Erftstadt-Gymnich! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofanlage!


OBJEKT Gartenwohnung im Erdgeschoss mit gemeinschaftlicher Hofnutzung und sonniger Südterrasse!

Die Wohnung bietet
> ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Glanz-Laminat.
> Küche
> Elternzimmer
> Kinder-/Arbeitszimmer
> Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

BESCHREIBUNG Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele.

Linkerhand gelangt man unmittelbar in das kleinere gemütliche Kinder-/Arbeitszimmer. Es ist mit schönem Kirsch-Laminatboden ausgelegt.

Das nahezu quadratisch geschnittene Wohnzimmer wird von 2 großen Fenstern gut belichtet und ist mit hochglänzendem Laminatboden ausgestattet.

Die geflieste Küche ist über den kleinen Flur erreichbar und zeigt einen gelungenen Zuschnitt.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, schicken Waschtisch, einen großen Spiegelschrank und WC. Es ist deckenhoch mit weißmelierten Fliesen und einem formschönen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein großes Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot. Der helle Buche-Laminatboden und die vier Fenster machen den Raum sonnenhell.

Des Weiteren gibt es einen Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete inbegriffen ist.

BEZUG Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

FAZIT Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder die Familie mit einem Kind, die Wert legt auf eine gewachsene und ruhige Wohnlage. Die örtliche Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung nach Köln runden das Angebot gelungen ab.

LAGE Die Hofanlage befindet sich in einer reinen ruhigen und gewachsenen Wohnstraße. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Geschäfte im Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gymnich bietet des Weiteren Kindergarten und Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Shoppingangebot stehen wahlweise in den umliegenden Orten Lechenich, Liblar oder Kerpen zur Verfügung. Liblar bietet außerdem auch eine Waldorfschule. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist ca. 3 km entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Verbindungszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF

IHR ANSPRECHPARTNER Gerne steht Ihnen Herr Ralf Anwander (Tel. 02235 - 95 28 95) für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.