Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freistehendes Holzhaus mit Bauerngarten!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Holzhaus |
| PLZ | 52457 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 904 m² |
| Ort | Aldenhoven |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1991 |
Eine ganz besondere Immobilie! Freistehend – großzügig – solarbeheizt! Außergewöhnliches, ökologisch wertvolles Architektenhaus mit Wintergarten!
OBJEKT Charaktervolles freistehendes Einfamilienhaus in hochwärmegedämmter Holzrahmenbauweise mit voll verglastem Wintergarten über 2 Ebenen und asymmetrisch verlaufendem Satteldach
Baujahr 1991 - 2009 aufwändig modernisiert
Energiesparwunder: nur rd. 600,- € Heiz- und Warmwasserkosten im ganzen Jahr – unabhängig von steigenden Öl- und Gaspreisen!
ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: Wohn-/Esszimmer, offene Wohnküche, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Duschbad, Flur, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie
herrlicher Wintergarten über 2 Ebenen und Westterrasse
OG: Elternzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, großes Bad, Galerie/Flur sowie Wintergartenbalkon
Doppelgarage mit Seitensektionaltor
907 m² Grundstück; liebevoll mit einer Teich- und Freisitzanlage als Bauerngarten gestaltet, mit Obst- und Gemüseanpflanzungen in sonniger Westlage, rundum eingefriedet und ruhig gelegen; zusätzlich ein Gewächshaus
Beschreibung Das mit 15 cm Wärmedämmung (Mineralwolle) in den Außenwänden errichtete Wohngebäude entstand zunächst 1991. 2009 wurde es fachmännisch modernisiert und präsentiert sich heute sowohl technisch wie optisch auf neuestem Stand:
Mit der Holzrahmenbauweise und der Fassade aus unbehandelten Lärchenholz sowie dem begrünten Dach zeigt dieses besondere Eigenheim schon von außen seinen individuellen Charakter. Der großflächige Glaswintergarten über beide Wohnebenen ergänzt das Gesamtbild gelungen.
Auch bauphysikalisch und energetisch erfüllt das freistehende Einfamilienhaus die geweckten Erwartungen:
Mit Erdwärme und Solarheizung bleiben Sie dauerhaft unabhängig von Öl und Gas bzw. steigenden Energiekosten! Die kontrollierte Raumbelüftung durch vollautomatischen Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung ist individuell steuerbar.
Das begrünte Grasdach ist mit einer 10 cm dicken Isolierung unterlegt und sorgt so ganzjährig für gutes Wohn- und Raumklima – im Sommer wie im Winter angenehm und ausgeglichen temperiert.
Die konsequent ökologisch durchdachte Ausrichtung offenbart sich auch im Inneren des Hauses in vielen aparten Ausstattungsmerkmalen, z.B.
5 cm starker Kalk-Zementputz an der Wand zum Wintergarten als Wärmespeichermasse
handgeformte, 2 cm (!) dicke Tonfliesen im Erdgeschoss,
Baumwollteppich auf Juterücken auf der Schlafebene (OG),
dänische Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Wintergartenkonstruktion in hochwertigem Holzleimbinder
Offene Sichtbalken
Fußbodenheizung
4.250 Liter Zisterne im Garten für Bewässerung und gleichzeitige Einsparung von Niederschlagswassergebühr)
Außerordentlich gelungen ist auch die Einbindung moderner Elemente: Z.B. präsentieren sich die beiden Bäder in zeitgemäßen hellen Farben mit Glasdusche im Erdgeschoss und Wanne plus separater Ganzglasduschkabine im Obergeschoss.
Die Einbauküche (auf Wunsche gegen Aufpreis übernehmbar) präsentiert sich ebenfalls trendgemäß mit Essbar, Edelstahlesse und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im über 40 m² großen Wohn- und Essbereich schaffen die Sichtbalken einen gelungenen Blickfang.
