Spitzenobjekt in Toplage! Freistehend! Modernes exklusives Einfamilienhaus mit Einlieger!

KURZBESCHREIBUNG Freistehendes, großzügiges Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung im ausgebauten und tagesbelichteten Souterrain
insgesamt rd. 216 m² Wohnfläche

> ca. 157 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung (EG/DG),

> ca. 59 m² (Einlieger im UG; derzeit als vollwertige Büroeinheit genutzt)

komplett eigengenutzt und mit Verkauf freiwerdend

Bj. 1996 - topgepflegter Bestzustand!

462 m² großes liebevoll gestaltetes Grundstück mit schönem Freisitz und Teichanlage, schön angelegt mit Blick ins Grüne

überlange Garage


VERKAUFSPREIS 345.000,- € POVISIONSFREI!



BAUWEISE Das in gepflegter und gesuchter Bestwohnlage stehende Haus wurde erst 1996 in massiver 1 ½-geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Seitlich an das Haus angebaut steht die überlange Garage mit elektrisch betriebenem Tor.

Es zeichnet sich aus durch ein großzügiges modernes Wohnkonzept, einen exzellenten Unterhaltungs- / Pflegezustand sowie seine vielseitige Verwendbarkeit.

NUTZUNG / EIGNUNG Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges modernes Domizil mit vielen Optionen:

> Für den Freiberufler besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.

> Gleichermaßen eignet sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus, da die beiden Wohnungen jeweils eigenständige vollwertige Einheiten darstellen können.

> Auch zur (vorübergehenden/zeitweisen) Fremdvermietung der Souterrain-Wohnung bietet das Objekt gute Voraussetzungen. Mit einer Teilvermietung könnte zunächst ein Finanzierungsbeitrag erwirtschaftet und die Option geschaffen werde, später die Eltern/Großeltern bei Bedarf mit unterzubringen.

Allen Nutzungsvarianten gemeinsam ist, dass die vorhandenen über 216 m² großzügige Wohnverhältnisse erlauben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf (Tel. 02235 - 95 28 95). Ihre Ansprechpartner sind Frau Nadine Köllejan und Herr Franz Schmidt.