Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freistehend
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Ort | Erftstadt-Bliesheim |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 131.2 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1949 |
Erftstadt-Bliesheim! Freistehendes älteres Einfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller sowie gartenwärtigem eingeschossigem Anbau auf einem herrlich großen Sonnengrundstück in leichter Hanglage!
Das ursprünglich 1949 in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde zuletzt 1993 modernisiert.
Es bietet auf gut 131 m² Innenwohnfläche (also ohne Terrasse) folgende Raumaufteilungsoption:
EG inkl. Anbau
Wohnen und Essen 25,61 m²
Küche 10,79 m²
Diele 9,20 m²
Abstellraum 1,10 m²
Eltern mit Ankleide 17,75 m²
Bad 7,76 m²
Flur 3,45 m²
OG (ohne Schrägen!)
Kind1 10,68 m²
Kind 2 10,79 m²
Kind 3 11,87 m²
Flur mit möglichem Duschbad 11,80 m²
Summe EG/OG 131, 18 m²
+ Dachterrasse auf Anbau (Option) 48,67 m²
erzielbare Wohnfläche (inkl. 1/4 der Dachterrasse) 143,35 m²
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind bereits als Alu-ISO-Fenster ausgeführt; Rolläden sind überall vorhanden.
Die Ölzentralheizung stammt aus 1993. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserspeicher.
Für die Modernisierungsmaßnahmen besteht bereits eine Projektierung, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
Eine ausführliche Objektdokumentation einschließlich Grundrissen und Baubeschreibung stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gern zur Verfügung.
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort. Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Libar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivitat Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung des Hauses gern zur Verfügung: Tel. 02235 - 95 28 95
Das ursprünglich 1949 in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde zuletzt 1993 modernisiert.
Es bietet auf gut 131 m² Innenwohnfläche (also ohne Terrasse) folgende Raumaufteilungsoption:
EG inkl. Anbau
Wohnen und Essen 25,61 m²
Küche 10,79 m²
Diele 9,20 m²
Abstellraum 1,10 m²
Eltern mit Ankleide 17,75 m²
Bad 7,76 m²
Flur 3,45 m²
OG (ohne Schrägen!)
Kind1 10,68 m²
Kind 2 10,79 m²
Kind 3 11,87 m²
Flur mit möglichem Duschbad 11,80 m²
Summe EG/OG 131, 18 m²
+ Dachterrasse auf Anbau (Option) 48,67 m²
erzielbare Wohnfläche (inkl. 1/4 der Dachterrasse) 143,35 m²
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind bereits als Alu-ISO-Fenster ausgeführt; Rolläden sind überall vorhanden.
Die Ölzentralheizung stammt aus 1993. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserspeicher.
Für die Modernisierungsmaßnahmen besteht bereits eine Projektierung, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
Eine ausführliche Objektdokumentation einschließlich Grundrissen und Baubeschreibung stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gern zur Verfügung.
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort. Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Libar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivitat Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung des Hauses gern zur Verfügung: Tel. 02235 - 95 28 95
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
