Köttingen! Handwerker! Walmdach-Backsteinaltbau mit Klinkeranbau und zusätzlichem Schrebergarten!


KURZBESCHREIBUNG ( 2-geschossiges Backstein-Einfamilienhaus mit Keller, Walmdach, Anbau und kleinem Innenhof
( tlw. modernisierungsbedürftig
( 4 Zimmer plus Mansarde, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Flur und Abstellraum
( 3 Ebenen mit 83 m² bei folgender Raumaufteilung:
EG:
Wohnen 14,34 m²
Essen 8,56 m²
Küche 5,97 m²
Flur/Diele 3,96 m²
Hauswirtschaft/ Gäste-WC 5,26 m²
Abstellraum 6,46 m²

OG

Schlafen 1 14,73 m²
Schlafen 2 /Ankleide und Duschbad 14,63 m²
Flur/Diele 3,29 m²

DG

Mansarde mit Flur (nach Schrägenabzug) 6,16 m²
gesamt 83,07 m²
( Bj. ca.1923
( Teilsanierung in den 70er Jahren
( Neue Gaszentralheizung (ca. 2000)
( Alu-Fenster mit Einfachverglasung und Rollläden
( 91 m² Hausgrundstück mit kleinem Innenhof
( + 327 m² Schrebergarten (5 - 10 Gehminuten entfernt)


KAUFPREIS 85.000,- €

FAZIT Dieses Haus eignet sich aufgrund seiner Größe optimal für Singles oder Paare als Alternative zu einer Wohnung.
Das Eigenheim spricht handwerklich geschickte Selbermacher an, die einen günstigen Einstieg in die eigenen „4-Wände“ suchen und die dabei selbst mit viel Liebe den Charme des soliden Backsteinhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden wollen.
Das Walmdach-Backsteinhaus ist bereits bezugsfrei.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Innenbesichtigung.


IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Carmen Weingärtner und Herr Franz Schmidt stehen Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!