Immobilie nicht mehr verfügbar!
3-Zimmer-Studiomaisonette über 2 Ebenen!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Maisonettenwohnung |
| PLZ | 50354 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Hürth |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1995 |
Schicke, junge 3-Zimmer-Studiomaisonette über 2 Ebenen mit 2 Bädern, Balkon und Garage! PROVISIONSFREI !
OBJEKT Erst 1995 errichtetes freistehendes 5-Parteienhaus mit attraktiver Architektur und sehr gepflegten Gesamtbild!
Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.
105 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Ebenen wie folgt.
Obergeschoss (= Eingangsebene)
Diele/Entrée, Duschbad/Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit offen integrieter Küche und Zugang zum breiten Balkon, Gäste-/ Arbeitszimmer
Dachgeschoss
Großes Studio (Schlafzimmer), Bad mit Wanne & Dusche sowie begehbare Ankleide (derzeit dank Waschmaschinen- und Trockneranschluss als Wäschezentrum genutzt)
Die trendige Maisonette präsentiert sich ganz im Stil der Zeit: hochglänzende schwarz-weiße Bodenkeramik (fußbodenbeheizt!), große, teils bodentiefe Fenster, weiße Innentüren und klare Linien beschreiben die markanten Merkmale auf der Eingangsebene. Im Wohnbereich lassen 2 jeweils doppelflügelige Fenstertüren und - als gelungener Blickfang – ein bodentiefes Bogenfenster (französischer Balkon) viel Licht und Sonne einfallen.
Eine offen gewendelte Holz-Stahltreppe führt nach oben in den geräumigen Studiobereich, bestehend aus dem giebelhoch offenen Schlafzimmer mit bodentiefem Giebelpanoramafenster und direkt angrenzender Ankleide. Bislang diente die Ankleide dank der dort vorhandenen Wasseranschlüsse auch als Wäschezentrum.
Das zweite Bad vervollständigt die obere Maisonetteebene. Es bietet Wanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC sowie in weiß gehaltene Wand- und Bodenkeramik Ein großes Dachflächenfenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz (Duplex-Parker), der mit 5.000,- € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen abgemauerten Keller. Falls gewünscht, stehen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster
HEIZUNG Fußbodenheizung auf der Basis einer Fernwämeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
WOHNGELD Das Wohngeld inkl. Grundsteuer, Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage etc – sprich allem außer dem Individualstrom – beträgt aktuell 289,- €.
FAZIT Diese hochmoderne Studiomaisonette richtet sich sowohl an Singles wie auch Paare mit dem Anspruch an schickes, trendiges Wohnen in guter und gleichzeitig zentraler, citynaher Lage.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive: bei einer unterstellten Kaltmiete von 7,- €/m² und 50,- € mtl. für den Duplexparker errechnet sich eine Rendite von soliden 5,4 %!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
OBJEKT Erst 1995 errichtetes freistehendes 5-Parteienhaus mit attraktiver Architektur und sehr gepflegten Gesamtbild!
Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.
105 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Ebenen wie folgt.
Obergeschoss (= Eingangsebene)
Diele/Entrée, Duschbad/Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit offen integrieter Küche und Zugang zum breiten Balkon, Gäste-/ Arbeitszimmer
Dachgeschoss
Großes Studio (Schlafzimmer), Bad mit Wanne & Dusche sowie begehbare Ankleide (derzeit dank Waschmaschinen- und Trockneranschluss als Wäschezentrum genutzt)
Die trendige Maisonette präsentiert sich ganz im Stil der Zeit: hochglänzende schwarz-weiße Bodenkeramik (fußbodenbeheizt!), große, teils bodentiefe Fenster, weiße Innentüren und klare Linien beschreiben die markanten Merkmale auf der Eingangsebene. Im Wohnbereich lassen 2 jeweils doppelflügelige Fenstertüren und - als gelungener Blickfang – ein bodentiefes Bogenfenster (französischer Balkon) viel Licht und Sonne einfallen.
Eine offen gewendelte Holz-Stahltreppe führt nach oben in den geräumigen Studiobereich, bestehend aus dem giebelhoch offenen Schlafzimmer mit bodentiefem Giebelpanoramafenster und direkt angrenzender Ankleide. Bislang diente die Ankleide dank der dort vorhandenen Wasseranschlüsse auch als Wäschezentrum.
Das zweite Bad vervollständigt die obere Maisonetteebene. Es bietet Wanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC sowie in weiß gehaltene Wand- und Bodenkeramik Ein großes Dachflächenfenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz (Duplex-Parker), der mit 5.000,- € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen abgemauerten Keller. Falls gewünscht, stehen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster
HEIZUNG Fußbodenheizung auf der Basis einer Fernwämeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
WOHNGELD Das Wohngeld inkl. Grundsteuer, Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage etc – sprich allem außer dem Individualstrom – beträgt aktuell 289,- €.
FAZIT Diese hochmoderne Studiomaisonette richtet sich sowohl an Singles wie auch Paare mit dem Anspruch an schickes, trendiges Wohnen in guter und gleichzeitig zentraler, citynaher Lage.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive: bei einer unterstellten Kaltmiete von 7,- €/m² und 50,- € mtl. für den Duplexparker errechnet sich eine Rendite von soliden 5,4 %!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
