Erftstadt-Kierdorf! Freistehender weißer Bungalow mit enorm viel Platz im Erdgeschoss plus einer eigenständigen Einliegerwohnung im Tageslicht-Souterrain auf einem sonnigen Gartengrundstück!

KURZBESCHREIBUNG Der 1984 in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtete Bungalow bietet rund 182 m² ebenerdige Wohnfläche. Sie verteilt sich auf
- einen opulenten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin,
- eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Wäschezentrum),
- 3 vernünftig große und gut geschnittene Schlafzimmer,
- ein Bad mit Wanne, separater Dusche, 2 Waschtischen, Bidet und Hänge-WC,
- Gäste-WC,
- geräumiges Entrée mit Garderobenbereich und
- große geflieste Terrasse mit (zweitem) offenem Kamin in sonnenoptimaler Südwestlage.

Wohn-/Essbereich, Diele und Küche sowie beide Sanitäreinhieten haben hochwertigen keramischen Fußbodenbelag. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme "von unten".

In den 3 Schlafzimmern liegt Teppichboden.

Von der Diele aus führt eine geflieste Massivtreppe ins Untergeschoss, das auf ca. 120 m² die üblichen Nutz- und Funktionsräume beherbergt.

Die verbleibenden etwa 62 m² beherbergen eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung, bestehend aus 1 1/2-Zimmern (großer Wohnraum mit abgegrenztem Schlafbereich), Küche, Diele, Bad. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von außen. Sie war bislang vermietet, wird aber in diesen Tagen bezugsfrei.

Alle Fenster sind selbstverständlich isolierverglast (Alu); das Haus wird von einer Ölzentralheizung beheizt (mit Warmwasseraufbereitung).

Zum Haus gehört eine links seitlich angebaute Garage. Davor findet in der Zufahrt ein zweites Auto seinen Stellplatz.

Das 640 m² große Grundstück zeigt sich liebevoll angelegt. Ein Fischteich bildet einen attraktiven Blickfang in dem sonnenoptimal nach Westen gelegenen Garten. Grüne Hecken und Bäume säumen den gepflegten Rasen nebst einigen Blumenrabatten und sorgen gleichzeitig für Sichtschutz "rundum".

Das freistehende Eigenheim liegt am Ende einer Sackgasse in einem reinen ruhigen Wohngebiet mit aufgelockerter Ein-/ Zweifamilienhausbebauung .

FAZIT Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Sie richtet sich idealerweise an Familien mit bis zu 2 Kindern bzw. evt. auch 3 Kindern, sofern ein heranwachsender Jugendlicher die Einliegerwohnung nutzt.

Auch als Generationshaus bietet der Bungalow beste Voraussetzungen. Nach Verkauf wird die Immobilie komplett bezugsfrei.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Bitte rufen Sie an (02235 - 95 28 95) oder senden Sie uns eine kurze Email.