Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 91.2 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1997 |
Liblar! Attraktive Ruhiglage! Bildschön - neuwertig! Charmante 3-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia!
KURZBESCHREIBUNG Gut geschnittene, sehr gepflegte und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und in ruhiger Wohnlage in Waldnähe (Ville)!
91,2 m² Wohnfläche bei 130 m² Grundfläche:
> Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Loggia
+ eigener abgemauerter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum
+ eigener Stellplatz
gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses,
Baujahr 1997 - nahezu neuwertiger Zustand!
VERKAUFSPREIS 145.000,- € inkl. Stellplatz
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Die großzügige Eigentumswohnung entstand erst 1997 mit dem Neubau eines 5 Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort. Die ruhigen (Mit-) Bewohner der kleinen Einheit hegen und pflegen das Haus mit Bedacht.
Unmittelbar vor dem Haus gibt es 5 Stellplätze - für jede Wohnung klar zugeordnet.
Das attraktiv gestaltete Treppenhaus gibt eine elegante Visitenkarte ab: Der elegante Ganitboden mit Schmiedgeländer und die weiß verputzten Wände bilden einen aparten Kontrast.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss, große und lichte Räume sowie einen außerordentlich guter Pflegezustand. Helle Ausstattungsmerkmale und breite Fensterflächen untersteichen die lichtdurchflutete Wohnung.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele. Hier sowie in der Küche und im Bad liegen durchgängig helle Fliesen.
Gleich rechts des Eingangs befindet sich die Küche. Sie zeigt sich in hellen Farben und ist farblich den Fliesenspiegeln angepasst. Ein großes Fenster sorgt für üppige Belichtung der Küche und der gemütlichen Essecke.
Neben der Küche befindet sich das Bad. Es verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Raumhohe helle Fliesen mit einer eleganten "Rosa Beta Granit Bordüre" vervollständigen das Bild. Die Bodenfliesen sind in einem hellen Grauton gehalten.
Die elegante weiße Holztür führt in das mit einwandfreiem Ahorn-Laminat ausgelegte Elternschlafzimmer.
Das großzügige, gemütliche und mit Ahorn-Laminat ausgelegte Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die breiten Dachfenster bzw. Balkontür, die dem sonnenhellen Raum eine einladende Note verleihen.
Das wunderschöne lichtdurchflutete Kinderzimmer mit einer stattlichen Größe von ca. 22 m² zeichnet sich aus durch den ebenmäßigen Schnitt sowie 3 große Dachflächenfenster, die Licht und Sonne tief in den Raum fallen lassen. Gleichzeitig bietet dieses Zimmer auch mühelos gut Platz für breite Kleiderschränke.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Des weiteren steht ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Der Stellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
FLÄCHENMAßE (Maße lt. Teilungserklärung)
Diele 11,97 m2
Bad 4,93 m2
Eltern 13,16 m²
Küche 13,12 m²
Wohnen 25,13 m²
Kind 21,57 m²
Bad mit WC 4,93 m²
Loggia (6,25 m², anteilig zu ¼) 1,34 m²
WOHNFLÄCHE GESAMT 91,22 m2
Ca. 126 m² Grundfläche lt. Teilungserklärung
FAZIT Wenn Sie eine sonnenhelle junge Wohnung in ruhiger Umgebung suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
HEIZUNG zentrale Gasbrennwerttechnik - zentrale Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung - also keine störenden Heizkörper!
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster
ALLGEMEINES Die Wohnung hat Kabelfernsehen.
WOHNGELD 193,- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser etc.
LAGE Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Liblar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl. Auch eine Waldorfschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Vom Bahnhof Liblar (10 Gehminuten entfernt) aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter gern 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG Gut geschnittene, sehr gepflegte und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und in ruhiger Wohnlage in Waldnähe (Ville)!
91,2 m² Wohnfläche bei 130 m² Grundfläche:
> Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Loggia
+ eigener abgemauerter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum
+ eigener Stellplatz
gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses,
Baujahr 1997 - nahezu neuwertiger Zustand!
VERKAUFSPREIS 145.000,- € inkl. Stellplatz
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Die großzügige Eigentumswohnung entstand erst 1997 mit dem Neubau eines 5 Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort. Die ruhigen (Mit-) Bewohner der kleinen Einheit hegen und pflegen das Haus mit Bedacht.
Unmittelbar vor dem Haus gibt es 5 Stellplätze - für jede Wohnung klar zugeordnet.
Das attraktiv gestaltete Treppenhaus gibt eine elegante Visitenkarte ab: Der elegante Ganitboden mit Schmiedgeländer und die weiß verputzten Wände bilden einen aparten Kontrast.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss, große und lichte Räume sowie einen außerordentlich guter Pflegezustand. Helle Ausstattungsmerkmale und breite Fensterflächen untersteichen die lichtdurchflutete Wohnung.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele. Hier sowie in der Küche und im Bad liegen durchgängig helle Fliesen.
Gleich rechts des Eingangs befindet sich die Küche. Sie zeigt sich in hellen Farben und ist farblich den Fliesenspiegeln angepasst. Ein großes Fenster sorgt für üppige Belichtung der Küche und der gemütlichen Essecke.
Neben der Küche befindet sich das Bad. Es verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Raumhohe helle Fliesen mit einer eleganten "Rosa Beta Granit Bordüre" vervollständigen das Bild. Die Bodenfliesen sind in einem hellen Grauton gehalten.
Die elegante weiße Holztür führt in das mit einwandfreiem Ahorn-Laminat ausgelegte Elternschlafzimmer.
Das großzügige, gemütliche und mit Ahorn-Laminat ausgelegte Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die breiten Dachfenster bzw. Balkontür, die dem sonnenhellen Raum eine einladende Note verleihen.
Das wunderschöne lichtdurchflutete Kinderzimmer mit einer stattlichen Größe von ca. 22 m² zeichnet sich aus durch den ebenmäßigen Schnitt sowie 3 große Dachflächenfenster, die Licht und Sonne tief in den Raum fallen lassen. Gleichzeitig bietet dieses Zimmer auch mühelos gut Platz für breite Kleiderschränke.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Des weiteren steht ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Der Stellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
FLÄCHENMAßE (Maße lt. Teilungserklärung)
Diele 11,97 m2
Bad 4,93 m2
Eltern 13,16 m²
Küche 13,12 m²
Wohnen 25,13 m²
Kind 21,57 m²
Bad mit WC 4,93 m²
Loggia (6,25 m², anteilig zu ¼) 1,34 m²
WOHNFLÄCHE GESAMT 91,22 m2
Ca. 126 m² Grundfläche lt. Teilungserklärung
FAZIT Wenn Sie eine sonnenhelle junge Wohnung in ruhiger Umgebung suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
HEIZUNG zentrale Gasbrennwerttechnik - zentrale Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung - also keine störenden Heizkörper!
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster
ALLGEMEINES Die Wohnung hat Kabelfernsehen.
WOHNGELD 193,- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser etc.
LAGE Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Liblar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl. Auch eine Waldorfschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Vom Bahnhof Liblar (10 Gehminuten entfernt) aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter gern 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!
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