Einen weiteren Blickfang stellt der große Wintergarten dar, der sich über die gesamte Hausbreite von über 11 Metern an das Haus „schmiegt“. Er erstreckt sich über 2 Ebenen und wirkt dadurch noch großzügiger.
Technisch aufwändig und hochwertig gestaltet, bietet er eine vollwertige Wohnraumerweiterung „in den Garten hinein“. Selbstverständlich schützen sinnvolle automatisch gesteuerte Belüftungsmöglichkeiten vor Hitze und zu intensiver Sonneneinstrahlung.
Durch den Wintergarten hindurch wie auch direkt vom Wohnbereich gelangt man in den rundum eingefriedeten Garten, der sich sonnenoptimal nach Westen erstreckt. Die idyllische Teichanlage nebst Steg säumt die sichtgeschützt gelegene Westterrasse, die an Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 4.250 Litern leistet einen Kosten sparenden Beitrag zur Bewässerung des weitläufigen Gartens.
Ein weiteres interessantes Detail stellt die halboffen nach oben gewendelte Lochstahlreppe dar.
Von der Galerieempore (Flur) des Obergeschosses fällt der Blick reizvoll in den Wintergarten. Die feinen Lichtspiele aus Glas und Holz kommen hier besonders gut zur Geltung
Die seitlich am Haus stehende Garage bietet ein elektrisch gesteuertes Seitensektionaltor. Sie ist überbreit und zum Garten hin offen.
FAZIT Summa summarum präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als ein großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Charakter und starker Ausstrahlung, in dem sich modernste, ökologisch orientierte Technik mit warmem, wohnlichem Ambiente harmonisch vereint. Erwerber mit dem Bewusstsein für Ressourcen sparende und Kosten minimierende Technik sind hier genau richtig! Geben Sie Ihrem Wohnstil den besonderen Rahmen!
Familien mit dem Wunsch nach Freiräumen für ihre Kinder und der Liebe zur Natur nach finden hier etwas wirklich Seltenes!
Mit ihrem stattlichen Platz- und Raumangebot richtet sich das freistehende Eigenheim idealerweise an eine Familie und/oder an Freiberufler, die die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verwirklichen können.
OBJEKT Charaktervolles freistehendes Einfamilienhaus in hochwärmegedämmter Holzrahmenbauweise mit voll verglastem Wintergarten über 2 Ebenen und asymmetrisch verlaufendem Satteldach
Baujahr 1991 - 2009 aufwändig modernisiert
Energiesparwunder: nur rd. 600,- € Heiz- und Warmwasserkosten im ganzen Jahr – unabhängig von steigenden Öl- und Gaspreisen!
ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: Wohn-/Esszimmer, offene Wohnküche, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Duschbad, Flur, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie
herrlicher Wintergarten über 2 Ebenen und Westterrasse
OG: Elternzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, großes Bad, Galerie/Flur sowie Wintergartenbalkon
Doppelgarage mit Seitensektionaltor
907 m² Grundstück; liebevoll mit einer Teich- und Freisitzanlage als Bauerngarten gestaltet, mit Obst- und Gemüseanpflanzungen in sonniger Westlage, rundum eingefriedet und ruhig gelegen; zusätzlich ein Gewächshaus
Beschreibung Das mit 15 cm Wärmedämmung (Mineralwolle) in den Außenwänden errichtete Wohngebäude entstand zunächst 1991. 2009 wurde es fachmännisch modernisiert und präsentiert sich heute sowohl technisch wie optisch auf neuestem Stand:
Mit der Holzrahmenbauweise und der Fassade aus unbehandelten Lärchenholz sowie dem begrünten Dach zeigt dieses besondere Eigenheim schon von außen seinen individuellen Charakter. Der großflächige Glaswintergarten über beide Wohnebenen ergänzt das Gesamtbild gelungen.
