Immobilie nicht mehr verfügbar!
Objektart | Wohnung |
PLZ | 50226 |
Land | D |
Grundstücksgröße |
Ort | Frechen |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 48 m² |
Garage / Stellplatz | / 1 |
Baujahr | 2000 |
OBJEKT Junge und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz
ca. 48 m² Wohnfläche, verteilt auf
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,
> Schlafzimmer, Diele/Flur und schickes Bad.
> Wettergeschützter und überdachter Sonnenbalkon
Fußbodenheizung, helle Fliesen in der ganzen Wohnung
Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rolläden;
gemauerter + gefliester Kellerraum mit Stromanschluss;
Erstbezug 2000
BESCHREIBUNG Das 3-geschossige 4-Parteien-Haus wurde erst 2000 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und anspruchsvoll ausgeführt.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Sie wird zum 01.08.2004 bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch ihren zweckmäßigen Grundriss mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung. Sie zeigt sich ausgesprochen lichtdurchflutet:
Sämtliche Böden der Wohnung sind mit modernen, hellen Fliesen belegt, so dass sich eine insgesamt sehr freundliche Atmosphäre ergibt.
Schon das mit Granit belegte und durch mehrere Fenster gut belichtete Treppenhaus gibt eine gelungene "Visitenkarte" ab. In der Wohnung selbst führt die Eingangsdiele unmittelbar über in den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich. Die zunächst vorgesehene Abtrennung der Küche wurde zugunsten einer großzügeren Gesamtlösung aus Wohnen / Essen / Kochen geändert. Zwei Fenster und die Balkontür lassen viel Sonne in den Wohnbereich einfallen.
Der optimal nach Südwesten gelegene Balkon bietet einen seitlichen Sichtschutz und ist mit robusten Fliesen belegt. Mit seiner Überdachung erlaubt er auch, Gartenmöbel regengeschützt draußen stehen zu lassen.
Das Schlafzimmer ist wie die übrige Wohnung einheitlich mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, was zum harmonischen Gesamtbild beiträgt. Der leicht L-förmige Zuschnitt bietet auch einem 3-Meter-breiten Kleiderschrank gut Platz.
Das Bad ist mit einer raumsparenden Dusch/ Wannenkombination, Waschbeckken und Hänge-WC ausgestattet.
Die weißen Wand- und Bodenfliesen mit einer dezenten Bordüre und das weiße Sanitär liegen voll im Trend der Zeit.
FAZIT Bezüglich ihrer Größe, ihrer Aufteilung und ih-res jungen, modernen Flairs ist diese 2-Zimmer-Wohnung idealerweise geeignet für den Single oder das junge Paar - sowohl für den Eigennutzer als auch für den potenziellen Mieter.
SONSTIGES Die Wohnung bietet zusätzlich einen eigenen, abgemauerten Kellerraum mit Stromanschluss, der hell gefliest ist.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Eine Gemeinschafts-Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden.
WOHNFLÄCHE Alle Maße sind Ca.-Angaben!
Wohnen/Essen/Kochen 24,20 m²
Schlafen 12,08 m²
Bad 4,86 m²
Flur 4,10 m²
überdachter Balkon (5,04 m², anteilig zu ½) 2,52 m²
WOHNFLÄCHE GESAMT 48,07 m²
WOHNGELD 100,- € inklusive Instandhaltlungsrücklage
HEIZUNG Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler
LAGE Frechen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Shopping-Angebot. Zum Zentrum Frechens gehen Sie nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Die großen Einkaufszentren von Köln-Weiden und Hürth sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung sind ebenfalls gegeben. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Frechens bei
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Mertens - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.