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Kerpen-Mödrath! Hübsches Eigenheim im Stil unserer Zeit mit verglastem Rundanbau, Sonnengarten und Garage! (MD 2707)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50171 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 433 m² |
| Ort | Kerpen-Mödrath |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 0 |
Kerpen-Mödrath! Verklinkertes Einfamilienhaus mit verglastem Rundanbau und schönem Sonnengarten!
OBJEKT Das zunächst 1965 als Doppelhaushälfte erbaute Einfamilienhaus wurde 2000 durch Um- und Anbau auf seine jetzige Größe erweitert. Es bietet heute rund 120 m² auf 1 1/2 Geschossen bei ausgebautem Satteldach und Vollkeller. Des Weiteren gibt es eine rechts am Haus angebaute breite Garage mit elektrischem Sektionaltor und Schlupftür.
Das Eigenheim bietet insgesamt 4 Zimmer bei folgender Raumaufteilung
Im Keller befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
BESCHREIBUNG Das erst vor rund 10 Jahren modernisierte und dem stil unserer Zeit angepasste Eigenheim begeistert durch seine freundlich-helle, offene Wohnkonzeption und lichte sonnenhelle Räume.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der erst 2000 mit großformatiger heller Bodenkeramik neu gestalteten Diele geradewegs in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offen integrierter Küche.
Mit seinem außergewöhnlichen halbrunden Anbau und den raumhohen Fenstern bzw. Terrassentüren öffnet sich der Wohnbereich fächerartig und großzügig zum Garten hin. Insgesamt 6 große Fensterelemente lassen viel Sonne herein und geben gleichzeitig den Blick frei auf die vorgelagerte, ebenfalls halbrund angelegte Terrasse und weiter in den sichtgeschützten Garten.
Er präsentiert sich überwiegend mit von Gärtnerhand gepflegtem Rasen und umlaufender grüner Sichtschutzhecke. Am äußeren „Ende“ des lauschigen Gartens lädt ein rund gepflasterter Freisitz zum Sonnenbaden oder Grillen ein.
Zurück ins Wohnzimmer: In die Decke integierte Spots setzen den Raum auch abends „ins rechte Licht“.
Die offen integrierte Küche ist derzeit mit einer exklusiven maßgenauen Nolte-Einbauküche stilgerecht dem Ambiente des offenen Raumensembles angepasst. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
An den Wohn- und Essbereich grenzt das Arbeitszimmer, welches die derzeitigen Eigentümer in offener Lösung nutzen. Hier liegt elegantes Fischgrät-Parkett, was dem Raum eine behaglich-warme Atmosphäre verleiht.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine edel in weiß-grau gehaltene Vollholztreppe führt nach oben. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit gepflegtem grauem Teppichboden ausgelegt. In beiden Räumen sorgen breite Gaubenfenster für üppigen Lichteinfall, und bringen so den Charme der leichten Schrägen gut zur Geltung.
Das weiter unten beschriebene Bad rundet diese Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert (ausgenommen der Anbau). Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung, Vorrat und zusätzlich ein wohnlich gestalteter Freizeit-/Gästeraum.
FENSTER überwiegend Alu-ISO-Fenster, meist mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
SANITÄR/LEITUNGEN Das Bad wurde erst 2000 neu gestaltet und bietet Wanne, verglaste Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und moderne helle Wand- und Bodenfliesen. Ein Dachflächenfenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das gleichfalls tagesbelichtete und ganz in hellen modernern Farben gestaltete Gäste-WC verfügt ebenfalls über schickes Sanitär (Waschbecken und Hänge-WC).
OBERBÖDEN im EG herrliches Fischgrät-Parkett und Fliesen;
im OG Teppich in Schlafzimmern und Flur, Fliesen im Bad
FAZIT Das bildhübsche und toppgepflegte Einfamilienhaus eignet sich idealerweise für Paare und Familien mit einem Kind.
Besondere Highlights sind der attraktive, beheizte Rundanbau mit seinen umlaufenden bodentiefen Fenster/-türen, die nach allen Seiten den Blick in den sonnigen Garten freigeben.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an (Tel. 2235 - 95 28 95) oder senden Sie uns eine kurze email.
