Erftstadt-Friesheim! Ruhige sonnige Südwestlage!

Attraktive Alternative zur Eigentumswohnung: Junges weißes Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach, erst 1996 in bewährter Massivbauweise errichtet. Zum Haus gehört auch ein Stellplatz.

Das moderne, hochwertig ausgestattete Eigenheim bietet rd. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf

EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und Windfang/Diele
OG: Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche
DG: großes Dachstudio

Zusätzlich gibt es vor dem Wohn-/Essbereich eine etwa 14 m² große Sonnenterrasse in optimaler Südwestlage. Davor erstreckt sich noch ein kleines Südwestgärtchen, welches runum eingefriedet ist.

Der Vollkeller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsflächen. Des weiteren gibt es einen geräumigen Mehrzweck-/Freizeitraum.

Zur Ausstattung:

Das mit einem Vollwärmedämmstoff isolierte Eigenheim hat weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Thermo-Wärmeschutzverglasung und eine gleichfalls schicke weiße Kunststoff-Haustür. Alle Fenster haben Rolläden.

Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung (Basis = Ölzentralheizung) ausgestattet.

In allen Schlafräumen liegt warmes Laminatparkett. Das Wohnzimmer hat moderne weiße Bodenfliesen, ebenso Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Treppe. Das Sanitär in Bad und Gäste-WC ist in Weiß gehalten und liegt in Form und Ausführung ganz im Stil der Zeit.

Das Haus wird komplett renoviert übergeben (!!) und ist kurzfristig bezugsfrei.

Somit können Interessenten die Immobilie noch 2005 erwerben und beziehen und sich damit die noch gültige Eigenheimzulage in vollem Umfang sichern.

LAGE: ruhige Anliegerstraße, Südwestlage

Friesheim bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen nur wenige Gehminuten entfernten Kindergarten und Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in Lechenich (Haupt-, Realschule und Gymnasium) fahren reine Schulbusse. In Liblar gibt es darüberhinaus einen Waldorfkindergarten und eine Waldorfschule. Eine Gesamtschule bietet Weilerswist.

IHRE ANSPRECHPARTNER: Frau Carmen Weingärtner und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02235 - 95 28 95 oder eine Email.