Auch bauphysikalisch und energetisch erfüllt das freistehende Einfamilienhaus die geweckten Erwartungen:
Mit Erdwärme und Solarheizung bleiben Sie dauerhaft unabhängig von Öl und Gas bzw. steigenden Energiekosten! Die kontrollierte Raumbelüftung durch vollautomatischen Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung ist individuell steuerbar.
Das begrünte Grasdach ist mit einer 10 cm dicken Isolierung unterlegt und sorgt so ganzjährig für gutes Wohn- und Raumklima – im Sommer wie im Winter angenehm und ausgeglichen temperiert.
Die konsequent ökologisch durchdachte Ausrichtung offenbart sich auch im Inneren des Hauses in vielen aparten Ausstattungsmerkmalen, z.B.
5 cm starker Kalk-Zementputz an der Wand zum Wintergarten als Wärmespeichermasse
handgeformte, 2 cm (!) dicke Tonfliesen im Erdgeschoss,
Baumwollteppich auf Juterücken auf der Schlafebene (OG),
dänische Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Wintergartenkonstruktion in hochwertigem Holzleimbinder
Offene Sichtbalken
Fußbodenheizung
4.250 Liter Zisterne im Garten für Bewässerung und gleichzeitige Einsparung von Niederschlagswassergebühr)
Außerordentlich gelungen ist auch die Einbindung moderner Elemente: Z.B. präsentieren sich die beiden Bäder in zeitgemäßen hellen Farben mit Glasdusche im Erdgeschoss und Wanne plus separater Ganzglasduschkabine im Obergeschoss.
Die Einbauküche (auf Wunsche gegen Aufpreis übernehmbar) präsentiert sich ebenfalls trendgemäß mit Essbar, Edelstahlesse und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im über 40 m² großen Wohn- und Essbereich schaffen die Sichtbalken einen gelungenen Blickfang.
Einen weiteren Blickfang stellt der große Wintergarten dar, der sich über die gesamte Hausbreite von über 11 Metern an das Haus „schmiegt“. Er erstreckt sich über 2 Ebenen und wirkt dadurch noch großzügiger.
Technisch aufwändig und hochwertig gestaltet, bietet er eine vollwertige Wohnraumerweiterung „in den Garten hinein“. Selbstverständlich schützen sinnvolle automatisch gesteuerte Belüftungsmöglichkeiten vor Hitze und zu intensiver Sonneneinstrahlung.
Durch den Wintergarten hindurch wie auch direkt vom Wohnbereich gelangt man in den rundum eingefriedeten Garten, der sich sonnenoptimal nach Westen erstreckt. Die idyllische Teichanlage nebst Steg säumt die sichtgeschützt gelegene Westterrasse, die an Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 4.250 Litern leistet einen Kosten sparenden Beitrag zur Bewässerung des weitläufigen Gartens.
Ein weiteres interessantes Detail stellt die halboffen nach oben gewendelte Lochstahlreppe dar.
Von der Galerieempore (Flur) des Obergeschosses fällt der Blick reizvoll in den Wintergarten. Die feinen Lichtspiele aus Glas und Holz kommen hier besonders gut zur Geltung
Die seitlich am Haus stehende Garage bietet ein elektrisch gesteuertes Seitensektionaltor. Sie ist überbreit und zum Garten hin offen.
FAZIT Summa summarum präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als ein großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Charakter und starker Ausstrahlung, in dem sich modernste, ökologisch orientierte Technik mit warmem, wohnlichem Ambiente harmonisch vereint. Erwerber mit dem Bewusstsein für Ressourcen sparende und Kosten minimierende Technik sind hier genau richtig! Geben Sie Ihrem Wohnstil den besonderen Rahmen!
Familien mit dem Wunsch nach Freiräumen für ihre Kinder und der Liebe zur Natur nach finden hier etwas wirklich Seltenes!
Mit ihrem stattlichen Platz- und Raumangebot richtet sich das freistehende Eigenheim idealerweise an eine Familie und/oder an Freiberufler, die die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verwirklichen können.
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