Toplage Liblar! Sehr ruhig und gleichzeitig zentral!

Schicke neuwertige Erdgeschosswohnung mit Topausstattung, Sonnenloggia und Minigärtchen! Barrierefrei, d.h. ohne Stufen bequem zugänglich!

Gut 62 m² Wohnfläche:

- geräumigen Wohn-/Essbereich,
- offen angrenzende Küche,
- Schlafzimmer,
- Vollbad,
- Diele mit großem Einbauschrank sowie
- Sonnenloggia mit Minigärtchen in Westlage und sichtgeschützt durch anschließende Grünanlage ("Wäldchen").

Die helle, hochwertige Wohnkonzeption des erst 2001 errichteten Gebäudes wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung und der hervorragende Pflegezustand!

Alle Räume haben Fußbodenheizung, das Bad ist selbstverständlich deckenhoch gefliest (weiß marmoriert mit eleganter Bordüre). Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist hier ebenso inbegriffen wie die in die Decken integrierten Halogenspots. Das Bad bietet eine Eckdusche und zusätzliche eine Badewanne sowie Waschbecken und Hänge-WC, alles in Weiß gehalten.

Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen. Selbstverständlich haben alle Fenster Rolläden.

Der warme Bucheton der Innentüren harmoniert gelungen mit den hellen Bodenfliesen im Flurbereich, die sich nahtlos in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche fortsetzen und so für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.

Die wettergeschützt überdachte Sonnenloggia liegt nach Westen. Sie ist rustikal-gemütlich mit Holzdielen ausgelegt und von einem Minigärtchen umrahmt. Genießen Sie Ruhe und die herrliche Sicht ins Grüne!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.

LAGE Die erstklassige Infrastruktur rundet dieses Angebot gelungen ab:

Pendler haben nur 10 Gehminuten zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Mit dem Auto erreichen Sie Köln in ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A61 und A1 ist nur 2 km entfernt.

Einkaufen gehen Sie ebenfalls zu Fuß - das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung (100 Meter!) entfernt. Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus befinden sich ebenfalls vorort. Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet etliche Kindergärten, Tagesstätten, Grund-, Realschule und Gymnasium. Auch eine Waldorfschule befindet sich am Ort.

IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Infomationen oer eine Besichtigung gerne unter Tel. 02235 - 95 28 95 zu. Verfügung.