Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 289 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Gepflegtes Zweifamilienhaus als ideales Generationshaus mit zwei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen und jeweils eigenen Eingängen von zwei verschiedenen Seiten des Hauses!
Die in den 50er Jahren erbaute bzw. erweiterte Immobilie ist komplett bezugsfrei. Sie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Unterhaltungszustand. Die Ausstattung ist modern und im Stil der Zeit in freundlich-hellen Tönen gehalten.
Die Erdgeschosswohnung bietet einen überdachten und abgeschlossenen Zugangsbereich, den sie sich mit dem Nachbarhaus teilt. Im Inneren bietet sie eine geräumige Wohndiele, Küche, Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), Wohn- und zwei Schlafzimmer. Parkettböden in den Zimmern und helle Fliesen in Wohndiele und Küche beschreiben die homogene Ausstattung. Das erst 1994 erneuerte Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, alles in schick in Weiß gehalten. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die sonnige Terrasse, die weiter führt in den mit Rasen angelegten und von einer grünen Hecke umsäumten Garten. Insgesamt bietet die EG-Wohnung rd. 90 m².
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen windfang-geschützten Zugang von der anderen Seite des Hauses. Über ein eigenes Treppenhaus geht es nach oben, wo Sie eine einzugsbereit renovierte 3-ZimmerWohnung erwartet. Auch hier liegt Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen; die Küche ist hell gefliest. Das tagesbelichtete Bad ist wiederum mit verglaster Eckdusche, Waschbecken und WC in Weiß ausgestattet. Einen sonnige Dachterrasse und ein Balkon runden diese etwa 79 m² große Einheit ab.
Zum Haus gehört ein eigener Grundstücksanteil von 258 m² in sonniger Südlage. Weitere 62 m² bilden die Zufahrt und einen gemeinsamen Eingangsbereich mit dem Nachbarhaus; sie sind deshalb beim Gesamtareal nur zur Hälfte mit berücksichtigt. Da beide Häuser auf einem Flurstück stehen, sind sie formal in Wohnungseigentum aufgeteilt. Weitere Gemeinsamkeiten (z.B. Kosten) bestehen nicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wird Sie über weitere Einzelheiten oder stellen Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor.
IHR ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter 02235- 95 28 95 gerne für Fragen zur Verfügung.
Die in den 50er Jahren erbaute bzw. erweiterte Immobilie ist komplett bezugsfrei. Sie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Unterhaltungszustand. Die Ausstattung ist modern und im Stil der Zeit in freundlich-hellen Tönen gehalten.
Die Erdgeschosswohnung bietet einen überdachten und abgeschlossenen Zugangsbereich, den sie sich mit dem Nachbarhaus teilt. Im Inneren bietet sie eine geräumige Wohndiele, Küche, Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), Wohn- und zwei Schlafzimmer. Parkettböden in den Zimmern und helle Fliesen in Wohndiele und Küche beschreiben die homogene Ausstattung. Das erst 1994 erneuerte Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, alles in schick in Weiß gehalten. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die sonnige Terrasse, die weiter führt in den mit Rasen angelegten und von einer grünen Hecke umsäumten Garten. Insgesamt bietet die EG-Wohnung rd. 90 m².
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen windfang-geschützten Zugang von der anderen Seite des Hauses. Über ein eigenes Treppenhaus geht es nach oben, wo Sie eine einzugsbereit renovierte 3-ZimmerWohnung erwartet. Auch hier liegt Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen; die Küche ist hell gefliest. Das tagesbelichtete Bad ist wiederum mit verglaster Eckdusche, Waschbecken und WC in Weiß ausgestattet. Einen sonnige Dachterrasse und ein Balkon runden diese etwa 79 m² große Einheit ab.
Zum Haus gehört ein eigener Grundstücksanteil von 258 m² in sonniger Südlage. Weitere 62 m² bilden die Zufahrt und einen gemeinsamen Eingangsbereich mit dem Nachbarhaus; sie sind deshalb beim Gesamtareal nur zur Hälfte mit berücksichtigt. Da beide Häuser auf einem Flurstück stehen, sind sie formal in Wohnungseigentum aufgeteilt. Weitere Gemeinsamkeiten (z.B. Kosten) bestehen nicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wird Sie über weitere Einzelheiten oder stellen Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor.
IHR ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter 02235- 95 28 95 gerne für Fragen zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
