Hürth! Oase der Ruhe! Freistehender Walmdachwinkelbungalow auf einem sonnigen Südwestgrundstück! (MD 2460)

Oase der Ruhe! Freistehender Walmdachwinkelbungalow mit Garage auf einem sonnigen Südwestgrundstück!
Objekt Ebenerdig Wohnen! Ideal für Paare oder für die Familie mit bis zu zwei Kindern!
Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Walmdach und Vollkeller sowie großer teils überdachter Terrasse auf einem sichtgeschützten Sonnengrundstück mit Garage und 2 Stellplätzen!
Gut 125 m² ebenerdige Wohnfläche, verteilt auf
großen Wohn-/Essbereich, Küche, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad, Diele/Flur/Abstellraum, Gäste-WC, Eingangsbereich / Garderobe, Flur und große, teilüberdachte Sonnenterrasse
ca. 117 m² Nutzfläche im Vollkeller mit großem Freizeit-/ Mehrzweckraum (mit rustikaler Bartheke), Zweitküche, Wasch-/ Trockenraum und weiteren Räumen
516 m² eigenes Sonnenareal plus weitere rund 207 m² gärtnerisch integriertes und gegen Pflege kostenlos überlassenes städtisches Areal!
Der herrlich große Sonnengarten ist weitgehend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Genießen Sie sichtgeschützte Privatsphäre und Erholung in Ihrem weitgehend uneinsehbaren Gartenparadies mit Blick über grüne Felder!


Bauweise / Beschreibung Das solide Eigenheim wurde 1984 von dem renommierten deutschen Unternehmen Weber als Winkelbungalow in Fertigbauweise mit Walmdach und Vollkeller mit Kelleraußentreppe errichtet.

2004 erhielt die Immobilie eine komplett neue Ölzentralheizung.
Windfang und Eingangsdiele führen linkerhand in das geräumige, mit hellen Bodenfliesen ausgestattete Wohn- und Esszimmer, das optisch durch einen Rundbogen eine klare Gliederung erfährt.
Großflächige Fensterfronten und die Terrassentüranlage geben den Blick frei auf die Sonnenterrasse.
Die große Terrasse zeigt sich wind- und wettergeschützt überdacht - Sie können Ihre Gartenmöbel also unbesorgt draußen stehen lassen.
Zurück ins Haus:
Die mit cottofarbenen Bodenfliesen versehene Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich.
Das Elternschlafzimmer liegt gartenwärts und bietet ein vernünftiges Platzangebot mit viel (Schrank-) Stellfläche. Eine doppelflügelige Terrassentür ermöglicht auch von hier den Zutritt auf die Sonnenterrasse. Eltern- und beide Kinder-/ Gästezimmer sind mit cottofarbenen Bodenfliesen ausgestattet.
Das in neutralem Beige gehaltene Badezimmer verfügt über Wanne, separate Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das ebenfalls tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der Bungalow ist voll unterkellert. Er bietet u.a. einen beheizten und gefliesten Hobbyraum, der sich mit gemütlichen Holzpaneelen wohnlich gestaltet zeigt und sich aufgrund seiner opulenten Größe für vielseitige Freizeitaktivitäten eignet. Einer der weiteren Kellerräume ist als Zweitküche ausgestattet.
Der verbleibende Keller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie geflieste Waschküche (mit Kelleraußentreppe in den Garten), Vorratskeller und Heizung.
Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Wohnkonzeption mit sinnvoller Raumaufteilung, die sich idealerweise an Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern richtet. Gartenliebhaber finden ein ideales Betätigungsfeld.

Heizung Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung;
4.500 Liter fassender Tank
Fenster Edelholz-ISO-Fenster mit Rollläden

IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung! Tel. 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an!