Liblar! Schöne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit großem Südbalkon!


OBJEKT Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenloggia in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage Liblars;
ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Diele/Flur, Abstellraum und 2 Loggien;
zzgl. eigener Kellerraum; Garage (40 € monatlich)


KALTMIETE 350,- € + Nebenkosten 180,- €


BESCHREIBUNG Das verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 als dreigeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.

Die zu vermietende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierenden Wohnkonzeption und ist auf Paare bzw. Familien mit einem Kind abgestellt.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die breiten bodentiefen Fenster bzw. Tür, die dem sonnenhellen Raum eine einladende Note verleihen. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die vorgelagerte Südloggia.

Auch die praktisch geschnittene Küche bietet einen Zugang auf einen weiteren (zweiten) Balkon.

Eltern- und Kinderzimmer zeigen sich ebenfalls hell und freundlich: Zwei jeweils zweiflügelige Fenster belichten beide Räume bestens.

Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des weiteren stehen Wasch- und Trockenküche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.


FAZIT Diese Immobilie bietet durch ihre kompakte Grundrisslösung ein gelungenes Wohnraumangebot.


WOHNFLÄCHE ca. 73 m² lt. Teilungserklärung

ALLGEMEINES - Die Wohnung hat Kabelfernsehen wird voll möbliert vermietet. Die Küche ist neuwertig mit integrierter Waschmaschine.

FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster, alle mit Rolläden (im Wohnzimmer elektrisch betrieben)


LAGE Das von einer gepflegte Grünanlage umrahmte Haus steht weit von der Straße zurückgebaut. Alte Bäume "schirmen" zusätzlich ab. Liblar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl. Liblar hat auch eine Waldorfschule. Sie sind alle gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) ist nur ca. 2 km entfernt.


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!