Ruhig gelegenes Einfamilieneckhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller in gesuchter reiner Wohnlage Lechenichs!

Das Mitte der 60er Jahre in bewährter Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus bietet auf gut 100 m² folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss führt die geräumige Diele in die geräumige Küche. Zwei isoverglaste Fenster sorgen für gute Belichtung und Belüftung.

Das schön geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite; es verfügt über große Fenster (holzgerahmte Einfachfenster), die viel Licht einfallen lassen.

Die großzügig bemessene Terrasse führt in den gepflegten Sonnengarten in optimaler Südlage.

Ein tagesbelichtetes Gäste-WC und die Garderobennische vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Zum Obergeschoss führt eine mit Teppichboden belegte Holztreppe. Hier befinden sich zwei größere Zimmer, die sich idealerweise als Eltern- und Kinderzimmer anbieten. Der kleinere dritte Raum eignet sich z.B. als Arbeits- oder Computerraum.

Das Badezimmer verfügt über Wanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Licht. Zwei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Im gemeinsamen Flur schafft ein breiter Einbauschrank viel zweckmäßigen Stauraum. Außerdem bietet auch der Speicher noch weitere Stellfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, die Heizungsanlage, die Vorratshaltung sowie der beheizte Mehrzweck-/ Hobbyraum.

Die Garage befindet sich im unmittelbar angrenzenden Garagentrakt.

Neben den bereits teilweise erneuerten Fenstern wurde auch die Ölzentralheizung 2001 erneuert.

Mit seiner soliden Bausubstanz, seiner klassischen Raumaufteilung und seiner ruhigen kindgerechten Wohnlage eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die kleine Familie mit einem oder höchstens zwei Kindern.

Lechenich gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich am Ort. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist 3 km entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon 02235 – 95 28 95 –rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze eMail!