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SCHNÄPPCHEN! 159.000,- €! Erftstadt-Bliesheim! Freistehendes junges Einfamilienhaus für Handwerker / Selbermacher ! (RA 2372)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | freist. Häuser |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 322 m² |
| Ort | Erftstadt-Bliesheim |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1997 |
Erftstadt-Bliesheim! Schnäppchen! Nur 159.000,- €! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengarten! Fertigstellungsbedarf!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes junges LUX-Einfamilienhaus, erst 1997 als zertifiziertes Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet!
322 m² Sonnengrundstück
ca. 107 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Diele / Windfang 2,9 m²
Flur / Treppenhaus 7,0 m²
Abstellraum/Hausanschluss 2,9 m²
Gäste-WC 4,0 m²
Terrasse überdacht (ca. 14 m² zu ¼) 3,5 m²
Schlafen 2 (nach Schrägenabzug) 10,0 m²
Balkon (zu ¼) 1,8 m²
Schlafen 3 (nach Schrägenabzug) 9,9 m²
Bad (nach Schrägenabzug) 8,5 m²
Flur 4,9 m²
Summe 107,5 m²
Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im nahezu wohnraumhohen Vollkeller (2,46 m lichte Höhe).
AUSSTATTUNG Das Eigenheim hat Holz-ISO-Fenster, im EG komplett im Obergeschoss frontseits mit Rollläden.
Heizung und Warmwasserversorgung laufen über eine Gaszentralheizung.
Die Oberböden bestehen großteils aus hellbeigen bzw. cottofarbenen Fliesen und Teppichboden.
Die Decken und Wandschrägen sind überwiegend mit weißen oder hellen Holzpaneelen gestaltet.
Das Gäste-WC verfügt über weißes Sanitär (Handwaschbecken und Hänge-WC); raumhohe hellgrau-weiße Feinkeramik und ein Fenster vervollständigen die Ausstattung.
Das Bad ist ebenfalls raumhoch gefliest und hat Waschbecken und Hänge-WC. Die Dusche und die Bodenfliesen sind noch nicht eingebaut bzw. verlegt.
Hier wie auch in anderen Bereichen (z.B. Treppenhaus) besteht noch Fertigstellungs- und insgesamt kosmetischer Renovierungsbedarf.
Der wohnraumhohe Vollkeller bietet insgesamt 3 Räume, einer davon mit einer gefliesten Kellerausgangstreppe in den Garten.
Das Grundstück ist rundum eingefriedet und weitestgehend sichtgeschützt. Eine große überdachte Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gartenmöbeln Wetterschutz.
Eine Garage und ein hübsches Holzgartenhaus vervollständigen dieses Immobilienangebot.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für handwerklich geschickte Selbermacher, die ein junges freistehendes Eigenheim mit Niedrigenergiestandard zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.
Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Liblar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivität Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes junges LUX-Einfamilienhaus, erst 1997 als zertifiziertes Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet!
322 m² Sonnengrundstück
ca. 107 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
EG
Wohnen / Essen / offene Küche 42,0 m²Diele / Windfang 2,9 m²
Flur / Treppenhaus 7,0 m²
Abstellraum/Hausanschluss 2,9 m²
Gäste-WC 4,0 m²
Terrasse überdacht (ca. 14 m² zu ¼) 3,5 m²
OG
Schlafen 1 (nach Schrägenabzug) 10,1 m²Schlafen 2 (nach Schrägenabzug) 10,0 m²
Balkon (zu ¼) 1,8 m²
Schlafen 3 (nach Schrägenabzug) 9,9 m²
Bad (nach Schrägenabzug) 8,5 m²
Flur 4,9 m²
Summe 107,5 m²
Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im nahezu wohnraumhohen Vollkeller (2,46 m lichte Höhe).
AUSSTATTUNG Das Eigenheim hat Holz-ISO-Fenster, im EG komplett im Obergeschoss frontseits mit Rollläden.
Heizung und Warmwasserversorgung laufen über eine Gaszentralheizung.
Die Oberböden bestehen großteils aus hellbeigen bzw. cottofarbenen Fliesen und Teppichboden.
Die Decken und Wandschrägen sind überwiegend mit weißen oder hellen Holzpaneelen gestaltet.
Das Gäste-WC verfügt über weißes Sanitär (Handwaschbecken und Hänge-WC); raumhohe hellgrau-weiße Feinkeramik und ein Fenster vervollständigen die Ausstattung.
Das Bad ist ebenfalls raumhoch gefliest und hat Waschbecken und Hänge-WC. Die Dusche und die Bodenfliesen sind noch nicht eingebaut bzw. verlegt.
Hier wie auch in anderen Bereichen (z.B. Treppenhaus) besteht noch Fertigstellungs- und insgesamt kosmetischer Renovierungsbedarf.
Der wohnraumhohe Vollkeller bietet insgesamt 3 Räume, einer davon mit einer gefliesten Kellerausgangstreppe in den Garten.
Das Grundstück ist rundum eingefriedet und weitestgehend sichtgeschützt. Eine große überdachte Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gartenmöbeln Wetterschutz.
Eine Garage und ein hübsches Holzgartenhaus vervollständigen dieses Immobilienangebot.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für handwerklich geschickte Selbermacher, die ein junges freistehendes Eigenheim mit Niedrigenergiestandard zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.
Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Liblar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivität Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
