PROVISIONSFREI !

In einer von alten Linden gesäumten Privatstraße befindet sich die junge, erst 1999 errichtete Doppelhaushälfte. Sie bietet auf 2 Vollgeschossen, dem ausgebauten Dachgeschoss mit beidseitigen Gauben und dem Vollkeller ein üppiges Platzangebaot - ideal für Familien mit mehreren Kindern!

Das Haus ist voll verklinkert. Seitlich im Winkel zum Haus gesetzt steht die gleichfalls verklinkerte Großgarage mit
einer stattlichen Amessung von 8 x 4 Metern und einem komfortablen weißen Sektionaltor versehen.

Das junge, moderne Eigenheim begeistert durch seine praktische, familienorientierte Raumaufteilung und seine schicke, im Stil der Zeit gehaltene Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, transparenter Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche und geräumigem Esszimmer. Das Wohnzimmer lässt sich durch eine raumhohe, formschöne Holzsprossentüranlage von Wohnküche und Essbereich trennen.

Bodentiefe Fenster lassen von zwei Seiten viel Licht in den Raum fallen. Gleichzeitig fällt der Blick von drinnen auf die beiden vor Wohn- und Essbereich gelegenen Terrassen und weiter in den hübsch angelegten Sonnengarten. Ein großer Kastanienbaum mit schöner Krone sorgt teilweise für lauschigen Schatten. Ansonsten bleibt in dem großen Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Ein großes Holzgartenhaus nimmt Gerätschaften, Gartenmöbel uvm. mühelos auf.

Ein Gäste-WC vervollständigt zusammen mit Diele/Flur das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gibt es vier (Kinder-) Zimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt weitere 2 Dachstudios mit leichten Schrägen und gemütlicher Ausstrahlung durch die Gaubenarchitektur. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad komplettiert diese Ebene.

Im Vollkeller bietet eine Sauna Entspannungsmöglichkeiten. Der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Hobbyraum runden das enorme Platzangebot ab.

Überall im Haus liegen hochwertige keramische Bodenfliesen und schönes Bucheparkett - ideal für Hausstauballergiker!

Selbstverständlich zeigt sich auch die Haustechnik auf aktuellem Stand: eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Umwälzpumpe und 150 l Warmwasserspeicher beschreiben die Heizungsanlage. Das Haus ist mit weißen Kunststoff-ISO-Fenster nebst Rolläden ausgestattet.

Die absolut ruhige Lage in einer von alten Linden bestandenen Privatstraße, die unmittelbar nach dem Haus als Sackgasse endet, stellt sicher, dass hier nur Anwohner ein- und ausfahren - hier dürfen Kinder auch noch unbesorgt mal vor der Tür spielen.

Alle infrastrukurell wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, auch eine Waldorfschule, Bundebahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten usw.) befinden sich vor Ort und lassen sich größtenteils binnen weniger Gehminuten erreichen. Mit dem Auto fahren Sie nach Köln in ca. 20 Minuten. Pendlerideale Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof machen den Bahn zur attraktiven Alternative.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung (z.B. Grundrisse) oder zeigen Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Nutzen Sie unseren - für Sie in diesem Fall provisionsfreien - Service!

IHR ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth, Telefon 02235 - 95 28 95