Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Elegantes toppgepflegtes Klinkerhaus mit lauschigem Südgarten und Garage! (RA 2715)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 292 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1982 |
Erftstadt-Lechenich! Großzügig und elegant! Exquisites Einfamilienhaus mit Südgarten und Garage!
OBJEKT im ÜBERBLICK Toppgepflegtes Eigenheim als verklinkertes und stark versetzt gebautes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und schönem Südgrundstück in ruhiger, reiner Wohnlage!
Baujahr 1982 – hervorragender Unterhaltungszustand!
ca. 140 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern u. 2 Bädern:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele sowie große Südterrasse,
OG: Eltern-, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon, Loggia +Flur
DG: 2 ausgebaute Studioräume + Duschbad
+ Nutzflächen / Nebenräume im Vollkeller
Garage im nahen Garagenhof
292 m² gepflegtes Gesamtareal mit hübsch angelegtem Ziergarten und gesäumt von Sträuchern und Blumenrabatten; gepflasterte Terrasse in sonniger Südlage
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das 1982 in bewährter Massivbauweise errichtete Eigenheim bietet 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Mansardendach und ist zusätzlich unterkellert. Zum Haus gehört noch eine Garage, die vom Garten aus auf kurzem Weg zugänglich ist.
Im gesamten Erdgeschoss liegt sehr geschmackvolle Bodenkeramik.
Eine Ganzglastür zum Wohn-/Essbereich sorgt gleichermaßen für Transparenz und Großzügigkeit wie auch für eine klare optische Gliederung bzw. Trennung zum Treppenhaus.
Der Wohn- und Essbereich bietet zwei breite und bodentiefe Fenster-/türen, die viel Licht tief in den Raum einfallen lassen.
Vor den bodentiefen Fenster-/türen erstreckt sich die Terrasse in sonnenoptimaler Südlage.
Lauschig und uneinsehbar gestaltet, genießen Sie hier sichtgeschützt Ihre Privatsphäre! Eine dekorative Brunnenanlage mit Wasserspiel bildet einen zusätzlichen Blickfang.
Die großzügige Abmessung der Terrasse lässt Ihrer Gartenmöbelgruppe viel Platz! Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an heißen Sommertagen bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Zurück ins Haus:
Die geräumige Küche bietet flexible Einrichtungsoptionen und lässt dabei auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Insgesamt gibt es 3 Sanitäreinheiten im Haus:
Die erste (das Gäste-WC) präsentiert sich zeitgemäß in Weiß gestaltet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.
Dunkle, ebenholzfarbene Innentüren und Zargen unterstreichen die elegante Ausstattung.
Eine stilgerecht offen gehaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches mit gepflegtem grauem Teppichboden ausgelegt ist.
Hier befinden sich Eltern- und zwei Kinderzimmer, wobei Eltern- und ein Kinderzimmer jeweils über eigene Sonnenbalkone verfügen sowie die ein modernes neues Bad.
Alle drei Schlafräume zeichnen sich durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte und vernünftige Raumgrößen aus. In beiden Kinderzimmern schaffen Einbaunischen bzw. -schränke viel sinnvollen Stauraum.
Von den beiden sonnenbeschienenen Balkonen der gartenwärtigen Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick ins Grüne auf unverbaute Felder und Wiesen.
Das elegante, ganz in Weiß gestaltete Bad bietet Wanne, separate Dusche mit Ganzglastüren, 2 Waschbecken, Hänge-WC und einen formschönen Handtuchtrockner.
Es wird von 2 Fenstern bestens tagesbelichtet und belüftet.
Zwei Dachstudioräume und die dritte Sanitäreinheit – ein in Weiß gehaltenes und wiederum tagesbelichtetes Duschbad mit Waschbecken und WC – nutzen das Platzangebot der komplett ausgebauten Dachebene optimal aus.
Große Fenster bringen viel Licht in die beiden gemütlichen Studios, deren Schrägen mit Holz verkleidet sind. Hochwertiger, heller Kokosteppich vervollständigt die Ausstattung.
Kellertreppe und Keller präsentieren sich komplett gefliest und beheizt. Das UG verfügt neben den üblichen Funktionsräumen auch noch einen rund 20 m² großen wohnlich gestalteten Freizeit-/ Mehrzweckraum mit Kellerausgangstreppe.
FAZIT Dieses wirklich exzellent gepflegte und instand gehaltene Eigenheim richtet sich mit seinem anspruchsvollen Ausstattungsniveau an Erwerber, die Wert legen auf hohen Wohnkomfort.
Das verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung mit gut geschnittenen, sonnenhellen Zimmern und einer hochwertigen, zeitlosen Innenausstattung.
Mit seinem großzügigen Platzangebot eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien mit bis zu vier Kindern wie auch für Generationsmodelle.
