Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freistehendes Studiohaus! 1.300 m² Sonnenareal!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53947 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1311 m² |
| Ort | Nettersheim-Roderath |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2004 |
Oase der Ruhe! Freistehendes Studiohaus in offenem Innenfachwerk und großem sonnigem Garten in ruhiger, reiner Wohnlage!
OBJEKT Freistehender Einfamilienhaus mit Satteldach und frontseitiger Schleppgaube, Keller, ausgebautem Dachstudio und zusätzlichem Spitzdachstübchen
Rund 128 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen:
Zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Spitzdachstübchen sowie im Keller und im massiven, ehemaligen Stall
Sehr gepflegter Gesamtzustand! Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Baujahr 1954 – im Wesentlichen kernsaniert in 2004
2004 Um-/Ausbau des Satteldachs zum großen Studio mit angrenzendem Marmor-Duschbad
2004 komplett neue Holz-ISO-Wandfenster (außer ein Alu-ISO-Fenster in der Dachgaube); teils Rollläden
2004 neue Wasserleitungen in Kupfer
2004 Abwasser / Kanal innen komplett neu
2004 Elektrik neu
2004 schickes Wannenbad im EG komplett neu
2004 Marmor-Duschbad im DG komplett neu
2004 Cottofliesen im Eingangsbereich neu
2004 neues Echtparkett in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad sowie im Dachstudio
2004/2005 Große Buche-Einbauküche neu (auf Wunsch übernehmbar / Preis VB)
2004 Edelholz-Innentüren und Zargen neu
1996 Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung neu
1.311 m² umfriedetes Sonnengrundstück mit schönem Altbaumbestand
FAZIT Das bestens gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem erdgeschossigen Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und unter Einbezug des großen Dachstudios mit Zweitbad auch Familien mit einem Kind/Jugendlichen an. Mit der ggfs. möglichen Teilung des riesigen Dachstudios bietet die Immobilie noch Raumreserve z.B. für ein Büro oder Gästezimmer.
Erholungsuchende und Gartenliebhaber finden in der idyllischen grünen Wohnlage mit Blick über Felder und Wiesen eine wahre Oase der Ruhe! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung angenehm überraschen!
EXTRATIPP Der ehemalige massive Stall bietet noch 2 intakte Pferdeboxen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
OBJEKT Freistehender Einfamilienhaus mit Satteldach und frontseitiger Schleppgaube, Keller, ausgebautem Dachstudio und zusätzlichem Spitzdachstübchen
Rund 128 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen:
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, (Wannen-)Bad und SonnenterrasseDACHGESCHOSS
Großes Dachstudio (knapp 50 m²) und DuschbadZusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Spitzdachstübchen sowie im Keller und im massiven, ehemaligen Stall
Sehr gepflegter Gesamtzustand! Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Baujahr 1954 – im Wesentlichen kernsaniert in 2004
2004 Um-/Ausbau des Satteldachs zum großen Studio mit angrenzendem Marmor-Duschbad
2004 komplett neue Holz-ISO-Wandfenster (außer ein Alu-ISO-Fenster in der Dachgaube); teils Rollläden
2004 neue Wasserleitungen in Kupfer
2004 Abwasser / Kanal innen komplett neu
2004 Elektrik neu
2004 schickes Wannenbad im EG komplett neu
2004 Marmor-Duschbad im DG komplett neu
2004 Cottofliesen im Eingangsbereich neu
2004 neues Echtparkett in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad sowie im Dachstudio
2004/2005 Große Buche-Einbauküche neu (auf Wunsch übernehmbar / Preis VB)
2004 Edelholz-Innentüren und Zargen neu
1996 Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung neu
1.311 m² umfriedetes Sonnengrundstück mit schönem Altbaumbestand
FAZIT Das bestens gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem erdgeschossigen Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und unter Einbezug des großen Dachstudios mit Zweitbad auch Familien mit einem Kind/Jugendlichen an. Mit der ggfs. möglichen Teilung des riesigen Dachstudios bietet die Immobilie noch Raumreserve z.B. für ein Büro oder Gästezimmer.
Erholungsuchende und Gartenliebhaber finden in der idyllischen grünen Wohnlage mit Blick über Felder und Wiesen eine wahre Oase der Ruhe! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung angenehm überraschen!
EXTRATIPP Der ehemalige massive Stall bietet noch 2 intakte Pferdeboxen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
