Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Sonnenhelle, große 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, separatem Gäste-WC und Sonnenbalkon! (MD 2510)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1968 |
Erftstadt-Liblar! Großräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Westloggia
OBJEKT Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Westbalkon im dritten Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses.
ca. 100 m² Wohnfläche
Guter Pflege- und Unterhaltungszustand – Bj. 1968
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das verklinkerte 12-Familienhaus wurde 1968 als viergeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss.
Bereits der mit cottofarbenen Fliesen ausgelegte Eingangsbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit – hier findet Ihre Garderobe viel Platz!
In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett – im geräumigen Wohnzimmer präsentiert es sich als Mosaikparkett. Breite Fenster und die Balkontür lassen viel Licht einfallen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf den vorgelagerten Westbalkon, der bei Bedarf von einer elektrisch betriebenen Markise beschattet wird, und weiter in das grüne Umfeld.
Die Küche zeigt einen zweckmäßigen Zuschnitt. 3 breite Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Einbauküche aus Buche nebst Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie Edelstahlesse kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben (Preis verhandelbar). Ein dekoratives „Fenster“ sorgt für den direkten „Durchblick“ ins Wohnzimmer.
Das Elternschlafzimmer liegt wie das Wohnzimmer zur Westseite. Auch hier erstrecken sich 3 breite Fenster über die ganze Breite des Raumes und machen ihn licht und freundlich. Der zweckmäßige Zuschnitt bietet ausreichende Schrankstellflächen. Hier wie in beiden Kinderzimmern liegt helles Stabparkett.
Beide Kinderzimmer werden durch je zwei große Fenster bestens belichtet und sind mit dem bereits beschriebenen hellen Stabparkett ausgelegt.
Beide Räume haben eine sinnvolle Größe und lassen sich aufgrund ihrer nahezu quadratischen Grundrisse flexibel einrichten.
Im dem die Schlafräume und die Sanitärbereiche verbindenden Flur gibt es einen breiten Einbauschrank. Er schafft viel Staufläche.
Das raumhoch hell geflieste und mit einer dezenten Bordüre versehene Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtischkombination und WC, alles in Weiß gehalten. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Die Decke ist mit weißen Paneelen und integrierten Strahlern verkleidet. Die weißen Badmöbel bleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Es zeigt sich gleichfalls in dezenter heller Farbstellung und verfügt ebenfalls über eine weiße Paneeldecke mit integrierten Spots und bietet ebenfalls ein Tageslichtfenster.
Alle Fenster sind in weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und haben elektrisch betriebene Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Keller. Zusätzlich befinden sich dort gemeinsame Nutzräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller).
FAZIT Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern. Mit dem günstigen Einstiegspreis spricht sie insbesondere Ersterwerber an.
Heizung Fernwärmeheizung
Wohngeld Das monatliche Wohngeld beträgt 312,- €,- inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hauswart, Treppenhausreinigung etc.
Ihr Ansprechpartner Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Westbalkon im dritten Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses.
ca. 100 m² Wohnfläche
Guter Pflege- und Unterhaltungszustand – Bj. 1968
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das verklinkerte 12-Familienhaus wurde 1968 als viergeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss.
Bereits der mit cottofarbenen Fliesen ausgelegte Eingangsbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit – hier findet Ihre Garderobe viel Platz!
In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett – im geräumigen Wohnzimmer präsentiert es sich als Mosaikparkett. Breite Fenster und die Balkontür lassen viel Licht einfallen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf den vorgelagerten Westbalkon, der bei Bedarf von einer elektrisch betriebenen Markise beschattet wird, und weiter in das grüne Umfeld.
Die Küche zeigt einen zweckmäßigen Zuschnitt. 3 breite Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Einbauküche aus Buche nebst Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie Edelstahlesse kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben (Preis verhandelbar). Ein dekoratives „Fenster“ sorgt für den direkten „Durchblick“ ins Wohnzimmer.
Das Elternschlafzimmer liegt wie das Wohnzimmer zur Westseite. Auch hier erstrecken sich 3 breite Fenster über die ganze Breite des Raumes und machen ihn licht und freundlich. Der zweckmäßige Zuschnitt bietet ausreichende Schrankstellflächen. Hier wie in beiden Kinderzimmern liegt helles Stabparkett.
Beide Kinderzimmer werden durch je zwei große Fenster bestens belichtet und sind mit dem bereits beschriebenen hellen Stabparkett ausgelegt.
Beide Räume haben eine sinnvolle Größe und lassen sich aufgrund ihrer nahezu quadratischen Grundrisse flexibel einrichten.
Im dem die Schlafräume und die Sanitärbereiche verbindenden Flur gibt es einen breiten Einbauschrank. Er schafft viel Staufläche.
Das raumhoch hell geflieste und mit einer dezenten Bordüre versehene Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtischkombination und WC, alles in Weiß gehalten. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Die Decke ist mit weißen Paneelen und integrierten Strahlern verkleidet. Die weißen Badmöbel bleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Es zeigt sich gleichfalls in dezenter heller Farbstellung und verfügt ebenfalls über eine weiße Paneeldecke mit integrierten Spots und bietet ebenfalls ein Tageslichtfenster.
Alle Fenster sind in weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und haben elektrisch betriebene Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Keller. Zusätzlich befinden sich dort gemeinsame Nutzräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller).
FAZIT Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern. Mit dem günstigen Einstiegspreis spricht sie insbesondere Ersterwerber an.
Heizung Fernwärmeheizung
Wohngeld Das monatliche Wohngeld beträgt 312,- €,- inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hauswart, Treppenhausreinigung etc.
Ihr Ansprechpartner Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