Die ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße bei gleichzeitig bester örtlicher Infrastruktur rundet das Angebot gelungen ab: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar! Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT im ÜBERBLICK Toppgepflegtes Eigenheim als verklinkertes und stark versetzt gebautes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und schönem Südgrundstück in ruhiger, reiner Wohnlage!
Baujahr 1982 – hervorragender Unterhaltungszustand!
ca. 140 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern u. 2 Bädern:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele sowie große Südterrasse,
OG: Eltern-, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon, Loggia +Flur
DG: 2 ausgebaute Studioräume + Duschbad
+ Nutzflächen / Nebenräume im Vollkeller
Garage im nahen Garagenhof
292 m² gepflegtes Gesamtareal mit hübsch angelegtem Ziergarten und gesäumt von Sträuchern und Blumenrabatten; gepflasterte Terrasse in sonniger Südlage
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das 1982 in bewährter Massivbauweise errichtete Eigenheim bietet 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Mansardendach und ist zusätzlich unterkellert. Zum Haus gehört noch eine Garage, die vom Garten aus auf kurzem Weg zugänglich ist.
Im gesamten Erdgeschoss liegt sehr geschmackvolle Bodenkeramik.
Eine Ganzglastür zum Wohn-/Essbereich sorgt gleichermaßen für Transparenz und Großzügigkeit wie auch für eine klare optische Gliederung bzw. Trennung zum Treppenhaus.
Der Wohn- und Essbereich bietet zwei breite und bodentiefe Fenster-/türen, die viel Licht tief in den Raum einfallen lassen.
Vor den bodentiefen Fenster-/türen erstreckt sich die Terrasse in sonnenoptimaler Südlage.
Lauschig und uneinsehbar gestaltet, genießen Sie hier sichtgeschützt Ihre Privatsphäre! Eine dekorative Brunnenanlage mit Wasserspiel bildet einen zusätzlichen Blickfang.
Die großzügige Abmessung der Terrasse lässt Ihrer Gartenmöbelgruppe viel Platz! Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an heißen Sommertagen bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Zurück ins Haus:
Die geräumige Küche bietet flexible Einrichtungsoptionen und lässt dabei auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Insgesamt gibt es 3 Sanitäreinheiten im Haus:
Die erste (das Gäste-WC) präsentiert sich zeitgemäß in Weiß gestaltet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.
Dunkle, ebenholzfarbene Innentüren und Zargen unterstreichen die elegante Ausstattung.
Eine stilgerecht offen gehaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches mit gepflegtem grauem Teppichboden ausgelegt ist.
Hier befinden sich Eltern- und zwei Kinderzimmer, wobei Eltern- und ein Kinderzimmer jeweils über eigene Sonnenbalkone verfügen sowie die ein modernes neues Bad.
Alle drei Schlafräume zeichnen sich durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte und vernünftige Raumgrößen aus. In beiden Kinderzimmern schaffen Einbaunischen bzw. -schränke viel sinnvollen Stauraum.
Von den beiden sonnenbeschienenen Balkonen der gartenwärtigen Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick ins Grüne auf unverbaute Felder und Wiesen.
Das elegante, ganz in Weiß gestaltete Bad bietet Wanne, separate Dusche mit Ganzglastüren, 2 Waschbecken, Hänge-WC und einen formschönen Handtuchtrockner.
Es wird von 2 Fenstern bestens tagesbelichtet und belüftet.
Zwei Dachstudioräume und die dritte Sanitäreinheit – ein in Weiß gehaltenes und wiederum tagesbelichtetes Duschbad mit Waschbecken und WC – nutzen das Platzangebot der komplett ausgebauten Dachebene optimal aus.
Große Fenster bringen viel Licht in die beiden gemütlichen Studios, deren Schrägen mit Holz verkleidet sind. Hochwertiger, heller Kokosteppich vervollständigt die Ausstattung.
Kellertreppe und Keller präsentieren sich komplett gefliest und beheizt. Das UG verfügt neben den üblichen Funktionsräumen auch noch einen rund 20 m² großen wohnlich gestalteten Freizeit-/ Mehrzweckraum mit Kellerausgangstreppe.
FAZIT Dieses wirklich exzellent gepflegte und instand gehaltene Eigenheim richtet sich mit seinem anspruchsvollen Ausstattungsniveau an Erwerber, die Wert legen auf hohen Wohnkomfort.
Das verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung mit gut geschnittenen, sonnenhellen Zimmern und einer hochwertigen, zeitlosen Innenausstattung.
Mit seinem großzügigen Platzangebot eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien mit bis zu vier Kindern wie auch für Generationsmodelle.
Die ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße bei gleichzeitig bester örtlicher Infrastruktur rundet das Angebot gelungen ab: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar! Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Einzelraummaßen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
