Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre eines gepflegten 12-Familienhauses.

Gut 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.

Das 12-Familienhaus wurde 1958 in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet. Vor und hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich weitläufige Rasenflächen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt schön ruhig am "hinteren Ende" des Gebäudekomplexes. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren nach und nach modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst bedarf einer kosmetischen Renovierung.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener abgemauerter Kellerraum. Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Diese kompakte 2-Zimmerwohnung eignet sich ideal für den Ersterwerber, der einen günstigen Einstieg sucht und dafür bereit ist, die Wohnung selbst zu renovieren.

Die Wohnung befindet sich nahe der Amsterdamer Straße. Selbige bildet die Lebensachse quer durch die Stadtteile Niehl und Riehl. Zu den Ford-Werken besteht eine gute Anbindung, weswegen diese Wohngegend auch von vielen Werksangehörigen bewohnt wird.

Niehl und Riehl verfügen über eine umfassende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahn hält nur rund 100 Meter von der Wohnung weg. Dadurch ist die Kölner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.