Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 777 m² |
| Ort | Erftstadt-Kierdorf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Kierdorf! Freistehendes Klinkerhaus mit gartenwärtigem Anbau (Raumreserve!) und riesigem Garten sowie Garage und Innenhof!
Das ursprünglich 1935 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und trägt ein Satteldach. Es wurde Anfang der 50er Jahre um ein gartenwärtiges eingeschossiges Wirtschaftsgebäude erweitert, welches bereits weitgehend wohnlich ausgebaut ist.
Auf rund 100 m² Wohnfläche zeigt das Eigenheim folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, tagesbelichtetes Bad, Eingangsdiele mit Treppenhaus
Dachgeschoss: Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein WC.
Im Erdgeschoss gibt es eine direkten Zugang in das angrenzende Wirtschaftsgebäude. Hier befinden sich 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und ein neuwertiges Duschbad, die sich bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche heranziehen lassen (Wohnraumreserve ca. 23 m²; Genehmigung als Wohnfläche wäre lt. Voranfrage beim Bauamt möglich).
Das Haus verfügt über eine erst 2002/2003 erneuerte Gaszentralheizung (Buderus). Auch die wasserführenden Leitungen sind, soweit sichtbar, erneuert (Kupfer/Kunststoff). Des Weiteren wurde die Elektrik wurde erst 2001 erneuert. Die Fenster sind Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit Rollläden. 2002 erhielt das Einfamilienhaus eine neue massive Bucheholztreppe.
Im Winkel des Hauses und seines gartenwärtigen Anbaus gibt es eine Hofterrasse, die weiter führt in den riesigen Garten – ein ideales Betätigungsfeld für Gartenliebhaber und ein ideales Spiel- und Tobeparadies für Kinder!
Des Weiteren gehört noch eine Garage zum Haus.
FAZIT Das massive Klinkerhaus zeigt sich bereits in vielen Bereichen modernisiert. Überschaubare Rest- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind aber noch nötig, um heutigen Wohnkomfort zu realisieren. Insofern richtet sich dieses Immobilienangebot idealerweise an Erwerber, die bei einem günstigen Einstiegspreis für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage bereit sind, der Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick den restlichen „Schliff“ zu verleihen.
IHRE ANSPRECHPARTNER: Frau Sybille Gerth und Frau Carmen Weingärtner stehen Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé.
Das ursprünglich 1935 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und trägt ein Satteldach. Es wurde Anfang der 50er Jahre um ein gartenwärtiges eingeschossiges Wirtschaftsgebäude erweitert, welches bereits weitgehend wohnlich ausgebaut ist.
Auf rund 100 m² Wohnfläche zeigt das Eigenheim folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, tagesbelichtetes Bad, Eingangsdiele mit Treppenhaus
Dachgeschoss: Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein WC.
Im Erdgeschoss gibt es eine direkten Zugang in das angrenzende Wirtschaftsgebäude. Hier befinden sich 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und ein neuwertiges Duschbad, die sich bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche heranziehen lassen (Wohnraumreserve ca. 23 m²; Genehmigung als Wohnfläche wäre lt. Voranfrage beim Bauamt möglich).
Das Haus verfügt über eine erst 2002/2003 erneuerte Gaszentralheizung (Buderus). Auch die wasserführenden Leitungen sind, soweit sichtbar, erneuert (Kupfer/Kunststoff). Des Weiteren wurde die Elektrik wurde erst 2001 erneuert. Die Fenster sind Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit Rollläden. 2002 erhielt das Einfamilienhaus eine neue massive Bucheholztreppe.
Im Winkel des Hauses und seines gartenwärtigen Anbaus gibt es eine Hofterrasse, die weiter führt in den riesigen Garten – ein ideales Betätigungsfeld für Gartenliebhaber und ein ideales Spiel- und Tobeparadies für Kinder!
Des Weiteren gehört noch eine Garage zum Haus.
FAZIT Das massive Klinkerhaus zeigt sich bereits in vielen Bereichen modernisiert. Überschaubare Rest- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind aber noch nötig, um heutigen Wohnkomfort zu realisieren. Insofern richtet sich dieses Immobilienangebot idealerweise an Erwerber, die bei einem günstigen Einstiegspreis für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage bereit sind, der Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick den restlichen „Schliff“ zu verleihen.
IHRE ANSPRECHPARTNER: Frau Sybille Gerth und Frau Carmen Weingärtner stehen Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
