Köln-Widdersdorf! Gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia und 2 Bädern und Tiefgaragenplatz in einer sehr gepflegten grünen Wohnanlage!

OBJEKT 2 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt 4-geschossigen 8-Parteienhauses

Rd. 66 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die
Verglaste Sonnenloggia
Küche,
Schlafzimmer,
„halbes“ Zimmer / Büro oder Ankleide
Wannenbad +
separates Gäste-WC mit Duschbad,
Diele / Flur

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller.

Des Weiteren stehen Wasch- und Treckenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Baujahr 1975 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand im Inneren wie auch von außen

AUSSTATTUNG Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Dazu trägt u.a. die in der ganzen Wohnung (bis auf das Schlafzimmer) verlegte helle Bodenkeramik bei.

Das Wannenbad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC; es ist komplett in Beigetönen gehalten.

Das modern in hellem Grau ausgeführte Gäste-Duschbad ist mit einer Eckdusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Rollläden

HEIZUNG Ölzentralheizung

WOHNGELD 257,- € inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Warmwasser, Kabelfernsehen etc. Hinzu kommt lediglich noch Ihr Individualstrom.

AREAL Großflächige aufgelockerte Grünanlage mit Rasen, Kinderspielplatz und schönem altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung.

LAGE Widdersdorf zählt rund 6.800 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Bocklemünd, Vogelsang, Müngersdorf und Lövenich. Hier leben Sie stadtnah aber dennoch im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich vorort. Alle weiterführenden Schulen stehen in den umliegenden Stadtteilen zur Wahl. Bis in die Kölner Innenstadt (Neumarkt) sind es nur 10 Km. Schnell zu erreichen sind auch das Rhein Center (Einkaufszentrum mit vielen Geschäften) in Köln-Weiden (4 km), das Stadtzentrum von Pulheim (5 km) oder die Abtei in Brauweiler (4 km).

Der nächste Bahnhof ist in Köln-Lövenich. Die S-Bahn S12 fährt regelmäßig zwischen Hauptbahnhof und Lövenich und die S13 direkt bis in den Köln-Bonner Flughafen.

Die nächsten Autobahnauffahrten sind Bocklemünd und Lövenich, die beide auf die A1 führen (Kölner Autobahnring).

BEZUG Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an – Tel. 02235 – 95 28 95.