Schicke "Fast"-Neubauwohnung mit Topausstattung! Erstbezug 2002!


Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine großzügige und halboffene Wohnen-Essen-Kochen-Lösung, Dachterrasse, 2 Schlafzimmer (Eltern/Kind) und ein Wannenbad.

Die maßgenau angepasste helle Einbauküche kann mit allen Elektrogeräten übernommen werden. Sie wurde bei Erstbezug 2002 neu angeschafft und befindet sich in absolut erstklassigem Zustand.

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung! Alle Räume haben Fußbodenheizung, das Bad ist selbstverständlich deckenhoch gefliest (weiß marmoriert mit eleganter Bordüre). Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist hier ebenso inbegriffen wie die in die Decken integrierten Halogenspots.

Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen. Der warme Bucheton der Innentüren harmoniert gelungen mit den hellen Bodenfliesen im Flurbereich und in der Küche. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Teppichboden verlegt. Die großzügige Dachterrasse (als teilüberdachhte Loggia) ist rustikal-gemütlich mit Holzdielen ausgelegt. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Sicht ins Grüne!

Das Haus hat nur 3 Etagen. Selbstverständlich steht ein komfortabler Aufzug bereit. Treppenhaus, Eingangsbereich und die Aufzugsanlage sind in elegantem und langlebigen Granit ausgeführt.

Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige "lästige" Pflichten regelt die Verwaltung. Das Wohngeld beträgt ca. 160,- € monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten, Heizung, Instandhaltungsrücklage usw. mit ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz. Er ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.

Des weiteren gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Ein abgeschlossener Farradkeller steht für alle Eigentümer gemeinsam bereit.


Die erstklassige Infrastruktur rundet dieses Angebot gelungen ab:

Pendler haben nur 10 Gehminuten zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Einkaufen gehen Sie ebenfalls zu Fuß - das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung entfernt. Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet etliche Kindergärten, Tagesstätten, Grund-, Realschule und Gymnasium. Auch eine Waldorfschule befindet sich am Ort.


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Herr Schmidt gerne unter Tel. 02235 - 95 28 95 oder per eMail entgegen.