Erftstadt-Dirmerzheim! Lichtdurchflutet – hell – transparent! Großzügiges, weißes Einfamilienhaus!

KURZBESCHREIBUNG Bildschönes großes Einfamilienhaus mit offener Grundrisslösung und einem stattlichen Platzangebot auf einem 520 m² großen sonnigen Westgrundstück in feldnaher Ortsrandlage

rund 207 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder wie folgt:

EG: opulenter rd. 98 m² (!) großer Wohn-/Essbereich mit angegliedertem Kaminzimmer, Wohnküche (>20 m²), Gäste-WC, Arbeitszimmer/Büro, Diele und Westterrasse

OG: 3 Schlafräume, Eltern- und Kinderbad, offene Galerie

Das teilunterkellerte Eigenheim bietet im komplett gefliesten Souterrain die üblichen Nutz- und Funktionsräume. Hier gibt es auch noch einen ca. 20 m² großen tagesbelichteten Freizeit-/ Mehrzweckraum, der sich wohnlich ausgebaut zeigt und derzeit als Jugenddomizil genutzt wird.

Seitlich am Haus angebaut steht die Doppelgarage mit einer rückwärtigen Verbindungstür in den sonnigen Garten.

Selbiger zeigt sich rundum blickdicht eingefriedet und gärtnerisch aufwändig gestaltet: schöne Pflasterarbeiten, bruchsteinumfasste Hochbeete, Holzterrasse und gepflasterte Freisitze, Teichanlage mit idyllischem Wasserfall und zahlreiche weitere Details beschreiben die durchdachte Gartenanlage im Designerstil.

BESCHREIBUNG Das ursprünglich Mitte der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus wurde 1993 komplett neu konzipiert, kernsaniert und mit einem Satteldach nebst Giebelgaube aufgestockt. So präsentiert sich die Immobilie heute als technisch wie optisch exklusives Wohndomizil mit geschmackvollem Intérieur – etwas Besonderes für anspruchsbewusste Erwerber!

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der repräsentative Wohntrakt mit seinen fast 100 m²! Er besteht aus giebelhoch gestaltetem Esszimmer mit offener Galerie und großen Glasflächen im Dach, Kaminzimmer mit edlem Granitkamin und Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse.

Die ans Esszimmer angrenzende Wohnküche ist mit einer vom Schreiner handgefertigten massiven Bucheeinbauküche nebst hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.

Das gleich rechts des Eingangs gelegene Arbeitszimmer/Büro vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das tagesbelichtete Gäste-WC zeigt sich mit Granit, weißer Boden- und Wandkeramik sowie elegantem weißem Sanitär dem Stil des Hauses angepasst.

Eine aus Buche, Glas und Edelstahl gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss auf die Galerie, die wie eine „Landungsbrücke“ über dem Wohn-/Essbereich schwebt.

Es beherbergt die Schlafebene mit zwei nebeneinander liegenden Kinderzimmern nebst kleinem Kinderduschbad sowie das Elternzimmer mit eigenem extravagantem Bad.

Insgesamt 3 bodentief verglaste Giebel prägen hier in besonderer Weise die Wohncharakteristik. So ist einer dieser Giebel der blickdominierende Akzent im opulenten Elternbad. Es bietet Acryl-Eckbadewanne, einen Duschtempel mit Massageeinrichtung, zwei Waschbecken, Hänge-WC und einen formschönen Handtuchheizkörper. Ein in die Decke integrierter Sternenleuchtenhimmel und der in Holz und Feinkeramik apart gestaltete Fußboden unterstreichen die Individualität dieses Sanitärbereiches.

„Hinter“ dem zweiten Glasgiebel erstreckt sich das Elternzimmer, während der dritte Giebel zum Kindertrakt gehört.

Exklusives Feinsteinzeug, Buche-Stabparkett und großformatige Bodenfliesen mit markanten Einlegearbeiten beschreiben die Oberböden im gesamten Haus.


FAZIT Diese besondere Immobilie richtet sich mit ihrem großzügigen Wohnkonzept an Paare mit großem Platzbedarf sowie Familien mit bis zu zwei Kindern.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter steht Ihnen unter Tel.02235 – 952895 gern für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Einzelraummaßen und Grundrissen.