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Erftstadt-Liblar! Bestwohnlage! Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Sonnengarten und Garage! (MD 2595)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | 1-2 Familienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1962 |
Bestlage Erftstadt-Liblar! Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in einem sichtgeschützten sonnigen Gartenparadies in absolut ruhiger, reiner Wohnlage! Großzügiges Wohnkonzept auf stattlichen 155 m² Wohnfläche!
OBJEKT Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe
Gut 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf
6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,
Dielen und Flure + Südwestterrasse
+ gut 80 m² Nutzfläche im Vollkeller
600 m² eingewachsenes und sichtgeschütztes Südwestareal
Baujahr 1962 – gepflegte, viele erneuerte, teils auch noch originale Ausstattungsmerkmale und somit altersüblicher Renovierungsbedarf
Garage und Stellplatz in der Zufahrt
BESCHREIBUNG Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1962 in konventioneller Massivbauweise mit weißer Putzfassade, Satteldach, front- und gartenseitigen Schleppgauben und Vollkeller errichtet. Seitlich am Haus angebaut steht die Garage.
Die Immobilie zeigt folgende Raumaufteilung:
Der Keller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Der schön eingewachsene und weitestgehend sichtgeschützte Südwestgarten lädt zum Verweilen ein. Solitärgewächse und der alte Baumbestand runden das Bild gelungen ab. Auf 600 m² Gesamtareal finden passionierte Gärtner ein ideales Hobby.
FAZIT Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges, flexibles Wohnkonzept, seinen lauschigen Südwestgarten und die unverbaubar ruhige, reine Wohnlage als herausragende Merkmale.
Mit ihrem erstaunlichen Raum- und Platzangebot eignet sich diese solide Immobilie für vielseitige Wohnlösungen gleichermaßen gut:
als klassisches Zweifamilienhaus für Generationswohnen oder
als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit mehreren Kindern (und dann rd. 160 m² Wfl.), die Wert legen auf eine gewachsene Wohnlage in absolut ruhigem, grünem Umfeld.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
OBJEKT Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe
Gut 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf
6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,
Dielen und Flure + Südwestterrasse
+ gut 80 m² Nutzfläche im Vollkeller
600 m² eingewachsenes und sichtgeschütztes Südwestareal
Baujahr 1962 – gepflegte, viele erneuerte, teils auch noch originale Ausstattungsmerkmale und somit altersüblicher Renovierungsbedarf
Garage und Stellplatz in der Zufahrt
BESCHREIBUNG Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1962 in konventioneller Massivbauweise mit weißer Putzfassade, Satteldach, front- und gartenseitigen Schleppgauben und Vollkeller errichtet. Seitlich am Haus angebaut steht die Garage.
Die Immobilie zeigt folgende Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer (ca. 32 ½ m²), 2 Schlafzimmer, Küche, stattliche Diele, Bad/WC; vor dem Wohn/Esszimmer erstreckt sich eine breite Südwestterrasse.OBERGESCHOSS
Gleiche Raumaufteilung, mit teils geringen Schrägen und deshalb rechnerisch etwas geringerer Wohnfläche.Der Keller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Der schön eingewachsene und weitestgehend sichtgeschützte Südwestgarten lädt zum Verweilen ein. Solitärgewächse und der alte Baumbestand runden das Bild gelungen ab. Auf 600 m² Gesamtareal finden passionierte Gärtner ein ideales Hobby.
FAZIT Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges, flexibles Wohnkonzept, seinen lauschigen Südwestgarten und die unverbaubar ruhige, reine Wohnlage als herausragende Merkmale.
Mit ihrem erstaunlichen Raum- und Platzangebot eignet sich diese solide Immobilie für vielseitige Wohnlösungen gleichermaßen gut:
als klassisches Zweifamilienhaus für Generationswohnen oder
als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit mehreren Kindern (und dann rd. 160 m² Wfl.), die Wert legen auf eine gewachsene Wohnlage in absolut ruhigem, grünem Umfeld.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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