Kommern! Großzügige 2-ZimmerDachwohnung mit Sonnenbalkon und Gartennutzung in einem 5-Parteienhaus! Auf Wunsch mit Garage! (FS 2486)

Kommern! Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Gartennutzung in ruhigem, gepflegten 5-Parteienhaus! Einzelgarage auf Wunsch hinzu erwerbbar!
OBJEKT Weiß verklinkertes 1 ½ geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und breiten Schleppgauben und nur insgesamt 5 Wohnungen!
Zum Verkauf steht eine sonnenhelle, große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit breitem Sonnenbalkon in ruhiger guter Wohnlage!
Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss mit ebenmäßig geschnittenen Räumen. Rund 80 m² moderne, helle Wohnfläche bieten folgende Aufteilung:
Eingangsdiele 9,19 m²
Wohn-/Esszimmer 31,90 m“
Balkon 7,5 m², anteilig zu ¼ = 1,88 m²
Wohnküche 12,07 m²
Schlafzimmer 15,33 m²
Bad mit Wanne + Dusche 6,58 m²
Separates Gäste-WC 3,67 m²
Abstellraum 1,39 m²
GESAMT (nach 3% Putzabzug) = 79,55 m²
eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller und Wasch-/Trockenküche)


BAUWEISE / AUSSTATTUNG Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines weiß verklinkerten 5-Familienhauses.
Schon von außen zeigt das Haus seine freundlich-helle Ausstrahlung. Auch das gepflegte tagesbelichtete Treppenhaus gibt eine erste gelungene "Visitenkarte" ab.
Die Wohnung selbst zeigt einen optimalen Grundriss, den wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Die mit robusten Fliesen ausgelegte geräumige Diele zeigt sich üppig mit Tageslicht versorgt: Große und bodentiefe Glaselemente zum Wohn/Essbereich sowie Ganzglastüren zu Küche und Wohn/Esszimmer lassen das Licht großzügig bis in die Diele fallen und schaffen so eine durchgehend helle transparente Atmosphäre.
Im Wohnzimmer sorgen die breite Hebe-/Schiebetüranlage zum Balkon und ein zusätzliches Dachflächenfenster für ein sonnig-helles Raumgefühl.
Im Schlafzimmer gibt es zwei breite Gaubenfenster, leichte Schrägen und gleichzeitig genügend Schrankstellfläche.
Die recht geräumige Wohnküche bietet auch noch Platz für eine Frühstücksecke. Die Küche bietet die gleichen unempfindlichen Bodenfliesen wie die Eingangsdiele; der Fliesenspiegel ist neutral in hellen Beigetönen gehalten.

Das in freundlich-hellen Beigetönen gehaltene Bad verfügt über eine abgemauerte Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. 2 Gaubenfenster sorgen für gute Belichtung und Belüftung. Das farbgleiche, separate Gäste-WC vervollständigt zusammen mit einem praktischen Abstellraum diese großzügige Wohnung.
Die Wohnung ist mit Holz-ISO-Fenstern und Rollläden ausgestattet. Sie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt; auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.
Die charmante Dachwohnung ist bereits bezugsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Garten, die Wasch- und Trockenküche und ein Fahrradkeller stehen zu gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
GARAGE Auf Wunsch kann für 7.000,- € eine Einzelgarage hinzu erworben werden.

LAGE Ruhige, gute Wohnlage, ca. 500 Meter vom Einkaufszentrum entfernt.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!