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Erftstadt-Kierdorf! Beschaulich-ruhige Dorfkernlage! Freistehendes charmantes Backsteinhaus mit massiver Scheune und Sonnengarten! (NK 2385)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 387 m² |
| Ort | Erftstadt-Kierdorf |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1903 |
Erftstadt-Kierdorf! Beschaulich-ruhige Dorfkernlage! Freistehendes charmantes Backsteinhaus mit massiver Scheune und Sonnengarten!
OBJEKTÜBERBLICK Denkmalgeschütztes älteres Einfamilienhaus in massiver Backsteinbauweise mit Krüppelsatteldach und Teilgewölbekeller auf einem großen Sonnengrundstück!
2007 neu gedecktes und gedämmtes Satteldach
Knapp 100 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind größtenteils einfachverglaste Holz-Kastenfenster. Im Dachgeschoss wurden im Zuge der Neueindeckung des Daches bereits Dachflächen-ISO-Fenster eingebaut.
Die Heizung besteht aus Nachtstromspeicheröfen.
Teilweise liegen noch originale alte Holzdielen.
Das Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls original in Holz mit derzeit weiß gestrichenem Holzgeländer.
„Hinter“ dem Haus gibt es noch eine massive, große Backsteinscheune.
387 m² Sonnengrundstück
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für ambitionierte Selbermacher/ Handwerker, die ein charmantes älteres Eigenheim in ruhiger, verkehrsarmer Dorfkernlage zu einem fairen Einsteigerpreis suchen!
Einen zusätzlichen Anreiz schaffen die steuerlichen Optionen, die sich aus dem Denkmalschutz ergeben.
LAGE Beschaulich ruhige Wohnlage nahe der Kirche in Erftstadt-Kierdorf!
Die örtliche Infrastruktur mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie komplett zu Fuß. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen stehen in Liblar und Lechenich zur Wahl. In Liblar gibt es auch noch eine Waldorfschule.
Berufspendler haben vom Bahnhof Liblar aus beste Verbindungen nach Köln-HBF. Mit dem Auto erreichen Sie Köln in ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A61 und A1 ist nur 3 km entfernt.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
OBJEKTÜBERBLICK Denkmalgeschütztes älteres Einfamilienhaus in massiver Backsteinbauweise mit Krüppelsatteldach und Teilgewölbekeller auf einem großen Sonnengrundstück!
2007 neu gedecktes und gedämmtes Satteldach
Knapp 100 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohnen, Küche und separates Esszimmer, Flur, TreppenhausOBERGESCHOSS
2 Schlafzimmer, Ankleide oder Büro und BadDie Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind größtenteils einfachverglaste Holz-Kastenfenster. Im Dachgeschoss wurden im Zuge der Neueindeckung des Daches bereits Dachflächen-ISO-Fenster eingebaut.
Die Heizung besteht aus Nachtstromspeicheröfen.
Teilweise liegen noch originale alte Holzdielen.
Das Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls original in Holz mit derzeit weiß gestrichenem Holzgeländer.
„Hinter“ dem Haus gibt es noch eine massive, große Backsteinscheune.
387 m² Sonnengrundstück
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für ambitionierte Selbermacher/ Handwerker, die ein charmantes älteres Eigenheim in ruhiger, verkehrsarmer Dorfkernlage zu einem fairen Einsteigerpreis suchen!
Einen zusätzlichen Anreiz schaffen die steuerlichen Optionen, die sich aus dem Denkmalschutz ergeben.
LAGE Beschaulich ruhige Wohnlage nahe der Kirche in Erftstadt-Kierdorf!
Die örtliche Infrastruktur mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie komplett zu Fuß. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen stehen in Liblar und Lechenich zur Wahl. In Liblar gibt es auch noch eine Waldorfschule.
Berufspendler haben vom Bahnhof Liblar aus beste Verbindungen nach Köln-HBF. Mit dem Auto erreichen Sie Köln in ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A61 und A1 ist nur 3 km entfernt.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
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