Immobilie nicht mehr verfügbar!
Baulücke
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Baugrundstück |
| PLZ | 52159 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1240 m² |
| Ort | Aachen-Roetgen |
| Zimmer | |
| Wohnfläche | |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Begehrte Bestlage in Aachen-Roetgen! Schönes großes Baugrundstück für ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus oder sogar Mehrfamilienhausbebauung in unverbaubarer Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet!
OBJEKT: Voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² in einem reinen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung (im Plan GRÜN gekennzeichnet!).
BESCHREIBUNG Das zu verkaufende Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 42 Metern auf bei einer Tiefe von ca. 40 Metern (Hinweis: Das Baugrundstück wird z.Zt. noch vermessen, so dass geringfügige Abweichungen möglich sind.)
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Das dort zu errichtende Gebäude muss sich somit an die Bestimmungen des § 34 BauGB (Baugesetzbuch) halten. Das bedeutet, dass sich ein Neubauvorhaben an die bestehende Bebauung anpassen muss. Die umstehenden Häuser geben Ihnen somit eine Vorstellung, was baulich zulässig ist.
Es besteht zusätzlich die Option, das Grundstück in Richtung Landschaftsschutzgebiet zu vergrößern. Die hinzu erwerbbare Fläche (Gartenland) könnte z.B. rd. 2.800 m² betragen (im Plan mit ROT gekennzeichnet.) Der Mehrpreis ist Verhandlungssache - abhängig von der zu vereinbarenden Fläche.
Sie haben weitergehende Fragen? Gerne steht Ihnen Herr Thomas Mertens unter Tel. 02235 - 95 28 95 für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Email! Wir sind gerne für Sie da!
OBJEKT: Voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² in einem reinen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung (im Plan GRÜN gekennzeichnet!).
BESCHREIBUNG Das zu verkaufende Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 42 Metern auf bei einer Tiefe von ca. 40 Metern (Hinweis: Das Baugrundstück wird z.Zt. noch vermessen, so dass geringfügige Abweichungen möglich sind.)
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Das dort zu errichtende Gebäude muss sich somit an die Bestimmungen des § 34 BauGB (Baugesetzbuch) halten. Das bedeutet, dass sich ein Neubauvorhaben an die bestehende Bebauung anpassen muss. Die umstehenden Häuser geben Ihnen somit eine Vorstellung, was baulich zulässig ist.
Es besteht zusätzlich die Option, das Grundstück in Richtung Landschaftsschutzgebiet zu vergrößern. Die hinzu erwerbbare Fläche (Gartenland) könnte z.B. rd. 2.800 m² betragen (im Plan mit ROT gekennzeichnet.) Der Mehrpreis ist Verhandlungssache - abhängig von der zu vereinbarenden Fläche.
Sie haben weitergehende Fragen? Gerne steht Ihnen Herr Thomas Mertens unter Tel. 02235 - 95 28 95 für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Email! Wir sind gerne für Sie da!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
