Erftstadt-Lechenich! Erstbezug! Hochelegante lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre!

Die gerade erst fertig gestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines neu erbauten 7-Parteien-Hauses, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt ist und sich in neuwertigem, erstklassig gepflegtem Zustand befindet.

Das Treppenhaus gibt mit seiner gelungenen Zusammenstellung von Granittreppe, Edelstahlgeländer und in weiß gehaltenen Wäden/Decken sowie viel Tageslicht eine erstklassige "Visitenkarte" ab.

Die Wohnung selbst ist mit Granit und Laminat (letzteres in den beiden Schlafräumen) ausgelegt. Sämtliche Oberböden sind einzugsfertig - der angehende Mieter kann direkt einziehen, ohne noch irgendwelche Restarbeiten erbringen zu müssen.

Die Wohnung bietet auf 95,45 m² folgende Raumaufteilung:

Wohnen/Essen 31,23 m²
Küche 8,07 m²
Eltern 16,42 m²
Kind/Arbeiten 14,86 m²
Bad 7,19 m²
Gäste-WC 1,37 m²
Diele 9,69 m²
Abstellraum 2,74 m²
Hochterrasse (rd. 8 m², überdacht, anteilig zu 1/2) 3,88 m²

GESAMT 95,45 m²


Wohn-/Essbereich liegen gartenwärts. Eine bodentiefe Fensterfront (mit elektrischem Rolladen versehen) lässt viel Licht in den Raum hineinfallen. Auch die davor liegende und mit Holz belegte Hochterrasse liegt sonnnenoptimal nach Südwesten.

Wohn-/Essbereich, Küche und Diele sowie Abstellraum sind durchgängig mit hellem Granit ausgelegt. Die darunterliegende Fußbodenheizung sorgt für angenehme "Fußwärme".

Eltern- und Kinderzimmer zeichnen sich aus durch komfortable Raumgrößen und ebenmäßige Zuschnitte mit ausreichenden Schrankstellflächen. Hier liegt schönes helles Laminatparkett.

Bad und separates Gäste-WC sind jeweils mit schwarz-glänzendem Granitboden gestaltet, zu dem das elegante weiße Sanitär und die gleichfalls weißen, raumhoch verlegten Fliesen einen gelungenen Kontrast bieten. Das Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, Hänge-WC und Waschbecken.

Ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Gastherme "versteckt" ist, bietet nützliche Staufläche und rundet so die Wohnung gelungen ab.

Zur Wohnung gehören ein abgemauerter eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Wasch-/Trockenküche sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung ist einzugsbereit!


IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Frau Nadine Köllejan stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine kurze email oder rufen Sie uns an unter 02235 - 95 28 95 .