Freistehender verklinkerter Winkelbungalow mit 2 Garagen in Rath, einem hübschen Örtchen zwischen Erftstadt und Nörvenich gelegen!

Der ca. 30 Jahre alte Winkelbungalow steht auf einem rund 738 m² großen Sonnengrundstück mit optimaler Süd-/Südwestausrichtung.

Er bietet ca. 116 m² ebenerdige Wohnfläche, aufgeteilt in

- Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und davorliegendem Wintergarten
- Küche mit angrenzemdem Vorratsraum
- einem separaten Schlaftrakt im Längsschenkel des Winkels mit
-- Eltern- , 2 Kinderzimmern, Bad und Flur
- Eingangsdiele und Gäste-WC.

Die Immobilie wurde in konventioneller Massivbauweise erstellt, trägt ein Pultdach und ist teilunterkellert. Zum Haus gehören eine ins Haus integrierte Garage und eine zweite Garage, welche sich seitlich vor dem Haus befindet.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden baulichen Gesamtzustand. Sie bedarf einiger Renovierungsarbeiten, die mit etwas handwerklichem Geschick überschaubar bleiben.

Das Haus hat eine 1998 erneuerte Ölzentralheizung und überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster mit Rolläden.

FAZIT Diese Immobilie richtet sich an Erwerber, die ein sehr ruhiges grünes Umfeld mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung suchen und dabei Wert legen auf ebenerdiges Wohnen inmitten eines großen sonnigen Gartens.

Mit ihrer Raumaufteilung eignet sie sich ideal sowohl für Paare als auch für Familien mit 1-2 Kindern, da die Kinderzimmer nebeneinander liegen und je nach Bedarf einzeln genutzt oder miteinander verbunden werden können.

Das Eigenheim ist bereits bezugsfrei und von alten Teppichböden und Tapeten befreit.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gern auch weitere Unterlagen (Grundrisse, technische Beschreibung, Wertgutachten) etc. bereit.