Immobilie nicht mehr verfügbar!
4-Zi.-Mietwohnung
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 137.27 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2010 |
Erftstadt-Lechenich! Neubauerstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Galerie-Maisonette über 2 Ebenen! Traumhafte Ruhiglage im historischen Stadtkern am ehemaligen Franziskaner-Kloster mit unverbaubarem Blick auf den Stadtgraben und ins Grüne!
KURZBESCHREIBUNG 2-Parteien-Neubau, von außen bereits weitgehend fertig gestellt; Fenster und Türen sind ebenfalls bereits eingebaut.
Der Innenausbau ist derzeit im Gang – die Fertigstellung kann zeitnah erfolgen.
AUSSTATTUNG Die erst dieses Jahr erstellte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhauses. Schon das freundlich helle Treppenhaus mit dem gelungenen Farbkontrast vom schmiedeeisernen Treppenhausgeländer und heller Wandgestaltung gibt eine erste gelungene „Visitenkarte“ ab.
Zunächst betritt der Besucher die charmante Diele mit Garderobennische. Linkerhand befindet sich die Küche sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer.
Von der Diele aus gelangen Sie unmittelbar in den opulenten Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Sonnenbalkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne liefert.
Das Gäste WC vervollständigt diese Ebene.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Es beherbergt 2-3 Schlafzimmer und das tagesbelichtete Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Balkon rundet das Angebot gelungen ab.
Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmemengenzählern.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Des Weiteren ist ein eigener Stellplatz bereits in der Kaltmiete enthalten.
HEIZUNG Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit Brennwertgerät. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen vom Brennwertgerät gespeisten Warmwasserboiler; die Verbrauchserfassung erfolgt über separate Warmwasserzähler.
Zur Energieeinsparung wird die Warmwasserbereitung zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.
FAZIT Die 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu drei Kindern, die großzügiges transparentes Wohnambiente in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage suchen!
WOHNFLÄCHEN Wohnen 45,0 m²
Küche / 8,2 m²
Büro / Arbeiten 11,0 m²
Diele 10,7 m²
Schlafen 33,2 m²
Gast / Schlafen 2 8,9 m²
Bad 8,7 m²
Gäste-WC 2,0 m²
Galerie/Flur 6,2 m²
Abstellraum 1,5 m²
2 Balkone (je ca. 5 m² zu ¼) 2,5 m²
gesamt 137,9 m²
HINWEIS Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Bitte beachten Sie, dass auf der Galerieebene die zwischen „Eltern“ und „Kind“ eingezeichnete Trennwand derzeit nicht vorhanden ist, wodurch dieses Schlafzimmer über stattliche 33 m² verfügt. Bei Bedarf könnte die Wand jederzeit noch eingefügt werden, so dass dann 2 jeweils etwa 16 ½ m² große Räume entstünden und die Maisonette somit insgesamt 5 Zimmer hätte.
LAGE Lechenich gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Neubauprojekt liegt im historischen Stadtkern auf dem Gelände des ehemaligen Franziskaner-Klosters mit gartenseitigem Blick zum Stadtgraben.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Min., nach Aachen ca. 35, nach Düsseldorf ca. 45 Min. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist 3 km entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Nadine Köllejan und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG 2-Parteien-Neubau, von außen bereits weitgehend fertig gestellt; Fenster und Türen sind ebenfalls bereits eingebaut.
Der Innenausbau ist derzeit im Gang – die Fertigstellung kann zeitnah erfolgen.
AUSSTATTUNG Die erst dieses Jahr erstellte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhauses. Schon das freundlich helle Treppenhaus mit dem gelungenen Farbkontrast vom schmiedeeisernen Treppenhausgeländer und heller Wandgestaltung gibt eine erste gelungene „Visitenkarte“ ab.
Zunächst betritt der Besucher die charmante Diele mit Garderobennische. Linkerhand befindet sich die Küche sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer.
Von der Diele aus gelangen Sie unmittelbar in den opulenten Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Sonnenbalkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne liefert.
Das Gäste WC vervollständigt diese Ebene.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Es beherbergt 2-3 Schlafzimmer und das tagesbelichtete Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Balkon rundet das Angebot gelungen ab.
Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmemengenzählern.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Des Weiteren ist ein eigener Stellplatz bereits in der Kaltmiete enthalten.
HEIZUNG Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit Brennwertgerät. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen vom Brennwertgerät gespeisten Warmwasserboiler; die Verbrauchserfassung erfolgt über separate Warmwasserzähler.
Zur Energieeinsparung wird die Warmwasserbereitung zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.
FAZIT Die 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu drei Kindern, die großzügiges transparentes Wohnambiente in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage suchen!
WOHNFLÄCHEN Wohnen 45,0 m²
Küche / 8,2 m²
Büro / Arbeiten 11,0 m²
Diele 10,7 m²
Schlafen 33,2 m²
Gast / Schlafen 2 8,9 m²
Bad 8,7 m²
Gäste-WC 2,0 m²
Galerie/Flur 6,2 m²
Abstellraum 1,5 m²
2 Balkone (je ca. 5 m² zu ¼) 2,5 m²
gesamt 137,9 m²
HINWEIS Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Bitte beachten Sie, dass auf der Galerieebene die zwischen „Eltern“ und „Kind“ eingezeichnete Trennwand derzeit nicht vorhanden ist, wodurch dieses Schlafzimmer über stattliche 33 m² verfügt. Bei Bedarf könnte die Wand jederzeit noch eingefügt werden, so dass dann 2 jeweils etwa 16 ½ m² große Räume entstünden und die Maisonette somit insgesamt 5 Zimmer hätte.
LAGE Lechenich gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Neubauprojekt liegt im historischen Stadtkern auf dem Gelände des ehemaligen Franziskaner-Klosters mit gartenseitigem Blick zum Stadtgraben.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Min., nach Aachen ca. 35, nach Düsseldorf ca. 45 Min. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist 3 km entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Nadine Köllejan und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