OBJEKT Das zunächst 1965 als Doppelhaushälfte erbaute Einfamilienhaus wurde 2000 durch Um- und Anbau auf seine jetzige Größe erweitert. Es bietet heute rund 120 m² auf 1 1/2 Geschossen bei ausgebautem Satteldach und Vollkeller. Des Weiteren gibt es eine rechts am Haus angebaute breite Garage mit elektrischem Sektionaltor und Schlupftür.
Das Eigenheim bietet insgesamt 4 Zimmer bei folgender Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer als großzügiges Raumensemble mit integriertem Rundanbau, offener Küche und offen anschließendem Büro, Diele und Gäste-WC sowie große halbrunde SonnenterrasseOBERGESCHOSS
2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen-/Duschbad mit FensterIm Keller befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
BESCHREIBUNG Das erst vor rund 10 Jahren modernisierte und dem stil unserer Zeit angepasste Eigenheim begeistert durch seine freundlich-helle, offene Wohnkonzeption und lichte sonnenhelle Räume.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der erst 2000 mit großformatiger heller Bodenkeramik neu gestalteten Diele geradewegs in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offen integrierter Küche.
Mit seinem außergewöhnlichen halbrunden Anbau und den raumhohen Fenstern bzw. Terrassentüren öffnet sich der Wohnbereich fächerartig und großzügig zum Garten hin. Insgesamt 6 große Fensterelemente lassen viel Sonne herein und geben gleichzeitig den Blick frei auf die vorgelagerte, ebenfalls halbrund angelegte Terrasse und weiter in den sichtgeschützten Garten.
Er präsentiert sich überwiegend mit von Gärtnerhand gepflegtem Rasen und umlaufender grüner Sichtschutzhecke. Am äußeren „Ende“ des lauschigen Gartens lädt ein rund gepflasterter Freisitz zum Sonnenbaden oder Grillen ein.
Zurück ins Wohnzimmer: In die Decke integierte Spots setzen den Raum auch abends „ins rechte Licht“.
Die offen integrierte Küche ist derzeit mit einer exklusiven maßgenauen Nolte-Einbauküche stilgerecht dem Ambiente des offenen Raumensembles angepasst. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
An den Wohn- und Essbereich grenzt das Arbeitszimmer, welches die derzeitigen Eigentümer in offener Lösung nutzen. Hier liegt elegantes Fischgrät-Parkett, was dem Raum eine behaglich-warme Atmosphäre verleiht.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine edel in weiß-grau gehaltene Vollholztreppe führt nach oben. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit gepflegtem grauem Teppichboden ausgelegt. In beiden Räumen sorgen breite Gaubenfenster für üppigen Lichteinfall, und bringen so den Charme der leichten Schrägen gut zur Geltung.
Das weiter unten beschriebene Bad rundet diese Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert (ausgenommen der Anbau). Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung, Vorrat und zusätzlich ein wohnlich gestalteter Freizeit-/Gästeraum.
FENSTER überwiegend Alu-ISO-Fenster, meist mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
SANITÄR/LEITUNGEN Das Bad wurde erst 2000 neu gestaltet und bietet Wanne, verglaste Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und moderne helle Wand- und Bodenfliesen. Ein Dachflächenfenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das gleichfalls tagesbelichtete und ganz in hellen modernern Farben gestaltete Gäste-WC verfügt ebenfalls über schickes Sanitär (Waschbecken und Hänge-WC).
OBERBÖDEN im EG herrliches Fischgrät-Parkett und Fliesen;
im OG Teppich in Schlafzimmern und Flur, Fliesen im Bad
FAZIT Das bildhübsche und toppgepflegte Einfamilienhaus eignet sich idealerweise für Paare und Familien mit einem Kind.
Besondere Highlights sind der attraktive, beheizte Rundanbau mit seinen umlaufenden bodentiefen Fenster/-türen, die nach allen Seiten den Blick in den sonnigen Garten freigeben.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an (Tel. 2235 - 95 28 95) oder senden Sie uns eine kurze email.
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