Lechenichnähe! Wie neu! Bildschöne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!


KURZBESCHREIBUNG: Absolut neuwertige, elegante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung!

Auf knapp 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:

Wohnen/Essen = 25,88 m²
Kochen = 10,22 m²
Schlafzimmer = 19,01 m²
Schickes Tageslichtbad = 8,86 m²
Wohndiele = 3,27 m²
Sonnenbalkon = 3,63 m²
Kleiner Balkon = 2 m²

BESCHREIBUNG Die erst 2004 erstellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses. Schon das freundlich helle Treppenhaus mit dem edlen hochglänzenden Granitboden und der eleganten weißen Haustüranlage gibt eine erste gelungene „Visitenkarte“ ab.

Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten dennoch sehr gepflegten Zustand. Sie ist komplett mit warmen braunmelierten Bodenfliesen ausgelegt und eignet sich hierdurch auch ideal für Allergiker!

Zunächst betreten Sie die geräumige, offene Wohndiele.

Von der Diele aus gelangen Sie unmittelbar in den geräumigen, hell gefliesten Wohn-/Essbereich mit offen angrenzender Küche.

Die dezente helle Bodenkeramik (in der gesamten Wohnung mit unterlegter Fußbodenheizung!) unterstreicht die klare Linienführung mit Transparenz und Großzügigkeit.

Vom Wohn-/Essbereich aus geht es weiter auf den großflächigen Sonnenbalkon, der mit schönem Fliesenboden ausgelegt ist.

Die offen gehaltene Küche schließt sich direkt an den Wohn-/Essbereich an. Der dezente helle Fliesenspiegel passt zu jedem Küchenstil.

Linkerhand vom Wohn-/Esszimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Es bietet einen weiteren Austritt auf den Sonnenbalkon. Der integrierte, offen gehaltene Abstellraum lässt sich optimal sich als Arbeitsecke nutzen.

Das tagesbelichtete Badezimmer stellt ein weiteres optisches Highlight dar: Der dunkel melierte Fliesenboden bildet im Zusammenspiel mit den hochglänzenden hellen Wandfliesen einen gelungenen Kontrast. Abgerundet wird dieses Bild durch eine edle Bordüre. Das Bad beherbergt ein Waschbecken, Hänge-WC und Badewanne sowie eine separate Dusche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

OPTION Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Der Mietpreis beträgt 15,- € monatlich.
HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden


FAZIT Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die großzügiges transparentes Wohnambiente in einer kleinen Wohneinheit in ansprechender und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage suchen!


LAGE Zum Markt in Lechenich als zentralem Mittelpunkt und zur Bonner Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es höchstens 2-3 Fahrminuten.
.
Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Lechenich (ca. 800 m).

Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten (3 km) erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 – 95 28 95.