Köln-Longerich! Ruhige gewachsene Wohnlage! Hübsches Vollklinkerhaus mit Satteldach und Schleppgaube sowie üppig großem Sonnengarten!

Wohnen Sie absolut ruhig nur wenige Minuten von der Kölner City mit optimalen Verkehrsanbindungen und guter Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld!

Das erst vor wenigen Jahren kernsanierte und rundum voll verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt sowohl durch seine Lage wie auch durch sein herrlich großes Grundstück von 715 m²!

Hier finden Kinder ideale Voraussetzungen zum Spielen und Toben im Freien - gleichzeitig bietet sich den "Großen" viel Platz für erholsame Stunden!

Genießen Sie an schönen Tagen ein Bad im solarbheizten Außenpool, den Sie auch noch komplett überdachen und schließen können!

Oder feiern Sie unter der witterungsgeschützten Pergola in gemütliche Runde um den massiven Granitrundtisch vor dem offenen Feuer des Grillkamins!

Das Haus selbst bietet Ihnen insgesamt rd. 143 m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:

EG: hell gefliester Wohn-/Essbereich, geräumige Wohnküche, exquisites Gäste-WC, Diele/Flur

OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer, eines mit einer Raumspartreppe ins Spitzdach, sowie großes schickes Bad.

Wegern seiner Schrägen nicht in Wohnfläche enthalten ist das gemütliche Spitzdachstübchen mit einem eigenen Vorraum, welches zur Zeit als Jugenddomizil dient und insgesamt gut 20 m² Grundfläche aufweist.

Die Einfamilienhaus ist voll unterkellert und überwiegend gefliest. In der kühleren Jahreszeit bieten Ihnen eine Tiefenwärmesauna und eine Whirlpoolwanne Entspannung. Des weiteren gibt es eine zusätzliche Dusche, einen Bar-/Freizeitraum und die üblichen Nutz-/Funktionsbereiche.

Ein Hauswasserwerk liefert das Wasser für Waschmaschine und Toilettenspülungen.

Eine Garage und links seitlich entlang der Grundstückgrenze angebaute massive Nebenräume bieten viel sinnvolle Staufläche. Des weiteren finden in der neu gepflasterten Zufahrt vor dem Haus 2 weitere Autos mühelos einen Stellplatz.

IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Herr Franz Schmidt stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Sie erreichen uns unter Tel. 02235 -95 28 95.