Nörvenich! Kinderideale ruhige und begehrte Wohnlage! Junges, verklinkertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und sonnigem großem Garten!

Das erst 2000 neu erbaute Eigenheim wurde in bewährter Massivbauweise mit Satteldach und beidseitigen Schleppgauben errichtet. Es bietet im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss rund 123 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG: Wohn-/Essbereich, geräumige Wohnküche, Diele, tagesbelichtetes schickes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und großflächige Sonnenterrasse

DG: Eltern- und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, Diele/Flur.

Die Immobilie zeigt sich in modernen, sehr hellen Farben; die Böden sind im gesamten Erdgeschoss mit heller Feinkeramik belegt. Eltern- und Kinderzimmer haben Teppichboden.

Die Fenster sind als weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rolläden ausgeführt. Auch sämtliche Innentüren sind in Weiß gehalten - sie passen sich damit jedem Einrichtungsstil mühelos an.

Im Wohnzimmer geben die breiten und bodentiefen Fenster/Türen den Blick frei auf die davor gelegene, schön gepflasterte Terrasse. Gleichzeitig lassen die großen Fensterflächen viel Licht einfallen und machen das Wohn-/Esszimmer - wie auch alle anderen Räume im ganzen Haus - sonnenhell und freundlich.

Die großzügige und optimal geschnittene Wohnküche weist einen hellen Fliesenspiegel auf, der farblich auf die eingangs beschriebenen Bodenfliesen abgestimmt ist. Zwei über Eck gesetzte Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.

Der zweckmäßige Hauswirtschaftsraum beherbergt das Wäschezentrum und bietet gleichzeitig noch sinnvolle Staufläche.

Das ganz in Weiß/Grau gehaltene Wäste-WC erhält durch eine dezente Fliesenbordüre einen aparten Akzent. Hänge-WC und Handwaschbecken beschreiben die sanitäre Ausstattung. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Eine massive, farblich homogen zum Erdgeschoss geflieste Treppe führt ins Dachgeschoss.

Eltern- und ein Kinderzimmer haben leichte Schrägen, die diesen beiden Räumen eine charmant-gemütliche Note verleihen. Alle drei Schlafzimmer haben abgehängte weiße Decken, in einem Zimmer zusätzlich mit integrierten Spots, die umlaufend für eine schöne indirekte Beleuchtung sorgen. Das Familienbad ist mit Wanne, separater Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken ausgestattet - alles in Weiß. Hellgraue Fliesen, eine weiße Paneeldecke mit integrierten Spots und ein breites Fenster beschreiben das junge, moderne Bad.

Der Speicher ist über eine Auszugstreppe zugänglich. Er bietet weitere sinnvolle Abstellfläche und ersetzt damit zusammen mit Hauswirtschaftsraum und der überlangen Garage den Keller bzw. die sonst üblicherweise dort untergebrachten Stauräume.

Der Garten ist rundum eingefriedet. Schöne Blumenrabatten und Solitärgewächse säumen die weitläufige Rasenfläche - hier haben Kinder viel Platz zum Spielen!

Links seitlich an das Haus angebaut steht die überlange Garage, die auch eine Tür nach "hinten" in den Garten hat.

LAGE Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten stehen vorort zur Verfügung. Zu den weiterführenden Schulen fahren Schulbusse wahlweise nach Düren, Zülpich oder Lechenich. Nach Köln fährt man ca. 25 Minuten mit dem Auto. In der Kreisstadt Düren besteht Bundesbahn- und S-Bahnanschluss.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon 02235 - 95 28 95.