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Erftstadt-Erp! Umgebaute Hofanlage mit 2 Häusern und 3 Wohneinheiten auf einem großen sonnigen Gartenareal in ruhiger ländlich-idyllischer Dorfrandlage - ideal als 2-3-Familien-Generationshaus! (RA 2456)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 893 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 11 |
| Wohnfläche | 307 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Erp! Umgebaute ehemalige Hofanlage, bestehend aus zwei eigenständigen Häusern mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem großen sonnigen Gartenareal in ruhiger ländlich-idyllischer Dorfrandlage – ideal als 2-3-Familien-Generationshaus!
KURZBESCHREIBUNG Ehemaliges bäuerlich/landwirtschaftlich genutztes Anwesen bestehend aus
dem früheren Bauernhaus (um 1910 erbaut) mit 5 Zimmern, Küche, 2 tagesbelichteten Duschbädern, praktischem Abstellraum und Diele/Flur, insgesamt 147 m² groß und derzeit selbstgenutzt (d.h. mit Verkauf freiwerdend),
einem zum eigenständigen Zweifamilienhaus umgebauten bzw. erweiterten Anbau (ehemalige Stallungen); hier befinden sich zwei jeweils abgeschlossene Wohnungen:
EG: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit schicker, moderner Ausstattung, weißem Tageslichtbad und hellem Flur; insgesamt 55 m² groß und derzeit bezugsfrei.
EG/OG: 3 Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen mit neuem, großem Wintergarten, Küche, Fensterbad und separatem, ebenfalls tagesbelichtetem Gäste-WC sowie Diele/Flur; insgesamt 105 m² groß und derzeit selbstgenutzt (d.h. mit Verkauf ebenfalls freiwerdend)
weiterem massivem Nebengelass in eingeschossiger Höhe (z.B. auch als Garagen nutzbar)
Das (Bauern-) Einfamilienhaus zeigt eine klassische Massivbauweise mit rötlicher Vollklinkerfassade, Satteldach und Teilkeller.
Die in den 50er Jahren zum Zweifamilienhaus umgebauten und dabei aufgestockten ehemaligen Stallungen sind ebenfalls in konventioneller Massivbauweise (24er Hohlblockbsteine) errichtet und tragen auch ein Satteldach.
WINTERGARTEN Erst 2007 erhielt die größere Wohnung im Zweifamilienhaus einen opulenten neuen Wintergarten mit automatischer Beschattung und Windwächter.
FENSTER Die Fenster sind bereits fast alle isolierverglast, teils als Holz-, teils als Alu- und teils als Kunststoff-ISO-Fenster. Fast alle Fenster verfügen auch über Rollläden.
HEIZUNG Beide Wohngebäude haben Nachtstromspeicherheizung.
FAZIT Ein ideales Generationshaus für Familien, die im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses die seniorenfreundliche ebenerdige Wohnung für Oma/Opa nutzen wollen und selbst wahlweise in der Hauptwohnung des Zweifamilienhauses oder im angrenzenden Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für den 4-5 Personen-Haushalt vorfinden. Die dritte Wohneinheit kann z.B. vermietet werden und so einen wertvollen Finanzierungsbeitrag leisten.
IHR ANSPRECHPARTNER Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine kurze Email.
KURZBESCHREIBUNG Ehemaliges bäuerlich/landwirtschaftlich genutztes Anwesen bestehend aus
dem früheren Bauernhaus (um 1910 erbaut) mit 5 Zimmern, Küche, 2 tagesbelichteten Duschbädern, praktischem Abstellraum und Diele/Flur, insgesamt 147 m² groß und derzeit selbstgenutzt (d.h. mit Verkauf freiwerdend),
einem zum eigenständigen Zweifamilienhaus umgebauten bzw. erweiterten Anbau (ehemalige Stallungen); hier befinden sich zwei jeweils abgeschlossene Wohnungen:
EG: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit schicker, moderner Ausstattung, weißem Tageslichtbad und hellem Flur; insgesamt 55 m² groß und derzeit bezugsfrei.
EG/OG: 3 Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen mit neuem, großem Wintergarten, Küche, Fensterbad und separatem, ebenfalls tagesbelichtetem Gäste-WC sowie Diele/Flur; insgesamt 105 m² groß und derzeit selbstgenutzt (d.h. mit Verkauf ebenfalls freiwerdend)
weiterem massivem Nebengelass in eingeschossiger Höhe (z.B. auch als Garagen nutzbar)
Das (Bauern-) Einfamilienhaus zeigt eine klassische Massivbauweise mit rötlicher Vollklinkerfassade, Satteldach und Teilkeller.
Die in den 50er Jahren zum Zweifamilienhaus umgebauten und dabei aufgestockten ehemaligen Stallungen sind ebenfalls in konventioneller Massivbauweise (24er Hohlblockbsteine) errichtet und tragen auch ein Satteldach.
WINTERGARTEN Erst 2007 erhielt die größere Wohnung im Zweifamilienhaus einen opulenten neuen Wintergarten mit automatischer Beschattung und Windwächter.
FENSTER Die Fenster sind bereits fast alle isolierverglast, teils als Holz-, teils als Alu- und teils als Kunststoff-ISO-Fenster. Fast alle Fenster verfügen auch über Rollläden.
HEIZUNG Beide Wohngebäude haben Nachtstromspeicherheizung.
FAZIT Ein ideales Generationshaus für Familien, die im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses die seniorenfreundliche ebenerdige Wohnung für Oma/Opa nutzen wollen und selbst wahlweise in der Hauptwohnung des Zweifamilienhauses oder im angrenzenden Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für den 4-5 Personen-Haushalt vorfinden. Die dritte Wohneinheit kann z.B. vermietet werden und so einen wertvollen Finanzierungsbeitrag leisten.
IHR ANSPRECHPARTNER Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine kurze Email.
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