Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Ruhige Südlage! Toppgepflegtes Eigenheim mit Garage! (MD 2509)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 228 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1978 |
Lechenich! Gesuchte kinderideale Ruhiglage! Toppgepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Südgarten und Garage!
OBJEKT Sehr gepflegtes 2-geschossige Einfamilienreihenhaus mit Satteldach, Vollkeller und Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 118 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele und große Terrasse im EG,
- Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad und Balkon im OG
- zusätzlich Nutzfläche im UG: u. a. mit geräumigem Freizeitraum und den üblichen Funktionsbereichen
- zusätzlich Staufläche im DG
Gepflegter sonniger Südgarten mit Solitärgewächsen, Blumenrabatten u. Rasen, rundum eingefriedet
hochwertiges massives Holzgartenhaus
Garage
228 m2 Gesamtareal
BESCHREIBUNG Das 1977/78 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert. Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch seinen familienidealen Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einem Stichweg (Sackgasse).
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, u.a.:
2000 neue ISO-Verglasung der Holzfenster; überall mit elektrischen Rollläden
2000 schickes, neues Gäste-WC
2000 neu gefliesteTerrasse
2004 neue Ölzentralheizung mit neuem Edelstahlkaminrohr
AUFTEILUNG Im EG führt die geräumige, mit hellem Travertin belegte Diele weiter in das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Die große, hell geflieste Terrasse führt in den sehr gepflegten Südgarten. Praktischerweise gibt es noch ein hochwertiges, massives Holzgartenhaus im Pavillonstil.
Zurück ins Haus:
Die 10 ½ m² große Küche ist mit integrierten Spots ausgestattet.
Das moderne, helle Gäste-WC mit Granitfliesen, Hänge-WC, Designer-Handwaschbecken (Villeroy & Boch) und Handtuchwärmer vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (einer mit Balkon) und das Bad mit Wanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und WC.
Zum Speicher mit viel sinnvollem Stauraum führt eine Auszugstreppe.
Im UG befinden sich ein wohnlich ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die sich im wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.
FAZIT Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegten Gesamtzustand.
Mit seiner bereits teilweise modernisierten und soliden Bausubstanz sowie seiner bewährten Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Der gut zu Fuß erreichbare Kindergarten sowie eine umfassende örtliche Infrastruktur (Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Sehr gepflegtes 2-geschossige Einfamilienreihenhaus mit Satteldach, Vollkeller und Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 118 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele und große Terrasse im EG,
- Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad und Balkon im OG
- zusätzlich Nutzfläche im UG: u. a. mit geräumigem Freizeitraum und den üblichen Funktionsbereichen
- zusätzlich Staufläche im DG
Gepflegter sonniger Südgarten mit Solitärgewächsen, Blumenrabatten u. Rasen, rundum eingefriedet
hochwertiges massives Holzgartenhaus
Garage
228 m2 Gesamtareal
BESCHREIBUNG Das 1977/78 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert. Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch seinen familienidealen Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einem Stichweg (Sackgasse).
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, u.a.:
2000 neue ISO-Verglasung der Holzfenster; überall mit elektrischen Rollläden
2000 schickes, neues Gäste-WC
2000 neu gefliesteTerrasse
2004 neue Ölzentralheizung mit neuem Edelstahlkaminrohr
AUFTEILUNG Im EG führt die geräumige, mit hellem Travertin belegte Diele weiter in das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Die große, hell geflieste Terrasse führt in den sehr gepflegten Südgarten. Praktischerweise gibt es noch ein hochwertiges, massives Holzgartenhaus im Pavillonstil.
Zurück ins Haus:
Die 10 ½ m² große Küche ist mit integrierten Spots ausgestattet.
Das moderne, helle Gäste-WC mit Granitfliesen, Hänge-WC, Designer-Handwaschbecken (Villeroy & Boch) und Handtuchwärmer vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (einer mit Balkon) und das Bad mit Wanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und WC.
Zum Speicher mit viel sinnvollem Stauraum führt eine Auszugstreppe.
Im UG befinden sich ein wohnlich ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die sich im wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.
FAZIT Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegten Gesamtzustand.
Mit seiner bereits teilweise modernisierten und soliden Bausubstanz sowie seiner bewährten Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Der gut zu Fuß erreichbare Kindergarten sowie eine umfassende örtliche Infrastruktur (Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
