierte Spots. Größe und Zuschnitt der Küche erlauben eine flexible Möblierung und lassen auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Die beiden geräumigen Schafzimmer bieten neben ihren stattlichen Größen von 22 ½ bzw. gut 23 m² ebenmäßige Zuschnitte, so dass sich auch breite Schränke gut stellen lassen. Beide Schlafräume sind wie der Wohn-/Essbereich mit qualitativ anspruchsvollem Laminat ausgelegt. Jeweils zwei breite Fenster machen beide Zimmer sonnenhell und freundlich, wobei leichte Schrägen eine charmant-gemütliche Note verleihen. Das Elternzimmer hat eine weiße Paneeldecke; im Kinderzimmer gibt es eine helle Holzdecke.
Das erst vor kurzem komplett erneuerte Bad präsentiert sich ganz „trendy“ im Stil der Zeit: Edler, hochglänzender schwarzer Granit bildet einen gelungenen Kontrast zu den eleganten weißen Wandfliesen mit dezenter schwarzer Bordüre. Eine verglaste Eckdusche, eine Körperformwanne, sowie Waschtisch und Hänge-WC – alles in Weiß gehalten - beschreiben die exklusive sanitäre Ausstattung. Ein formschöner Handtuchheizkörper und ein breiter integrierter Wandspiegel vervollständigen die gelungene Badeinrichtung. Ein Fenster sorgt für gutes Tageslicht; integrierte Deckenspots setzen das schicke Bad auch abends ins „rechte Licht“.
Das gleichfalls moderne Gäste-WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken präsentiert sich ganz in Weiß.
Ein praktischer Vorrats-/Abstellraum vervollständigt die Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum und eine eigene Einzelgarage (mit Stromanschluss).
Garten, Wasch- und Trockenküche sowie Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
HEIZUNG Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
ENERGIEAUSWEIS liegt in verbauchsorientierter Ausfertigung vor mit einem sehr günstigen Kennwert von nur 156 kWh/(m².a).
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit Rollläden
FAZIT Die lichtdurchflutete, bildschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit einem Kind, die großzügiges modernes Wohnambiente in einer kleinen Wohneinheit in gefragter und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage suchen!
Renovierungsmaßnahmen beschränken sich hierbei auf den sprichwörtlichen „Eimer Farbe“!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Oliver Küch steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
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