Erftstadt-Lechenich! Freistehender Satteldachbungalow mit großem, sonnigem Garten und Garage sowie Stellplatz in ruhiger, reiner Wohnlage!

OBJEKT Freistehender Satteldachbungalow mit front- und gartenseitiger Putzfassade sowie verklinkerten Giebelseiten

Vollkeller mit Kellerausgangstreppe; teils tagesbelichtet und wohnlich ausgebaut

Rund 90 m² Wohnfläche:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Eltern- und ein Kinderzimmer, 2 Bäder sowie großzügige Sonnenterrasse

Zusätzliche Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit zwei teils tagesbelichteten, beheizten und wohnlich ausgebauten Freizeit-/ Gästezimmern

Baujahr 1970 – viele Renovierungsmaßnahmen, u.a.

1994 - Zufahrt Garage + Zuwegung zum Haus neu gepflastert

1994 - neues EG-Bad mit Wanne, Waschbecken, und WC; in Weiß gehalten und raumhoch mit modernen, hellen Fliesen gestaltet

1994 – neue Gaszentralheizung mit neuen Leitungen (dezentrale Warmwasseraufbereitung)

2005 – neues Souterrain-Bad mit verglaster Dusche, Designer-Waschbecken und WC, attraktiv in Schwarz-Weiß gehalten

2005 – neue weiße Hauseingangstür mit Glasausschnitt; neue weiße Bodenkeramik im Dielen-/Eingangsbereich

2005 – neue Terrassentüranlage

2005 - neues Buchelaminat im Wohn-/Essbereich und in beiden Schlafräumen

2005 – neue Terrassenanlage einschließlich einer großen neuen Pergola

Insgesamt toppgepflegter Unterhaltungszustand!

761 m² umfriedetes Sonnengrundstück mit neuwertigem Holzgartenhaus

Garage und Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt zur Garage


FAZIT Das bestens gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit einem Kind an. Mit den zwei wohnlich ausgebauten Souterrainräumen bietet die Immobilie noch Raumreserven z.B. als Büro und Gästezimmer.

Mit dem barrierefreien erdgeschossigen Wohnkonzept eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.

HEIZUNG Gaszentralheizung (Vaillant)
dezentrale Warmwasseraufbereitung

FENSTER Holzfenster mit Einfachverglasung und weiße Kunststoff-ISO-Terrassentüranlage; überall mit Rollläden

LAGE Ruhige reine Wohnlage mit aufgelockerter, gepflegter Einfamilienhausbebauung, ca. 8-10 Gehminuten ins Zentrum (Markt/Altstadt).

Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen beschreiben die hervorragende örtliche Infrastruktur. Nach Köln fährt man ca. 20 - 25 Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Liblar sorgt ein Bundesbahnanschluss für pendlerideale Verbindungen nach Köln.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Carmen Weingärtner steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.